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8月15日，廣州天河區(qū)黃云路AT1003011、AT1003072地塊在歷經23輪競價后，由越秀地產以總價68.32億元競得，地塊計算容積率建筑面積為136211.24m²，成交樓面地價50160元/m²。

掛牌出讓土地的基本情況

據了解，該地塊位于天河區(qū)悅景路北側，帝景山莊西側，地處牛奶廠板塊核心區(qū)。該宗地截止報名時獲得8家房企參與報名，具體包括華潤、中海、越秀、保利、中鐵建、珠實、華發(fā)&招商。

廣州廣盈房地產開發(fā)有限公司（越秀）競得地塊

根據《天河區(qū)世界大觀地塊（AT1003、AT1006規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃》，擬將世界大觀48.9萬m²的權屬用地修改為商務/商業(yè)用地、二類居住用地和中小學用地等，總建筑面積約51萬m²；同時優(yōu)化黃云路（即當前悅景路）西段線位，增加7類38處公共服務設施。

此外，項目將在太陽湖和月亮湖北側規(guī)劃綜合服務組團，組團面積11公頃，建筑規(guī)模15萬m²，打造集特色商業(yè)、多元住房、藝術體驗、文化休閑等功能于一體的復合街區(qū)，提供高質量的服務配套。在14.95萬m²的總用地面積中，實際可建設用地面積只有8.1萬m²，道路用地面積2.5萬m²，綠地2.9萬m²，河涌水域1.35萬m²，周邊山湖環(huán)繞，生態(tài)資源的優(yōu)勢突出。

值得一提的是，從軌道交通方面來看，該地塊項目1公里范圍內目前無任何站點，最近的站點為21號線大觀南路站，步行距離約1.8公里。但該地塊教育配套備受關注，規(guī)劃新增小學和幼兒園用地面積共17198m²，設置1座24班小學和1座15班幼兒園。初中可就近在地塊西側45班九年一貫制學校 （改擴建）就讀，距離最遠處僅600米。

目前，世界大觀周邊基本以高端物業(yè)為主。其中一個一手樓盤是縵云廣州，均價9萬元/m²；另一個是合景臻頤府均價10萬元/m²。此外，該地塊周邊二手樓盤主要有華潤天合均價8.6萬元/m²，金地天河公館均價7.9萬元/m²，招商雍華府均價6.2萬元/m²。

（文章來源：羊城晚報·羊城派）

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