中國質(zhì)量新聞網(wǎng)訊（顧愛龍）8月29日，自然資源部網(wǎng)站披露4起土地違法案件調(diào)查處理詳情，分別為山西省大同市隆德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法違規(guī)占地建高爾夫球場、海南省海口市園林和環(huán)境衛(wèi)生管理局違法用地建設(shè)生態(tài)修復(fù)工程、四川省眉山市仁壽縣環(huán)球世紀會展旅游集團有限公司違法用地建設(shè)環(huán)球融創(chuàng)未來城項目以及四川省達州市達川區(qū)“天鷹寨”銀杏景觀林示范園違法用地。

（圖源：自然資源部網(wǎng)站）

一、山西省大同市隆德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法違規(guī)占地建高爾夫球場問題

(資料圖片)

大同市隆德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司高爾夫球場項目，即山西大同土林生態(tài)旅游觀光園球場，位于大同市云州區(qū)（原大同縣，2018年縣改區(qū)）黨留莊鄉(xiāng)興勝村、兼埔村。2012年8月動工建設(shè)，至2014年11月完成了西球場（9洞）及東球場地下設(shè)施的建設(shè)，共占地954.51畝（西球場451.77畝、東球場502.74畝），其中耕地81畝、農(nóng)村道路1.85畝、未利用地871.66畝，球場未投入運營。2017年1月大同市隆德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實施并購后，在原球場占地上實施云起農(nóng)康旅生態(tài)休閑運動項目建設(shè)。一直未按照有關(guān)要求對球場進行查處整改，直至2022年7月調(diào)查時高爾夫球場特征仍未徹底消除。目前涉案球場已被取締。

大同市政府與企業(yè)草簽合作框架協(xié)議并考察引進項目，市政府常務(wù)會、市政府專題會等決定由原大同縣政府具體實施并推進項目前期建設(shè)，存在把關(guān)不嚴、督導(dǎo)不到位問題。2010年8月至2014年11月，原大同縣委、縣政府通過縣委黨政專題會、縣政府常務(wù)會、縣長辦公會、專題會等，以土地流轉(zhuǎn)方式，在補充協(xié)議中將高爾夫球場項目納入生態(tài)體育公園建設(shè)，其后雖研究廢止了涉高爾夫球場的條款并重新簽訂補充協(xié)議，但未及時制止相關(guān)建設(shè)，造成高爾夫球場違法占地事實，構(gòu)成違法批準(zhǔn)使用土地行為。此外存在云州區(qū)高爾夫球場清理整治工作不力、大同市隆德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法違規(guī)占地等問題。

山西省自然資源廳組織調(diào)查后明確處理意見：確認大同市政府及原大同縣委、縣政府的相關(guān)會議紀要、文件中涉及高爾夫球場的內(nèi)容無效，確認原大同縣政府與企業(yè)簽訂的協(xié)議和補充協(xié)議中涉及流轉(zhuǎn)土地用于非農(nóng)建設(shè)的內(nèi)容無效，大同市隆德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)依法依規(guī)使用流轉(zhuǎn)土地。責(zé)令云州區(qū)政府對高爾夫球場項目非法占用的耕地進行治理并恢復(fù)耕種條件，交還原集體經(jīng)濟組織，確保農(nóng)地農(nóng)用。依法依規(guī)處置違法建筑物（已拆除）。按照干部管理權(quán)限，將問題線索依法依規(guī)移送紀檢監(jiān)察機關(guān)追責(zé)問責(zé)。

二、海南省?？谑袌@林和環(huán)境衛(wèi)生管理局違法用地建設(shè)生態(tài)修復(fù)工程問題

?？谑形骱０缎聟^(qū)南片區(qū)一期水系生態(tài)修復(fù)工程項目位于?？谑行阌^(qū)長流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)，建設(shè)單位為?？谑袌@林和環(huán)境衛(wèi)生管理局，建設(shè)內(nèi)容包括按照防洪排澇規(guī)劃連通擴挖河道、地形整理及兩岸綠化等。2019年7月開工建設(shè)，至2021年10月停工，共占地1099.34畝，其中耕地291.23畝、林地417.24畝、其他農(nóng)用地25.23畝、建設(shè)用地315.88畝、未利用地49.76畝，用于開挖河道278.35畝（耕地67.04畝）、兩岸植樹種草820.99畝（耕地224.19畝）。目前，857.50畝已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)（46.93畝未辦理供地手續(xù)），200.92畝土地（耕地35.54畝）尚未完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)，40.92畝國有建設(shè)用地未辦理供地手續(xù)。

2010年12月至2019年7月，在未依法辦理用地手續(xù)的情況下，?？谑姓ㄟ^召開專題會、確定開工時間、督促開工建設(shè)等方式，決定由秀英區(qū)政府實施征地，?？谑袌@林和環(huán)境衛(wèi)生管理局組織施工，構(gòu)成違法批準(zhǔn)征收、使用土地行為。在項目建設(shè)過程中，有關(guān)部門和單位履行監(jiān)管職責(zé)不到位。

