【資料圖】

3月24日，首程控股（0697.HK）發(fā)布2022年全年業(yè)績報告。財報顯示，公司全年實現(xiàn)營收16億港元，同比增長34%；經(jīng)營溢利13.46億港元；凈資產(chǎn)收益率達到9.2%，創(chuàng)下近十年歷史新高。

作為首鋼集團旗下港股上市公司，首程控股以超前的謀劃、扎實的行動，不斷提升國企活力、影響力和抗風險能力，有效激活了國企高效化混改，既有應(yīng)勢而“進”、蓄勢而“轉(zhuǎn)”，又有順勢而“退”。

如果將時間維度拉長，首程控股的變革轉(zhuǎn)型則更具標桿意義。

十年前，首鋼集團全面推動在港上市公司的重組和轉(zhuǎn)型，為其資本系內(nèi)企業(yè)群體實現(xiàn)業(yè)務(wù)和賽道的全新定位提供新的市場發(fā)展空間。時與勢不斷將人們推到十字路口，要想大踏步趕上時代，就必須打破舊的桎梏實現(xiàn)“突圍”。通過不斷錨定、深耕、融入，首程控股持續(xù)深化轉(zhuǎn)型路徑，聚合資源打造行業(yè)核心競爭優(yōu)勢和壁壘，相繼成為恒生綜合指數(shù)成分股及深港通標的，獲得內(nèi)地和香港資本市場的雙重認可，率先成為首鋼集團打造海外資本平臺全新戰(zhàn)艦群的領(lǐng)軍企業(yè)。

一改天地寬，行舟綠水前。過去一年來，首程控股緊扣“突破”二字加足馬力，穩(wěn)步駛?cè)搿俺逼絻砂堕煛敝车亍?017年以來，公司停車資產(chǎn)業(yè)態(tài)持續(xù)擴張，夯實了壓艙石地位，公司在京津冀、長三角、大灣區(qū)、成渝等四個國家級核心城市群建立區(qū)域公司，依據(jù)需求提供多樣化的產(chǎn)品業(yè)態(tài)交付標準。如成渝地區(qū)成都高升橋驛站、重慶觀音橋佰樂街停車場等優(yōu)質(zhì)項目為促進城市有機更新提質(zhì)助力；圍繞大型交通樞紐、醫(yī)院等客流穩(wěn)健區(qū)域，公司先后布局無錫東站停車場、西安咸陽國際機場東航站樓停車場以及安貞醫(yī)院停車樓項目，以專業(yè)化、智能化、標準化運營管理體系重塑空間效率。

園區(qū)資產(chǎn)方面，2022年，由首程控股打造的首鋼園 六工匯商業(yè)板塊——六工匯購物廣場正式對外亮相。該項目具備高成長性、收益強、業(yè)務(wù)延伸空間廣等優(yōu)勢，不僅造福了周邊上班族和市民游客，也將作為消費新地標為京西再添一處網(wǎng)紅打卡地。

隨著2021年公募REITs揚帆起航，作為國企混改標桿企業(yè)的首程控股不斷履行盤活存量資產(chǎn)這項社會責任。2022年，公司堅定以C-REITs為核心，逐步打通了一二級市場聯(lián)動的閉環(huán)運作全鏈條，實現(xiàn)“資產(chǎn)運營+資產(chǎn)融通”的自循環(huán)發(fā)展新格局。過去一年，首程控股在資產(chǎn)融通能力上持續(xù)精進，除引入北京國管、陽光保險兩大戰(zhàn)略股東，實現(xiàn)資產(chǎn)的資本化和再投資，助力中國基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)良性循環(huán)發(fā)展外，還提供了從發(fā)展基金投資經(jīng)營－公募REITs咨詢－公募REITs戰(zhàn)略配售投資的全生態(tài)鏈服務(wù)，協(xié)助超過20位客戶籌備公募REITs的發(fā)行，緩解企業(yè)在資產(chǎn)建設(shè)、培育階段的投資壓力，助力實體企業(yè)提升能級，為資產(chǎn)原始權(quán)益人提供更深層次的融通服務(wù)。

與此同時，優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)運營能力也是首程控股持續(xù)創(chuàng)造、保持并提升資產(chǎn)價值的重要一環(huán)。作為基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)管理服務(wù)商的典型代表，首程控股應(yīng)對市場不利因素挑戰(zhàn)，放大優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的抗風險能力和長期價值，秉持“以人為本”的運營態(tài)度和“精益服務(wù)”的運營理念，通過全鏈條、標準化、產(chǎn)品化的綜合服務(wù)，深入挖掘行業(yè)營運價值、深耕細作，為資產(chǎn)持有者實現(xiàn)穩(wěn)定收益助一臂之力。如在北京大興機場停車樓，首程控股牢固樹立綠色發(fā)展理念，通過加裝光伏、充電樁、智能照明等設(shè)施，助力“雙碳”理念落地，從資產(chǎn)管理實操中尋求新的發(fā)展增長點，保持強韌的抗風險能力和強勁的創(chuàng)新突破能力。

來而不可失者，時也；蹈而不可失者，機也。在新基建浪潮下，C-REITs迎來黃金發(fā)展期，首程控股表示，公司將以打造世界級的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)服務(wù)標桿企業(yè)為目標，聚焦持續(xù)提升運營品質(zhì)和效能，充分挖掘、釋放資產(chǎn)價值屬性，助力中國基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)良性循環(huán)投資和城市產(chǎn)業(yè)迭代升級。

關(guān)鍵詞：