昨日下午，天津市土地利用事務(wù)中心上架9宗地塊，分別位于南開、寶坻和7宗濱海新區(qū)，起始總價31.5億元。

【資料圖】

南開區(qū)城市更新項(xiàng)目區(qū)域三地塊，編號為津南咸（掛）2023-026號，該地塊出讓土地面積4.5萬㎡，地上建筑面積12.26萬㎡，掛牌起始價為7.67億元，折合樓面地價為6256元/㎡。

樓面價較低是因?yàn)楹罄m(xù)需要，與市老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù)的南開區(qū)西營門片區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體簽訂西營門城市更新產(chǎn)城融合區(qū)住宅項(xiàng)目一期地塊相關(guān)協(xié)議書，明確公共要素供給等內(nèi)容。

寶坻幸福路與迎熏街交口西北角地塊，編號為津?qū)殻⊕欤?023-015號，該地塊出讓土地面積1.5萬㎡，地上建筑面積2.2萬㎡，掛牌起始價為0.9億元，折合樓面地價為4078元/㎡。

昨天與本次上架相鄰的津?qū)?掛)2023-012號，由瑞賽底價1.09億元摘得，折合樓面地價為4235元/㎡，容積率為1.5，總建面為4.8萬㎡。

南開和寶坻地塊將于9月28日上午出讓。

津?yàn)I大（掛）2023-2號，該地塊出讓土地面積7995.4㎡，容積率1.0-1.2，建筑面積9500㎡，掛牌起始價3980萬元，折合樓面地價4189元/㎡。

津?yàn)I大（掛）2023-3號，該地塊出讓土地面積為1.7萬㎡，容積率1.0-1.2，建筑面積2.06萬㎡，掛牌起始價9510萬元，折合樓面地價4616元/㎡。

津?yàn)I大（掛）2023-5號，該地塊出讓土地面積10.6萬㎡，容積率1.0-1.1，地上建筑面積11.66萬㎡，掛牌起始價46100萬元，折合樓面地價3954元/㎡。

津?yàn)I大（掛）2023-6號，該地塊出讓土地面積3.2萬㎡，容積率1.0-1.2，地上建筑面積3.83萬㎡，掛牌起始價16940萬元，折合樓面地價4423元/㎡。

津?yàn)I塘（掛）2023-3號，該地塊出讓土地面積8.95萬㎡，容積率1.0-2.1，地上建筑面積18.79萬㎡，掛牌起始價60420萬元，折合樓面地價3215元/㎡。該地塊全部用于新城鎮(zhèn)還遷房建設(shè)。

津?yàn)I開（掛）2023-2號，該地塊出讓土地面積2.8萬㎡，地上建筑面積6.3萬㎡，掛牌起始價63480萬元，折合樓面地價10108元/㎡。

津?yàn)I生（掛）2023-2號，該地塊出讓土地面積2.9萬㎡，容積率1.0-1.6，地上建筑面積4.7萬㎡，掛牌起始價28800萬元，折合樓面地價6154元/㎡。

天堿地塊總價降價6870萬元再上架；本次上架塘沽灣地塊調(diào)整為還遷房。

濱海新區(qū)地塊將于9月27日上午出讓。

南開咸陽路

將于9月28日摘牌

津南咸（掛）2023-026號，位于南開區(qū)咸陽路西側(cè)，其四至為：東至咸陽路，西至紅日南路，南至規(guī)劃渭水道，北至規(guī)劃漢中道。

該地塊出讓土地面積45409.1平方米，容積率為2.7，地上建筑面積為122600平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。

其中，社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積1050平方米，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積900平方米。

掛牌起始價為7.67億元，折合樓面地價為6256元/㎡。

受讓人需在簽訂出讓合同當(dāng)日，與市老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù)的南開區(qū)西營門片區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體簽訂西營門城市更新產(chǎn)城融合區(qū)住宅項(xiàng)目一期地塊相關(guān)協(xié)議書，明確公共要素供給等內(nèi)容。

受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部土地出讓金。

競買人須交付競買保證金人民幣15340萬元。

本次掛牌出讓競買報價設(shè)置的最高限價為88200萬元。競買報價達(dá)到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為以搖號方式確定競得人。

