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房產(chǎn)方面的知識(shí)對(duì)于多數(shù)小伙伴們是一般都不太懂的，那么如今買房賣房這當(dāng)中都會(huì)存在著很多的問題的，那么大家就需要對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)有一定的了解了，今天小編就分享下滿五和滿二的區(qū)別方面的知識(shí)，幫助大家快速了解房產(chǎn)方面的知識(shí)。

滿五和滿二的區(qū)別其實(shí)就是在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中是否要交個(gè)人所得稅和增值稅的區(qū)別針對(duì)于目前的房產(chǎn)交易來(lái)說(shuō)普通住宅購(gòu)滿5年且是唯一住房的基礎(chǔ)之上可以免交個(gè)人所得稅和增值稅但如果說(shuō)是只滿夠兩年需要繳納個(gè)人所得稅如果房屋在購(gòu)買之后不滿兩年所有的費(fèi)用都需要正常的繳納　　判定是否滿兩年或者是滿5年的標(biāo)準(zhǔn)是在以契稅交完之后的稅費(fèi)發(fā)票填寫日期來(lái)進(jìn)行計(jì)算也有一部分人是按照房產(chǎn)證登記的日期進(jìn)行計(jì)算對(duì)于房改房來(lái)說(shuō)需要按照三個(gè)時(shí)間進(jìn)行計(jì)算包括房產(chǎn)證的填發(fā)日期以及原來(lái)購(gòu)房合同的簽訂日期第1筆購(gòu)房款的收據(jù)日期無(wú)論哪一個(gè)日期購(gòu)買兩年或者是五年都可以滿足滿二或者是滿五的條件對(duì)于繼承所得的房產(chǎn)需要根據(jù)繼承前的日期來(lái)查驗(yàn)是否夠標(biāo)準(zhǔn)

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