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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：8月17日，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出，根據(jù)中原研究部數(shù)據(jù)顯示，2023年7月份銀行轉(zhuǎn)按登記(包括轉(zhuǎn)按及現(xiàn)契重按)共錄1,122宗，按月增15.1%，創(chuàng)過(guò)去四個(gè)月新高。王美鳳表示，今年轉(zhuǎn)按申請(qǐng)?jiān)诘诙酒鹬鸩缴仙?，主要基?月份起銀行先后提高按揭回贈(zèng)至近年新高，吸引供樓人士透過(guò)轉(zhuǎn)按賺回贈(zèng)，根據(jù)金管局住宅按揭統(tǒng)計(jì)，5月份新批轉(zhuǎn)按貸款金額按月大增50%后，6月份再大增36.5%，于7月份轉(zhuǎn)按登記數(shù)字開(kāi)始反映，宗數(shù)回升至逾千宗水平。

隨著7月政府放寬按揭成數(shù)，轉(zhuǎn)按方面的彈性更大，吸引供樓人士因應(yīng)不同需求申請(qǐng)轉(zhuǎn)按兼賺回贈(zèng)，轉(zhuǎn)按誘因增加推動(dòng)市場(chǎng)轉(zhuǎn)按申請(qǐng)進(jìn)一步顯著增加，7月份中原按揭接獲的客戶轉(zhuǎn)按申請(qǐng)按月大幅增加54%，占整體申請(qǐng)達(dá)40%，近日轉(zhuǎn)按申請(qǐng)主要類別包括：轉(zhuǎn)按賺回贈(zèng)、轉(zhuǎn)按套現(xiàn)、轉(zhuǎn)按甩發(fā)展商按揭/高息貸款、轉(zhuǎn)按甩按保，預(yù)期第三季將反映轉(zhuǎn)按貸款量及轉(zhuǎn)按登記數(shù)字明顯上升。

數(shù)據(jù)顯示，7月份四大銀行轉(zhuǎn)按巿占率增2.2個(gè)百分點(diǎn)至70.5%，期內(nèi)匯豐銀行

2023年首7個(gè)月累計(jì)錄得7,364宗轉(zhuǎn)按登記，較去年同期12,968宗減少43.2%。王美鳳指出，今年首7個(gè)月轉(zhuǎn)按登記量明顯下跌是因?yàn)槿ツ晗掳肽赉y行上調(diào)按揭計(jì)劃息率，令轉(zhuǎn)按息率略高于一般供樓人士原有供樓利息，削弱轉(zhuǎn)按誘因。

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