前段時間，上海外灘邊金陵東路地王第二批次地塊以公開招標(biāo)的形式掛出，所有有意向的企業(yè)或單位或個人都可以進(jìn)行申請，并未定向嘉里建設(shè)，從當(dāng)時的情況來看嘉里建設(shè)再拿地或許成為小概率事件。

不過，隨著昨天結(jié)果出爐，小概率事件卻成了真：

(資料圖)

作為馬來西亞首富郭鶴年家族旗下的地產(chǎn)開發(fā)平臺，嘉里建設(shè)以87.83億順利簽下黃浦區(qū)外灘社區(qū)C010201單元198-1、200-3地塊、廣場社區(qū)C010102單元070-01、071-01、072-01、073-01地塊及江西南路、山東南路、盛澤路、070-02地下空間地塊。

擔(dān)心金陵東路未來的朋友也可以松下一口氣，嘉里最牛的還是商業(yè)開發(fā)能力，金陵東路由其全盤開發(fā)也是最適合的選擇。

以約26.5萬平方米的地上計容面積計算，這六幅地塊的樓板價約為3.3萬元/平方米。加上此前133.29億拿下的第一批住宅地塊，嘉里在金陵路的土地上共砸下約221億元；根據(jù)樓典預(yù)測，嘉里金陵路項目10幅地塊的總投資額會接近350億元人民幣，也是嘉里建設(shè)在大陸最大規(guī)模的投資項目，在經(jīng)濟(jì)形勢不明朗的情況下，如此大規(guī)模的商辦投資無疑為上海的未來發(fā)展打下一針強(qiáng)心劑。

嘉里金陵路項目的位置無需多言，處在了人民廣場、南京東路、外灘、陸家嘴、南外灘、豫園老城廂、淮海路新天地7個板塊的交匯之處，對于聯(lián)通整個上海中央活動區(qū)具有樞紐級別的意義。

金陵路10幅地塊的總開體量約65.5萬平方米，地上建筑面積約44.7萬平方米，出讓規(guī)模在黃浦僅次于董家渡金融城地塊。

而第二批土地包含了地上面積超過22萬平方米的辦公樓以及超過4.3萬平方米的商業(yè)面積，以及地下的商業(yè)及停車面積。地上部分將興建兩棟限高240米與185米的超高層辦公地標(biāo)，成為外灘天際線的新組成部分。目前的初步設(shè)計方案兩棟超高層造型如同迎風(fēng)起航的帆船，代表嘉里在上海的再次出發(fā)。

就在上月，嘉里金陵路項目的一期四幅地塊（64-67地塊）正式開啟報建手續(xù)，首期總開發(fā)體量超過28.4萬平方米，總投資額約180億。將建設(shè)四棟150米的超高層住宅以及石庫門風(fēng)貌街區(qū)。

因各種流程以及突發(fā)事件影響，金陵路地塊從2014年開啟拆遷流程，分三批直到2019年啟動最后四幅地塊的拆遷，也是在同年開啟招商出讓流程，到目前已經(jīng)歷時近10年時間，從恒基兆業(yè)、香港置地、招商蛇口....幾乎市場上所有具有百億商辦開發(fā)能力的企業(yè)都參與過這個項目的研判，最后嘉里堅持到了最后。

對于有160年歷時的金陵路而言，10年的等待其實并不漫長，這種規(guī)模的項目不僅需要長期資本的投入，更需要對于這塊土地的信心和熱愛，作為最早進(jìn)入中國大陸的外資開發(fā)商之一，嘉里無疑是金陵路最好的安排。

本文轉(zhuǎn)載自：樓典

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