海南省自然資源和規(guī)劃廳組織調(diào)查后明確處理意見：確認?？谑姓嚓P(guān)專題會和文件中涉及違法批準(zhǔn)征收、使用土地的有關(guān)內(nèi)容無效，依法依規(guī)、穩(wěn)妥處置使用土地，對尚未取得用地手續(xù)的土地，待違法問題處置到位后，依據(jù)國土空間規(guī)劃依法完善用地手續(xù)。按照干部管理權(quán)限，將問題線索依法依規(guī)移送紀檢監(jiān)察機關(guān)追責(zé)問責(zé)。

三、四川省眉山市仁壽縣環(huán)球世紀會展旅游集團有限公司違法用地建設(shè)環(huán)球融創(chuàng)未來城項目問題

環(huán)球融創(chuàng)未來城項目即樂高樂園項目，位于仁壽縣視高街道，由中軍天信（北京）文化有限公司和環(huán)球世紀會展旅游集團有限公司投資建設(shè)。項目自2020年6月動工，至2021年10月，共占地5067畝。其中，3660畝動工前辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收、供地手續(xù)；550畝已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收但未供地，用于建售樓部、停車場等；857畝未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)即動工建設(shè)，目前646畝已完善手續(xù)，仍有211畝未辦理用地手續(xù)，用于建綠化景觀、游樂設(shè)施、道路等。

2018年6月至2021年4月，仁壽縣委、縣政府在未依法依規(guī)辦理用地手續(xù)的情況下，通過成立推進工作領(lǐng)導(dǎo)小組、項目推進指揮部和召開縣委常委會、縣政府常務(wù)會及其他相關(guān)會議等方式，組織推動實施征地和補償、項目建設(shè)，構(gòu)成違法批準(zhǔn)征收、使用土地行為。相關(guān)單位和部門存在違法違規(guī)實施征地補償、推動項目及部分配套設(shè)施建設(shè)、監(jiān)督檢查不到位等問題。

四川省自然資源廳組織調(diào)查后明確處理意見：確認仁壽縣委、縣政府及項目推進指揮部相關(guān)會議議定事項中涉及違法批準(zhǔn)征收、使用土地的內(nèi)容無效。依法收回違法批準(zhǔn)征收、使用的土地；對仍未辦理用地手續(xù)的土地，責(zé)令恢復(fù)土地原狀，退還原集體經(jīng)濟組織。已建的地上建（構(gòu)）筑物，待違法問題處置到位后，依法依規(guī)完善用地和建設(shè)手續(xù)。按照干部管理權(quán)限，將問題線索依法依規(guī)移送紀檢監(jiān)察機關(guān)追責(zé)問責(zé)。責(zé)成仁壽縣委、縣政府向眉山市委、市政府作深刻檢查。

四、四川省達州市達川區(qū)“天鷹寨”銀杏景觀林示范園違法用地問題

“天鷹寨”銀杏景觀林示范園項目位于達州市達川區(qū)萬家鎮(zhèn)，包括銀杏種植園區(qū)、銀杏大道、百島花湖、商業(yè)街、接待中心、天鷹寨民宿等。銀杏大道建設(shè)單位為達州道達交通發(fā)展有限公司，其他主要由四川友騰農(nóng)業(yè)科技有限公司投資建設(shè)。項目于2017年2月至2021年12月進行建設(shè)，共占地1.67萬畝（耕地7553.36畝，含永久基本農(nóng)田1896.62畝），包括：銀杏林1.48萬畝（耕地5822.52畝，含永久基本農(nóng)田1044.41畝）；非農(nóng)建設(shè)574.28畝（耕地415.33畝，含永久基本農(nóng)田3.62畝），其中557.21畝土地未辦理用地手續(xù)；未改變原用途1347.62畝（耕地1298.44畝，含永久基本農(nóng)田848.59畝）。

達川區(qū)委、區(qū)政府通過簽訂投資協(xié)議和召開區(qū)委常委會、區(qū)政府常務(wù)會等方式，安排相關(guān)單位和部門以及開發(fā)企業(yè)以土地流轉(zhuǎn)為名，實施征地補償、推動項目建設(shè)，構(gòu)成違法批準(zhǔn)征收、使用土地。此外存在違法違規(guī)編制審批城鄉(xiāng)規(guī)劃、違規(guī)返還土地出讓金、相關(guān)單位和部門未依法依規(guī)履行監(jiān)督檢查職責(zé)等問題。

四川省自然資源廳組織調(diào)查后明確處理意見：確認達川區(qū)委、區(qū)政府相關(guān)會議中涉及違法批準(zhǔn)征收、使用土地、違規(guī)返還土地出讓金的內(nèi)容無效，依法收回土地并退還原集體經(jīng)濟組織，由達川區(qū)政府糾正違規(guī)返還土地出讓金問題。待違法問題依法依規(guī)處置到位后，分別采取完善相關(guān)手續(xù)、恢復(fù)耕地種植或林業(yè)種植等整改措施；對在耕地上種植銀杏樹，穩(wěn)妥審慎處理，有序退出或整改。由達州市政府責(zé)令改正違法違規(guī)編制審批城鄉(xiāng)規(guī)劃問題。按照干部管理權(quán)限，將問題線索依法依規(guī)移送紀檢監(jiān)察機關(guān)追責(zé)問責(zé)。責(zé)成達川區(qū)委、區(qū)政府向達州市委、市政府作深刻檢查。

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