寶坻城南

將于9月28日摘牌

津?qū)殻⊕欤?023-015號，位于寶坻區(qū)迎熏街與開元路交口，其四至范圍為：其四至為：東至幸福路，南至迎熏街，西至天津市寶坻區(qū)人民政府用地，北至天津市寶坻區(qū)人民政府用地。

該地塊現(xiàn)有低壓線桿和路燈，寶坻區(qū)政府承諾在2023年9月20日前完成遷改。

該地塊出讓土地面積14710.9平方米，容積率為1.5，地上建筑面積為22066平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。

掛牌起始價為0.9億元，折合樓面地價為4078元/㎡。

受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%的全部土地轉(zhuǎn)讓價款，自出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

競買人須交付競買保證金人民幣1800萬元。

本次掛牌出讓競買報價設(shè)置的最高限價為10349萬元。競買報價達(dá)到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為以搖號方式確定競得人。

大港港東新城

將于9月27日摘牌

津?yàn)I大（掛）2023-2號，位于濱海新區(qū)大港漢港路以西，天元路以南，四至為東至漢港路、南至世紀(jì)大道、西至現(xiàn)狀福繡園小區(qū)、北至天元路。

該地塊出讓土地面積7995.4㎡，容積率1.0-1.2，建筑面積9500㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地。

掛牌起始價3980萬元，折合樓面地價4189元/㎡。

受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%的全部土地轉(zhuǎn)讓價款，自出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

競買人須交付競買保證金人民幣800萬元。

本次掛牌出讓競買報價設(shè)置的最高限價為4577萬元。競買報價達(dá)到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為以搖號方式確定競得人。

大港港東新城

將于9月27日摘牌

津?yàn)I大（掛）2023-3號，位于濱海新區(qū)港東新城，四至為東至海景八路、南至港東六道、西至海景九路、北至港東四道。

該地塊出讓土地面積為1.7萬㎡，容積率1.0-1.2，建筑面積2.06萬㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。

掛牌起始價9510萬元，折合樓面地價4616元/㎡。

自土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，繳齊50%的土地出讓金；自土地出讓合同簽訂后1年內(nèi)，繳齊全部土地出讓金。

競買人須交付競買保證金人民幣1910萬元。

本次掛牌出讓競買報價設(shè)置的最高限價為1.0936億元。競買報價達(dá)到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為以搖號方式確定競得人。

大港官港湖

將于9月27日摘牌

津?yàn)I大（掛）2023-5號，位于濱海新區(qū)大港三號路以南、四號路以西，其四至為東至四號路、南至官港家園、西至官港水上路、北至三號路。

該地塊現(xiàn)狀有建構(gòu)筑物（含1棟兩層辦公房屋2處門衛(wèi)房等），涉及兩層辦公房屋拆除事宜由天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局組織受讓人協(xié)商解決，其余建構(gòu)筑物由受讓人自行拆除并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

該地塊出讓土地面積106010㎡，容積率1.0-1.1，建筑面積116600㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地。

掛牌起始價4.61億元，折合樓面地價3954元/㎡。

受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%的全部土地轉(zhuǎn)讓價款，自出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

競買人須交付競買保證金人民幣9220萬元。

本次掛牌出讓競買報價設(shè)置的最高限價為53015萬元。競買報價達(dá)到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為以搖號方式確定競得人。

大港港東新城

將于9月27日摘牌

津?yàn)I大（掛）2023-6號，位于濱海新區(qū)濱海大道以南、晨暉北里以西，其四至為東至晨暉北里、南至晨暉北里、西至規(guī)劃文化設(shè)施用地、北至濱海大道。

該地塊現(xiàn)狀有建構(gòu)筑物（含1棟三層建筑、2處1層平房、1處彩鋼臨建），涉及地上建構(gòu)筑物的拆除事宜由受讓人與天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心協(xié)商解決。

該地塊出讓土地面積為31933.3㎡，容積率1.0-1.2，建筑面積38300㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅。

掛牌起始價16940萬元，折合樓面地價4423元/㎡。

自土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，繳齊50%的土地出讓金；自土地出讓合同簽訂后1年內(nèi)，繳齊全部土地出讓金。

競買人須交付競買保證金人民幣3390萬元。

本次掛牌出讓競買報價設(shè)置的最高限價為19480萬元。競買報價達(dá)到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為以搖號方式確定競得人。

