5月27日，“2021中國房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會”在深圳隆重召開。200余位上市公司代表、行業(yè)專家、金融資本機(jī)構(gòu)代表出席盛會。作為國內(nèi)上市房企綜合實(shí)力研究最重要的專業(yè)測評活動，“房企上市公司評測”已連續(xù)開展14年。

2021中國房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會現(xiàn)場

在本次測評成果中，朗詩綠色地產(chǎn)（00106.HK）憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)運(yùn)營和強(qiáng)勁的綜合實(shí)力，榮獲“2021中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力100強(qiáng)”，位列第59位，同時被授予“2021中國房地產(chǎn)上市公司風(fēng)險控制5強(qiáng)”第二名。

2021中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力100強(qiáng)

2021中國房地產(chǎn)上市公司風(fēng)險控制5強(qiáng)

高筑穩(wěn)健財(cái)務(wù)邊界 夯實(shí)“地產(chǎn)投行+綠色建商“發(fā)展模式

在長期主義的信條下，朗詩保持著骨子里的穩(wěn)健和財(cái)務(wù)自律，秉持一貫的審慎穩(wěn)健財(cái)務(wù)策略，堅(jiān)持將“現(xiàn)金流為綱”作為經(jīng)營的指導(dǎo)原則，時刻關(guān)注負(fù)債風(fēng)險和現(xiàn)金安全。截至2020年12月31日，朗詩凈負(fù)債率為25.9%，在行業(yè)內(nèi)處于較低水平。同時，債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，短期債務(wù)比率僅為13.1%，現(xiàn)金短債比高達(dá)6.1倍，資金流動性充足。目前，朗詩整體保持著健康穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢。

近年來，在“產(chǎn)品差異化、輕資產(chǎn)化運(yùn)營、收益多樣化”轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略指引下，朗詩不斷夯實(shí)“地產(chǎn)投行+綠色建商”角色定位，通過輕資產(chǎn)化運(yùn)營模式+硬核的綠建技術(shù)和產(chǎn)品，為降低自身的經(jīng)營壓力及打開更多市場機(jī)會奠定基礎(chǔ)。目前，朗詩合作方式涵蓋項(xiàng)目合作開發(fā)、委托代建、小股操盤等，項(xiàng)目平均權(quán)益比例控制在30%左右，從而大幅降低了土地成本。近期，朗詩分別以9.1億溢價率49.4%、10.85億溢價14%斬獲重慶渝北區(qū)中央公園與天津津南辛莊宅地，引領(lǐng)城市革新，深耕多區(qū)域布局。

深耕綠色差異化 全面提升綠色品牌力

近日，第17屆綠建大會上，朗詩控股董事長田明表示，雙碳目標(biāo)的提出，讓綠色低碳發(fā)展已經(jīng)從“自愿模式”向“必選模式”轉(zhuǎn)變。在低碳建筑領(lǐng)域深耕多年的朗詩，憑借不斷進(jìn)階的綠色差異化產(chǎn)品和品牌力，在綠建領(lǐng)域始終保持領(lǐng)跑姿態(tài)。

自2004年起，朗詩堅(jiān)持利用差異化的產(chǎn)品優(yōu)勢領(lǐng)跑綠建細(xì)分賽道。十多年來，朗詩以客戶需求為導(dǎo)向，不斷探索綠建技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品更新迭代，用健康舒適、綠色環(huán)保的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品征服用戶和市場。

2020年，為了滿足后疫情時代市場對健康居家的高品質(zhì)需求，朗詩推出了自主研發(fā)的新一代健康住宅“自由方舟”，憑借著“八大自由主張”以及100+項(xiàng)技術(shù)專利，自由方舟迅速在長三角、環(huán)渤海、西南等8大區(qū)域的重點(diǎn)城市落地，廣受行業(yè)和消費(fèi)者好評。在項(xiàng)目管理服務(wù)過程中，朗詩深入挖掘品牌和技術(shù)價值，精心打造“朗詩出品”必屬精品的品牌力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高溢價。在“自由方舟”首發(fā)城市成都，朗詩樂府銷售單價為2.7萬，相比周邊均價2萬的樓盤溢價率高達(dá)35%。

成都朗詩樂府

作為國內(nèi)領(lǐng)先的綠色地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營商，朗詩堅(jiān)持為人造房，秉持對環(huán)境、對用戶友好的綠色發(fā)展思維，不斷將可持續(xù)發(fā)展理念融入業(yè)務(wù)并精進(jìn)企業(yè)運(yùn)營，力爭在項(xiàng)目開發(fā)上實(shí)現(xiàn)全生命周期的綠色管理。隨著“雙碳”時代的到來，綠色地產(chǎn)將迎來新一輪增長機(jī)遇，朗詩將受惠于行業(yè)發(fā)展，以過硬的綠建技術(shù)和產(chǎn)品及穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略迎接新挑戰(zhàn)。

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