(相關(guān)資料圖)

8月15日，廣州天河區(qū)黃云路AT1003011、AT1003072地塊在歷經(jīng)23輪競價(jià)后，由越秀地產(chǎn)以總價(jià)68.32億元競得，地塊計(jì)算容積率建筑面積為136211.24m²，成交樓面地價(jià)50160元/m²。

掛牌出讓土地的基本情況

據(jù)了解，該地塊位于天河區(qū)悅景路北側(cè)，帝景山莊西側(cè)，地處牛奶廠板塊核心區(qū)。該宗地截止報(bào)名時(shí)獲得8家房企參與報(bào)名，具體包括華潤、中海、越秀、保利、中鐵建、珠實(shí)、華發(fā)&招商。

廣州廣盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀）競得地塊

根據(jù)《天河區(qū)世界大觀地塊（AT1003、AT1006規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》，擬將世界大觀48.9萬m²的權(quán)屬用地修改為商務(wù)/商業(yè)用地、二類居住用地和中小學(xué)用地等，總建筑面積約51萬m²；同時(shí)優(yōu)化黃云路（即當(dāng)前悅景路）西段線位，增加7類38處公共服務(wù)設(shè)施。

此外，項(xiàng)目將在太陽湖和月亮湖北側(cè)規(guī)劃綜合服務(wù)組團(tuán)，組團(tuán)面積11公頃，建筑規(guī)模15萬m²，打造集特色商業(yè)、多元住房、藝術(shù)體驗(yàn)、文化休閑等功能于一體的復(fù)合街區(qū)，提供高質(zhì)量的服務(wù)配套。在14.95萬m²的總用地面積中，實(shí)際可建設(shè)用地面積只有8.1萬m²，道路用地面積2.5萬m²，綠地2.9萬m²，河涌水域1.35萬m²，周邊山湖環(huán)繞，生態(tài)資源的優(yōu)勢突出。

值得一提的是，從軌道交通方面來看，該地塊項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)目前無任何站點(diǎn)，最近的站點(diǎn)為21號(hào)線大觀南路站，步行距離約1.8公里。但該地塊教育配套備受關(guān)注，規(guī)劃新增小學(xué)和幼兒園用地面積共17198m²，設(shè)置1座24班小學(xué)和1座15班幼兒園。初中可就近在地塊西側(cè)45班九年一貫制學(xué)校 （改擴(kuò)建）就讀，距離最遠(yuǎn)處僅600米。

目前，世界大觀周邊基本以高端物業(yè)為主。其中一個(gè)一手樓盤是縵云廣州，均價(jià)9萬元/m²；另一個(gè)是合景臻頤府均價(jià)10萬元/m²。此外，該地塊周邊二手樓盤主要有華潤天合均價(jià)8.6萬元/m²，金地天河公館均價(jià)7.9萬元/m²，招商雍華府均價(jià)6.2萬元/m²。

（文章來源：羊城晚報(bào)·羊城派）

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