自1954年10月30日，河南省政府由開封遷往鄭州，鄭州市成為河南省省會，鄭州開啟了瘋狂的發(fā)展模式。

【資料圖】

鄭州由于獨特的地理位置，位于京廣線與隴海線的交匯地，再加上近些年政策，鄭東新區(qū)的擴(kuò)建、航空港區(qū)的擴(kuò)建、國家級中心城市的支持等等，鄭州截至2020年 第七次人口普查數(shù)據(jù)，鄭州市常住人口為12600574人 ，與第六次全國人口普查相比， 增加3974069人，增長46.07% 。

城市的發(fā)展帶來了更多的就業(yè)機(jī)會，這也是鄭州人口瘋狂涌入的重要因素之一。人口也為這個城市的持續(xù)發(fā)展提供了源源不斷的動力。

根據(jù)2022年公布數(shù)據(jù)，鄭州市完成 生產(chǎn)總值12934.7億元，連續(xù)5年 持續(xù)增長。

當(dāng)然了，鄭州的房價也是水漲船高，一路節(jié)節(jié)攀升。尤其是2016年漲幅很高（當(dāng)時轟轟烈烈的城中村拆遷和新區(qū)擴(kuò)建影響很大）。

但是從下圖數(shù)據(jù)來看， 2020年鄭州房價開始出現(xiàn)拐點，開始逐步回落 。這里面有很多因素，最重要的一個因素就是疫情的影響。 鄭州樓市退潮，新房價格高位躺平，鄭州樓市何去何從？

具體詳細(xì)來看， 鄭州樓市又呈現(xiàn)區(qū)域不均衡發(fā)展 。 東區(qū)和金水區(qū)房價 在這幾年內(nèi)不僅沒有降價反而呈現(xiàn)上升區(qū)域，分別達(dá)到了2.5W+和1.8W+。其他主城區(qū)如： 管城區(qū)、二七區(qū)、高新區(qū) 等都稍微降價，均價在1.4W+。周邊郊縣降價嚴(yán)重， 如綠博、白沙、南龍湖、滎陽等 均價也就在7-8K。

接下來就給大家介紹一下， 在如此逆境下仍然沒有降價的樓盤 。這也是廣大購房者需要關(guān)注的， 因為這種樓盤，都有其獨特的優(yōu)勢 。

樓盤一：美盛教育港灣-金水區(qū)-均價1.8W（雙學(xué)區(qū)房）

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美盛教育港灣簡介 ：項目位于金水區(qū)普慶路與博卉路交叉口， 配備頂級的教育資源（河南名校鄭州外國語學(xué)校、緯五路一小） 。又被東風(fēng)路/宜家/花園路三大城市級商圈環(huán)繞，在售面積105-142㎡，毛坯均價18000-21000元/㎡。

樓盤二：越秀金悅文華-金水區(qū)-均價1.8W（雙學(xué)區(qū)房）

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越秀金悅文華簡介 ：項目位于金水區(qū)文化路與魏河北路， 配套頂級教育資源（文化路一小+龍門實驗學(xué)校） ，項目又是為雙國企開發(fā)，交付有保障。在售102-142㎡高得房率房源，均價1.8W。

樓盤三：謙祥云棲-高新區(qū)-均價1.65W（雙學(xué)區(qū)）

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謙祥云棲簡介 ：項目位于高新區(qū)郁香路與歡河路， 教育配套（鄭州中學(xué)(總校)＋附屬小學(xué)） ，三環(huán)邊低密/無底商純住區(qū)，疊加高新萬達(dá)/正弘?yún)R商業(yè)環(huán)繞，建面69-97-108-118-140，均價1.65-1.8。

樓盤四：亞星錦繡山河大二期-二七區(qū)-均價12000元/㎡（學(xué)區(qū)房）

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亞星錦繡山河大二期簡介 ：項目緊鄰鄭密路主干道，快速接駁嵩山南路，一脈連接鄭州主城區(qū)。 （劃片劃片鄭州實驗外國語，鄭州實驗外國語小學(xué)） 30分鐘車程直達(dá)鄭州東站、距二七萬達(dá)廣場僅10分鐘車程，地鐵9號線（規(guī)劃中）。玉暉園87-107㎡特惠10500+，倚瀾苑117-142-166平12500+。

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