新春伊始經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，南京江寧區(qū)“首富村”東山街道章村“暖風(fēng)勁吹”?！罢麓骞I(yè)園一有廠房騰出，就接到一批企業(yè)求租電話。集體購(gòu)置商業(yè)門面樓，全部租出去陸續(xù)裝修開張了，今年村集體經(jīng)濟(jì)一定會(huì)有個(gè)‘好收成’！”章村社區(qū)書記楊金成興奮地說。

(資料圖片僅供參考)

章村位于江寧東山主城東北部、寧杭高速邊，近年來隨著江寧沿寧杭高速經(jīng)濟(jì)帶崛起和片區(qū)開發(fā)臻于成熟，融入城市發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，從都市工業(yè)、社區(qū)商業(yè)到服務(wù)經(jīng)濟(jì)一步都沒有落下，在做強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，為拆遷農(nóng)民發(fā)放股金、養(yǎng)老金和各項(xiàng)福利，興辦公益事業(yè)，改造社區(qū)面貌，蹚出了城郊型集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“章村模式”。

工業(yè)園區(qū)“騰籠換鳳”

商業(yè)載體“更上層樓”

2022年，章村經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中求進(jìn)，物業(yè)載體穩(wěn)步擴(kuò)容，民生福祉持續(xù)改善，全年實(shí)現(xiàn)可支配收入6300萬元，其中經(jīng)營(yíng)性收入5500萬元，擁有集體資產(chǎn)8.4億元，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜多變和疫情等多重挑戰(zhàn)下捧出這樣的“成績(jī)單”，實(shí)屬“難能可貴”。

工業(yè)園區(qū)是集體經(jīng)濟(jì)“基本盤”，但必須是服務(wù)城市、環(huán)境友好的“都市工業(yè)”。在寧杭高速兩側(cè)，章村建有章村工業(yè)園和章村（高橋）科技創(chuàng)新園工業(yè)廠房17萬平方米，一方面發(fā)展服務(wù)城市的加工型、物流型產(chǎn)業(yè)，另一方面引進(jìn)成長(zhǎng)性的先進(jìn)制造、中小科企。2020年以來，社區(qū)一面梳理園區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)，淘汰落后產(chǎn)能，騰出空間發(fā)展高成長(zhǎng)性企業(yè)，一面筑巢引鳳，吸引科技型企業(yè)研發(fā)孵化。去年11月，章村引進(jìn)南京三芯半導(dǎo)體設(shè)備制造有限公司，預(yù)計(jì)今年產(chǎn)值將達(dá)5000萬元，入庫(kù)稅收近300萬元，2024年產(chǎn)值將突破1個(gè)億，稅收近600萬元。今年1月，園區(qū)收回租賃到期的7000多平方米廠房消險(xiǎn)出新后，引進(jìn)德資普瑞泰格（南京）安全設(shè)備有限公司，該企業(yè)2022年產(chǎn)值3個(gè)億，入庫(kù)稅收近2000萬元。

工業(yè)園區(qū)“騰籠換鳳”，商業(yè)載體“更上層樓”。前些年，章村主要購(gòu)置轄區(qū)或周邊的臨街商鋪、底層物業(yè)，近兩年“跳出章村謀發(fā)展”，“手筆”也越來越大，先后投入1.4億元，分別購(gòu)買尚書云邸、武夷水岸、武夷綠洲、武夷名仕園等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)共計(jì)6670平方米商業(yè)樓宇，其中多個(gè)物業(yè)是開發(fā)商“雪藏”的售樓處，院墅格局，泊車方便，區(qū)位市口好。很適合改造為中高檔餐飲和休閑場(chǎng)所。位于天元東路武夷綠洲的院落式物業(yè)，承租方競(jìng)價(jià)后租金從150萬元漲至250萬元。眼下，章村又將投資3000萬元，參與開發(fā)地鐵5號(hào)線站附近的單身公寓。

分享城市經(jīng)濟(jì)紅利

自覺參與城市建設(shè)

依托城市發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟(jì)，章村工業(yè)園區(qū)、社區(qū)商業(yè)、總部樓宇“多管齊下”，積累起豐厚的集體資產(chǎn)家底，共有各類載體面積合計(jì)20.4萬平方米，其中辦公樓宇用房1.5萬平方米，商業(yè)門面房1.9萬平方米，入駐企業(yè)近180家。

