1、不會。

2、根據(jù)《物權(quán)法》，房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國家的，根據(jù)立項(xiàng)不同，【使用】國家土地的周期也不同，你說的40年產(chǎn)權(quán)的是指商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用權(quán)；工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年。

3、看看這張圖就明白了， 房屋產(chǎn)權(quán)年限啥意思。

(資料圖片)

4、圖：房屋產(chǎn)權(quán)年限啥意思到期后怎么辦？有法可依。

5、大致可以歸納為：到期會自動(dòng)續(xù)，補(bǔ)個(gè)差價(jià)就可以。

6、但是，怎么補(bǔ)，補(bǔ)多少，目前的《物權(quán)法》沒說，之后怎么辦？輿論給出的解決方法主要有三種：1) 重簽合同，補(bǔ)交土地出讓金。

7、2) 國家收回土地和土地上的建筑，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

8、3) 國家回收土地，用類似拆遷安置的辦法解決。

9、有耐心可以看法條。

10、根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，【住宅建設(shè)用地】使用權(quán)期滿的，將【自動(dòng)續(xù)期】。

11、可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交【土地出讓金】，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。

12、另外，如果土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家【無償收回】。

13、房屋所有權(quán)也就自然消失。

14、還有一種情況是，土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

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