編 輯丨張偉賢

圖 源丨圖蟲

香港恒大中心終迎解盤方。

【資料圖】

2023 年 6 月 23 日，港股上市公司云鋒金融公告稱，其注冊(cè)辦事處及主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)所在大廈由 " 中國(guó)恒大中心（即香港恒大中心）更名為萬通保險(xiǎn)中心，自公告之日起生效。"

萬通保險(xiǎn)為馬云和虞鋒控股的企業(yè)云鋒金融旗下公司。2017 年，云鋒金融與其他投資者啟動(dòng)對(duì)美國(guó)萬通旗下負(fù)責(zé)香港、澳門業(yè)務(wù)的萬榮亞洲發(fā)起收購，斥資 131 億港元。2018 年 11 月，這宗收購正式完成，云鋒金融占萬通亞洲已發(fā)行股本的 60%，其他投資者占 40%。

隨著這次大廈更名換牌，中國(guó)恒大與香港恒大中心之間的連接逐漸趨弱。

香港恒大中心的前身是美國(guó)萬通大廈。2015 年，中國(guó)恒大斥資 125 億元從華人置業(yè)手中購入，遂改名為中國(guó)恒大中心。

香港恒大中心位于中國(guó)香港灣仔，樓高 94.85 米，總計(jì) 26 層，占地面積為 2138.8 平方米，總樓面面積為 3.21 萬平方米，另有地下車位 55 個(gè)。

在恒大陷入債務(wù)危機(jī)后，這一大廈被視作優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。也正因此，香港恒大中心也屢屢被傳出有買家接洽。

2021 年 8 月，市場(chǎng)消息稱，中國(guó)恒大將在近期出售位于灣仔的香港恒大中心，售價(jià)約 105 億港元，買家為越秀地產(chǎn)。其時(shí)越秀地產(chǎn)對(duì)外表示，" 上市公司層面不清楚有關(guān)交易 "。

2022 年年中，香港恒大中心再被擺上貨架，其時(shí)李嘉誠旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)遞交了投標(biāo)書，但最終也沒有下文。

在多次接洽接盤方無果后，香港恒大中心也最終被債權(quán)人接管，直至云峰金融旗下萬通保險(xiǎn)掛上牌子，中國(guó)恒大也終于與這宗優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)漸行漸遠(yuǎn)。

與此同時(shí)，中國(guó)恒大也還在盡力處理債務(wù)狀況。6 月 20 日，中國(guó)恒大發(fā)布季度信息更新公告。在公告中，中國(guó)恒大表示，為切實(shí)保護(hù)購房者和債權(quán)人的合法權(quán)益，其努力保持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性。為此，其也努力爭(zhēng)取多家建筑公司和建筑材料供應(yīng)商的支持，677 個(gè)已售和未交付項(xiàng)目已有效復(fù)工。

在交付方面，2023 年 1 月至 5 月，中國(guó)恒大累計(jì)交付約 12.2 萬套房屋，總建筑面積約 1389 萬平方米。同期，中國(guó)恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售金額 337.67 億元。

在債務(wù)重組方面，中國(guó)恒大于今年 3 月 22 日公布了境外債務(wù)重組方案，其和財(cái)務(wù)及法律顧問正積極與境外債券持有人小組及其顧問落實(shí)境外債務(wù)重組方案，預(yù)期在 2023 年 7 月下旬向相關(guān)管轄區(qū)法院申請(qǐng)相關(guān)協(xié)議安排的推進(jìn)。

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本期編輯 劉雪瑩 實(shí)習(xí)生 宋佳遙

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