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上海業(yè)主在買房時看中了一套售價在800萬左右的房子，但對于99㎡邊戶拿不定主意，就想聽聽大家的意見以求個心安。我覺得吧，85分三星不錯戶型還是最宜三口之家改善自住，具體點評如下。選房觀1：正常情況下，市面上較為常見的宜居級三室兩衛(wèi)戶型的合理建筑面積在104㎡左右，本戶型建面99㎡當(dāng)屬凈賺5㎡范疇，因此本戶型的投資價值還算不錯。選房觀2：我不管各路專家大咖怎么理解怎么解讀，于我而言，我肯定會優(yōu)先考慮遠離電梯，也即入戶門跟電梯斜對的那一戶人家。選房觀3：相較于A戶型跟B戶型，C戶型的優(yōu)勢相當(dāng)?shù)拿黠@，理由其實就看餐廳即可，不局促就是好。C戶型貼臨電梯有噪音？沒錯，但隔聲降噪措施以及貼臨走道，我覺得并不影響居住。選房觀4：利用隔墻凹槽做玄關(guān)柜的想法非常好，而且因為可以利用過道，那么這個玄關(guān)柜就非常寬敞?？紤]到可以借用客餐廳大飄窗采光，玄關(guān)敞亮度也是相當(dāng)?shù)牟诲e。選房觀5：房間全明？顯然不是。至少客衛(wèi)那個干濕分離的洗臉臺不是，這也是此類戶型最不讓我滿意的地方。選房觀6：大橫廳也好大豎廳也罷，但凡是客廳跟餐廳組合，那么5.4米的凈寬請保證。選房觀7：西曬就西曬唄，大幾百萬的房子，這點電費算個啥。另外得多提一句，客餐廳邊上這個大飄窗，大概率會成為諸位入住以后的雜物堆放空間。戶型整體還算不錯，85分三星不錯評級還是可以給的?？紤]到明餐廳以及一字型明主衛(wèi)的出現(xiàn)，本戶型最宜三口之家改善自住。

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