北歐聯(lián)合銀行：瑞典住宅建設(shè)今年將大幅下滑恐拖累經(jīng)濟(jì)

2023-05-09 17:55:10 來(lái)源：智通財(cái)經(jīng)

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北歐聯(lián)合銀行在一份展望報(bào)告中稱(chēng)，隨著房?jī)r(jià)下跌，瑞典的房屋建設(shè)可能會(huì)大幅下滑，嚴(yán)重拖累該國(guó)的經(jīng)濟(jì)。

瑞典的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成為全球最明顯的例子之一，說(shuō)明當(dāng)利率迅速上升時(shí)，過(guò)高的房屋價(jià)格可能會(huì)發(fā)生什么。在房?jī)r(jià)下跌約15%之后，市場(chǎng)似乎在今年年初有所企穩(wěn)，但隨著新房建設(shè)接近停滯，連鎖反應(yīng)在建筑市場(chǎng)已經(jīng)很明顯。

北歐聯(lián)合銀行預(yù)計(jì)瑞典今年將開(kāi)工建設(shè)2.25萬(wàn)套住宅，不到去年開(kāi)工量的一半，比2021年下降67%。據(jù)北歐聯(lián)合銀行稱(chēng)，這是瑞典2023年經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出預(yù)計(jì)萎縮1.2%的一個(gè)主要因素，因?yàn)樽≌ㄔO(shè)下降的直接影響接近1個(gè)百分點(diǎn)。

瑞典建筑聯(lián)合會(huì)此前對(duì)今年新屋開(kāi)工數(shù)的預(yù)估為2.55萬(wàn)套，而瑞典國(guó)家住房委員會(huì)去年12月的預(yù)估為3.3萬(wàn)套。

除了房屋建設(shè)大幅下滑外，房?jī)r(jià)下跌也影響了瑞典家庭的支出，3月份零售額創(chuàng)下了有記錄以來(lái)的最大跌幅。

北歐聯(lián)合銀行表示，"下一步是預(yù)防性?xún)?chǔ)蓄將增加，這可能在今年晚些時(shí)候發(fā)生，屆時(shí)家庭財(cái)務(wù)儲(chǔ)備和勞動(dòng)力市場(chǎng)將進(jìn)入疲弱階段，"“因此，我們預(yù)計(jì)今年的支出將進(jìn)一步下降。”