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1、其實房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的；　　2、土地是有使用年限的。

2、因為我國規(guī)定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權(quán)；　　3、既然土地有使用權(quán)，如果土地使用權(quán)到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國家交納土地使用費；　　4、如果在土地使用權(quán)到期前房屋拆遷，國家會給補償?shù)模a償包括建筑物補償和土地補償，如果土地使用權(quán)到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了；　　5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業(yè)為40年；　　6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的，因為有開發(fā)周期的。

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