2023年6月25日，來自湖南長沙的泓盈城市運(yùn)營服務(wù)集團(tuán)股份有限公司Hollwin Urban Operation Service Group Co., Ltd.(以下簡稱“泓盈城市運(yùn)營”)向港交所遞交招股書，擬香港主板IPO上市。

泓盈城市運(yùn)營招股書鏈接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2023/105483/documents/sehk23062500031_c.pdf

(相關(guān)資料圖)

主要業(yè)務(wù)

泓盈城市運(yùn)營，成立于2015年9月，作為一家領(lǐng)先的國有城市服務(wù)及運(yùn)營提供商，提供物業(yè)管理服務(wù)、城市服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營服務(wù)等多種服務(wù)。

根據(jù)中指院的研究，于2023年，泓盈城市運(yùn)營在中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)中排名第49位。于2022年按綜合實(shí)力、毛利及城市服務(wù)收入計(jì)，泓盈城市運(yùn)營在總部位于湖南的中國物業(yè)百強(qiáng)企業(yè)中排名第一，也是當(dāng)中唯一一家提供城市照明系統(tǒng)運(yùn)營的公司。

物業(yè)管理服務(wù)，包括對(duì)公共物業(yè)、商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)的各種物業(yè)管理服務(wù)，以及增值服務(wù)。于2022年，泓盈城市運(yùn)營在管的物業(yè)管理項(xiàng)目總數(shù)為63個(gè)，在管總建筑面積為1030萬平方米；

城市服務(wù)，包括園林綠化及工程、照明系統(tǒng)運(yùn)營、停車場運(yùn)營及市政環(huán)衛(wèi)服務(wù)。于2022年，在管的項(xiàng)目總數(shù)為148個(gè)，包括照明系統(tǒng)運(yùn)營項(xiàng)目4個(gè)、停車場運(yùn)營項(xiàng)目142個(gè)、市政環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目2個(gè)、完成98個(gè)園林綠化和工程項(xiàng)目，截至2022年12月31日有43個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)行中。

商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，管理各類商業(yè)項(xiàng)目，如商業(yè)辦公樓、商業(yè)區(qū)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)。截至2022年12月31日，管項(xiàng)目總數(shù)為44個(gè)，在管建筑面積為53.4萬平方米。

于2022年，泓盈城市運(yùn)營約66%的收入來自控股股東城發(fā)集團(tuán)及其相關(guān)實(shí)體，約34%的收入來自獨(dú)立第三方。

股東架構(gòu)

招股書顯示，泓盈城市運(yùn)營在上市前的股東架構(gòu)中，

長沙市國資委旗下的城發(fā)集團(tuán)，直接持股95%；

城發(fā)集團(tuán)通過間接全資擁有的岳麓山公司，持股5%；

城發(fā)集團(tuán)合共持股100%。

董事會(huì)

泓盈城市運(yùn)營董事會(huì)由8名董事組成，包括4名執(zhí)行董事、1名非執(zhí)行董事、3名獨(dú)立非執(zhí)行董事。

董事會(huì)(8名)

監(jiān)事會(huì)(3名)

高管(10名)

高管除董事長謝毅先生，總經(jīng)理顏永翔先生，財(cái)務(wù)總監(jiān)段文明先生，董事會(huì)秘書王國賦先生這4名執(zhí)行董事外，以及副總經(jīng)理沈洲沅先生，副總經(jīng)理劉愛國先生，副總經(jīng)理劉溈先生，總經(jīng)理助理傅妍女士，總經(jīng)理助理謝炬先生，總經(jīng)理助理熊浩先生。

公司業(yè)績

招股書顯示，在過去的2020年、2021年和2022年三個(gè)財(cái)政年度，泓盈城市運(yùn)營的營業(yè)收入分別為人民幣2.78億、4.32億和5.29億元，相應(yīng)的凈利潤分別為人民幣3461.7萬、4084.1萬和5359.6萬元。

中介團(tuán)隊(duì)

泓盈城市運(yùn)營是次IPO的中介團(tuán)隊(duì)主要有：中金公司為其獨(dú)家保薦人；畢馬威為其審計(jì)師；通商、天元(香港)為其公司中國律師、公司香港律師；德恒、金杜(香港)為其券商中國律師、券商香港律師；中指研究院為其行業(yè)顧問。

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