開發(fā)區(qū)天堿

將于9月27日摘牌

津?yàn)I開（掛）2023-2號，位于天津經(jīng)開區(qū)德馨道以南，四至為東至旭陽路、南至德仁道、西至洞庭路、北至德馨道。

該地塊出讓土地面積28192.3平方米，地上建筑面積為67800平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。

掛牌起始價63480萬元，折合樓面地價10108元/㎡。

自土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，繳齊50%的土地出讓金；自土地出讓合同簽訂后1年內(nèi)，繳齊全部土地出讓金。

競買人須交付競買保證金人民幣12710萬元。

本次掛牌出讓競買報價設(shè)置的最高限價為7.3億元。競買報價達(dá)到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為以搖號方式確定競得人。

塘沽灣

將于9月27日摘牌

津?yàn)I塘（掛）2023-3號，位于濱海新區(qū)新城鎮(zhèn)，四至為東至海宏路、南至津沽路、西至海勝路、北至津益道。

該地塊出讓土地面積為89506.1㎡，容積率1.0-2.1，建筑面積187900㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。

掛牌起始價60420萬元，折合樓面地價3215元/㎡

自土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，繳齊50%的土地出讓金；自土地出讓合同簽訂后1年內(nèi)，繳齊全部土地出讓金。

競買人須交付競買保證金人民幣12090萬元。

該地塊全部用于新城鎮(zhèn)還遷房建設(shè)，項(xiàng)目建成后由受讓人無償交由新城鎮(zhèn)政府作為還遷房分配給新城鎮(zhèn)待還遷居民。

生態(tài)城臨海新城

將于9月27日摘牌

津?yàn)I生(掛)2023-2號，位于中新天津生態(tài)城（原旅游區(qū)區(qū)域內(nèi)），四至為東至日盛路、南至規(guī)劃用地邊界、西至富盛路、北至海逸道。

地塊西側(cè)臨近北師大附校小學(xué)部，地塊南側(cè)臨近北師大附校中學(xué)部。

該地塊出讓土地面積29248.4平方米，地上建筑面積為46797平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。

其中商業(yè)建筑面積占總地上建筑面積比例不大于15%。

掛牌起始價28800萬元，折合樓面地價6154元/㎡。

自土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，繳齊50%的土地出讓金；自土地出讓合同簽訂后9個月內(nèi)，繳齊全部土地出讓金。

競買人須交付競買保證金人民幣5760萬元。

本次掛牌出讓競買報價設(shè)置的最高限價為33120萬元。競買報價達(dá)到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為以搖號方式確定競得人。

免責(zé)說明：本文中的本區(qū)位圖僅為區(qū)域規(guī)劃效果示意，局部地區(qū)比例適當(dāng)放大，與實(shí)際存在差異。上述文案中提及的學(xué)校名稱、入學(xué)政策、招生條件等信息存在調(diào)整的可能，以政府教育主管部門及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)；上述文案中涉及的軌道交通規(guī)劃信息、商業(yè)配套信息亦存在調(diào)整的可能，以政府相關(guān)部門公布內(nèi)容或最終建成情況為準(zhǔn)。上述文案提及的精裝房屋配置內(nèi)容須以最終簽訂的《天津市商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。本文中的內(nèi)容和意見僅供參考，并不構(gòu)成對所述市場交易和投資建議?？硕饘κ褂帽疚恼轮袃?nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失概不負(fù)責(zé)，且就本報告相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。本文對項(xiàng)目所做介紹旨在傳遞相關(guān)信息，不意味著對此做出承諾和保證，亦不構(gòu)成代表項(xiàng)目權(quán)利方作出的承諾與保證。項(xiàng)目信息具有時效性，隨時會發(fā)生變化，敬請周知。具體項(xiàng)目信息請以項(xiàng)目權(quán)利方正式公布為準(zhǔn)，敬請通過正規(guī)渠道審慎了解最新信息并認(rèn)真核實(shí)相關(guān)信息。如上述資料及數(shù)據(jù)侵犯相關(guān)權(quán)益，請權(quán)益人積極與我們聯(lián)系處理。版權(quán)人及本網(wǎng)站有權(quán)對本文內(nèi)容隨時進(jìn)行更改，事前和事后將不會另行通知，敬請密切關(guān)注本網(wǎng)站。

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