“這些載體和企業(yè)不但吸引了大量就業(yè)，還服務(wù)了城市，繁華了街區(qū)?！鄙鐓^(qū)書記楊金成深有感觸地說，在城鄉(xiāng)融合大背景下，城郊村須主動(dòng)融入城市，在分享城市經(jīng)濟(jì)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)紅利的同時(shí)，也為城市發(fā)展作貢獻(xiàn)，方便市民生活，幫助拆遷農(nóng)民融入城市。

章村所在的寧杭高速沿線，已成為江寧配套完善、人氣密集的城市化地區(qū)，對(duì)此章村等村社區(qū)“功不可沒”。章村參與建設(shè)的東山總部經(jīng)濟(jì)大樓、東山國(guó)際企業(yè)總部園“6+1”大樓，不但在城市形態(tài)上隆起東山東北片區(qū)的“脊梁”，也是東山總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)經(jīng)濟(jì)“新高地”。有“東晉古風(fēng)”之稱的文靖東路每到夜晚燈火璀璨、人流熙攘，是江寧極具煙火氣的商業(yè)街，不少店鋪就是章村置辦的。

不僅如此，章村還利用集體積累參與城市建設(shè)和環(huán)境整治。古廟北街北側(cè)為工業(yè)園，南側(cè)為居民小區(qū)，開發(fā)商撤離后，路上雜物堆積，車輛亂停亂放，環(huán)境臟亂差。社區(qū)投入450萬元進(jìn)行綜合環(huán)境整治，建成1500平方米的休閑健身廣場(chǎng)和約7000平方米的停車場(chǎng)，環(huán)境面貌煥然一新，還解決了居民休閑和停車難。村部石羊公園整治后，成為天印大道北段的一塊開放綠地。

發(fā)展成果人民共享

服務(wù)“新老章村居民”

積極探索新型集體經(jīng)濟(jì)的道路上，章村始終堅(jiān)持“發(fā)展為了人民、發(fā)展依靠人民、發(fā)展成果由人民共享”理念，讓廣大章村居民共享集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果。

從1998年開始，章村就給符合條件的55周歲以上女性和60周歲以上男性發(fā)放養(yǎng)老金，25年來，累計(jì)發(fā)放養(yǎng)老金3410多萬元。集體資產(chǎn)股份制改造后，村里又給股民分紅，2022年分紅307萬元，17年來累計(jì)分紅3092萬元。2022年，社區(qū)用于各項(xiàng)民生服務(wù)的資金突破700余萬元，發(fā)放養(yǎng)老金、副食品330萬元，切實(shí)提高了居民的幸福感和滿意度。

隨著片區(qū)改造加快，大批置業(yè)者、流動(dòng)人口涌進(jìn)章村社區(qū)，章村成為一個(gè)轄有30個(gè)小區(qū)、人口3.5萬人的大型社區(qū)，其中原住民不到0.5萬人。章村以開放的胸懷接納“新章村人”，自覺承擔(dān)起社會(huì)管理和服務(wù)職能，先后獲得“全國(guó)最美志愿服務(wù)社區(qū)”、江蘇省文明社區(qū)、江蘇省健康社區(qū)、江蘇省“新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展表率村”十佳案例等榮譽(yù)稱號(hào)。

讓社區(qū)服務(wù)惠及每一名新老章村人，章村格外關(guān)心“一老一小”，關(guān)愛戶外工作人員。社區(qū)成立“紅色便民水電服務(wù)隊(duì)”“愛心助浴”團(tuán)隊(duì)和“小棉襖助老志愿服務(wù)隊(duì)”，免費(fèi)為轄區(qū)70周歲以上老年人家庭維修水電，為高齡、殘疾、失能老人助浴、理發(fā)。同時(shí)結(jié)合教育雙減政策，聯(lián)合誠(chéng)明書院打造“素養(yǎng)課堂”。社區(qū)還設(shè)立配有休息桌椅、微波爐、暖水壺的“愛心驛站”，為環(huán)衛(wèi)工人、城管隊(duì)員提供休憩場(chǎng)所。

來源：新華日?qǐng)?bào)

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