5月27日，“2021中國房地產及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會”在深圳隆重召開。200余位上市公司代表、行業(yè)專家、金融資本機構代表出席盛會。作為國內上市房企綜合實力研究最重要的專業(yè)測評活動，“房企上市公司評測”已連續(xù)開展14年。

2021中國房地產及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會現(xiàn)場

在本次測評成果中，朗詩綠色地產（00106.HK）憑借穩(wěn)健的財務運營和強勁的綜合實力，榮獲“2021中國房地產上市公司綜合實力100強”，位列第59位，同時被授予“2021中國房地產上市公司風險控制5強”第二名。

2021中國房地產上市公司綜合實力100強

2021中國房地產上市公司風險控制5強

高筑穩(wěn)健財務邊界 夯實“地產投行+綠色建商“發(fā)展模式

在長期主義的信條下，朗詩保持著骨子里的穩(wěn)健和財務自律，秉持一貫的審慎穩(wěn)健財務策略，堅持將“現(xiàn)金流為綱”作為經營的指導原則，時刻關注負債風險和現(xiàn)金安全。截至2020年12月31日，朗詩凈負債率為25.9%，在行業(yè)內處于較低水平。同時，債務結構不斷優(yōu)化，短期債務比率僅為13.1%，現(xiàn)金短債比高達6.1倍，資金流動性充足。目前，朗詩整體保持著健康穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢。

近年來，在“產品差異化、輕資產化運營、收益多樣化”轉型升級戰(zhàn)略指引下，朗詩不斷夯實“地產投行+綠色建商”角色定位，通過輕資產化運營模式+硬核的綠建技術和產品，為降低自身的經營壓力及打開更多市場機會奠定基礎。目前，朗詩合作方式涵蓋項目合作開發(fā)、委托代建、小股操盤等，項目平均權益比例控制在30%左右，從而大幅降低了土地成本。近期，朗詩分別以9.1億溢價率49.4%、10.85億溢價14%斬獲重慶渝北區(qū)中央公園與天津津南辛莊宅地，引領城市革新，深耕多區(qū)域布局。

深耕綠色差異化 全面提升綠色品牌力

近日，第17屆綠建大會上，朗詩控股董事長田明表示，雙碳目標的提出，讓綠色低碳發(fā)展已經從“自愿模式”向“必選模式”轉變。在低碳建筑領域深耕多年的朗詩，憑借不斷進階的綠色差異化產品和品牌力，在綠建領域始終保持領跑姿態(tài)。

自2004年起，朗詩堅持利用差異化的產品優(yōu)勢領跑綠建細分賽道。十多年來，朗詩以客戶需求為導向，不斷探索綠建技術創(chuàng)新和產品更新迭代，用健康舒適、綠色環(huán)保的優(yōu)質產品征服用戶和市場。

2020年，為了滿足后疫情時代市場對健康居家的高品質需求，朗詩推出了自主研發(fā)的新一代健康住宅“自由方舟”，憑借著“八大自由主張”以及100+項技術專利，自由方舟迅速在長三角、環(huán)渤海、西南等8大區(qū)域的重點城市落地，廣受行業(yè)和消費者好評。在項目管理服務過程中，朗詩深入挖掘品牌和技術價值，精心打造“朗詩出品”必屬精品的品牌力，實現(xiàn)項目的高溢價。在“自由方舟”首發(fā)城市成都，朗詩樂府銷售單價為2.7萬，相比周邊均價2萬的樓盤溢價率高達35%。

成都朗詩樂府

作為國內領先的綠色地產開發(fā)運營商，朗詩堅持為人造房，秉持對環(huán)境、對用戶友好的綠色發(fā)展思維，不斷將可持續(xù)發(fā)展理念融入業(yè)務并精進企業(yè)運營，力爭在項目開發(fā)上實現(xiàn)全生命周期的綠色管理。隨著“雙碳”時代的到來，綠色地產將迎來新一輪增長機遇，朗詩將受惠于行業(yè)發(fā)展，以過硬的綠建技術和產品及穩(wěn)健的財務策略迎接新挑戰(zhàn)。

關鍵詞：