買35年高齡房 可公積金貸款最高15年!上海最新調(diào)整
2023-09-08 21:57:30 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞
高齡住房公積金貸款年限變長(zhǎng)了。
9月7日,上海市住房公積金管理委員會(huì)第六十九次全體會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金購(gòu)買存量住房最長(zhǎng)貸款期限的通知》(下稱《通知1》)及《關(guān)于本市住房公積金支持城市更新有關(guān)政策的通知》(下稱《通知2》)。
《通知1》明確,對(duì)借款人購(gòu)買6(含)至35年之間房齡的存量住房的住房公積金最長(zhǎng)貸款期限進(jìn)行調(diào)整其中,所購(gòu)存量住房房齡為6(含)至20年之間的,住房公積金最長(zhǎng)貸款期限從原來(lái)的不超過(guò)“35減房齡”的計(jì)算規(guī)則調(diào)整為不超過(guò)30年。
(相關(guān)資料圖)
所購(gòu)存量住房房齡為20(含)至35年之間的,住房公積金最長(zhǎng)貸款期限從原來(lái)的不超過(guò)15年調(diào)整為不超過(guò)“50減房齡”。本次政策調(diào)整自2023年10月7日起正式實(shí)施。
這意味著,一套20年房齡的住宅,原先公積金貸款上限為15年,新規(guī)下可以放寬到30年;如果是35年高齡房,也就是1988年左右建造的“老破小”,也可以從原先無(wú)法辦理公積金貸款,變成最多可貸款15年。
記者打開(kāi)鏈家APP查詢可見(jiàn),上海目前掛牌超過(guò)20年房齡的住宅較多,市中心區(qū)黃浦區(qū)11.5萬(wàn)套二手房中,有948套房齡超過(guò)20年,其中靜安區(qū)2200套、徐匯區(qū)2500套。
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示,“這一消息對(duì)購(gòu)房者而言是利好。因?yàn)槎址繒?huì)受房齡影響,壓縮購(gòu)房人的貸款年限,進(jìn)而對(duì)購(gòu)房人月供產(chǎn)生一定壓力?,F(xiàn)在調(diào)整后,公積金最長(zhǎng)房貸期限有所調(diào)整,趨勢(shì)上是延長(zhǎng)的,月供壓力就會(huì)小一些。現(xiàn)在一些房齡大的房源去化有一定壓力,這樣調(diào)整后,這種房源的不利因素在減少?!?
同時(shí)公布的《通知2》明確,對(duì)納入本市城市更新范圍內(nèi)的舊住房更新改造項(xiàng)目實(shí)施住房公積金支持政策,主要包括三個(gè)方面內(nèi)容:
一是支持購(gòu)買更新改造后房屋公積金提取。業(yè)主(產(chǎn)權(quán)人或公有住房承租人,下同)購(gòu)買改造后具備交易條件的房屋(含增加面積),可以提取住房公積金支付實(shí)際購(gòu)房款。
二是支持項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)租房公積金提取。業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)租賃住房過(guò)渡安置的,可以提取住房公積金支付扣除過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)貼后個(gè)人承擔(dān)的租金。
三是擴(kuò)大提取申請(qǐng)人范圍。提取申請(qǐng)人范圍為業(yè)主本人及其配偶、父母、子女。申請(qǐng)人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的,應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)前貸款無(wú)逾期的條件。
盧文曦表示,這部分業(yè)主可以減輕支付壓力,尤其是原先公房的“承租人”。一些房源經(jīng)過(guò)改造,其實(shí)具備了上市交易的條件。使用公積金支付房款后,可以變成自有產(chǎn)權(quán),擴(kuò)大公積金使用范圍,而且公積金提取的范圍不局限于本人,配偶等也可以提取,得到實(shí)惠。當(dāng)然,也為上市流通做了鋪墊。
(文章來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞)
關(guān)鍵詞:
相關(guān)閱讀
- (2023-09-08)買35年高齡房 可公積金貸款最高15年!上海最新調(diào)整
- (2023-09-08)directx是什么 directx的用處
- (2023-09-08)狂飆安欣現(xiàn)實(shí)生活中原型 狂飆安欣原型找到了
- (2023-09-08)乘聯(lián)會(huì):8月全國(guó)乘用車市場(chǎng)分析
- (2023-09-08)黃陂區(qū)11家企業(yè)入庫(kù)新物種“瞪羚”企業(yè)
- (2023-09-08)國(guó)家能源局局長(zhǎng)倡議提高各領(lǐng)域生產(chǎn)低碳水平
- (2023-09-08)煙灰系美男講的是什么 煙灰系美男
- (2023-09-08)外媒關(guān)注中澳時(shí)隔三年重啟高級(jí)別對(duì)話
- (2023-09-08)蘋果手機(jī)關(guān)機(jī)充電圖標(biāo)是什么樣的_蘋果手機(jī)關(guān)機(jī)充電圖標(biāo)
- (2023-09-08)“十二五”以來(lái),全省政府專職消防站數(shù)量增長(zhǎng)到71個(gè)
- (2023-09-08)羅永浩談?wù)搃Phone 15:除序號(hào)變,和上代沒(méi)啥不同
- (2023-09-08)工行淮安淮海西路支行反詐拒賭“三結(jié)合” 守護(hù)支付環(huán)境安全
- (2023-09-08)聯(lián)合國(guó)副秘書(shū)長(zhǎng)徐浩良:文化交流對(duì)世界和平發(fā)展至關(guān)重要
- (2023-09-08)民生銀行濟(jì)南文東支行開(kāi)展防范電信網(wǎng)絡(luò)詐騙宣傳活動(dòng)
- (2023-09-08)老天爺要幫助一個(gè)人之前,會(huì)讓他熬過(guò)這三種苦
- (2023-09-08)達(dá)娃央宗領(lǐng)銜 中國(guó)亞運(yùn)三代采火使者“云”同框
- (2023-09-08)海聯(lián)金匯:公司子公司聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)科技有限公司有部分業(yè)務(wù)往來(lái)
- (2023-09-08)9月8日河南寶鑫聚丙烯酰胺價(jià)格平穩(wěn)
- (2023-09-08)李家超:香港特區(qū)政府全力應(yīng)對(duì)百年一遇極端情況
- (2023-09-08)生山楂和焦山楂的功效有什么區(qū)別_生山楂的功效與作用
- (2023-09-08)科普?qǐng)D解 | “觸手可及”的虛擬博物館 你愛(ài)了嗎?
- (2023-09-08)好想你紅小派系列上市一年電商累計(jì)銷售額破1億元
- (2023-09-08)中國(guó)對(duì)關(guān)島直播(直播中國(guó)和關(guān)島
- (2023-09-08)今日菊花島住宿價(jià)格多少(菊花島住宿價(jià)格)
- (2023-09-08)降維打擊,卷王降臨--山靈SONO HIFI耳機(jī)
- (2023-09-08)廣東:挖掘汽車消費(fèi)潛力 多措并舉擴(kuò)大新能源汽車消費(fèi)
- (2023-09-08)記者:格雷羅今天到拜仁訓(xùn)練基地單獨(dú)訓(xùn)練,加強(qiáng)體能和狀態(tài)
- (2023-09-08)天津大爺不跳了,“特技老人”需要更多“運(yùn)動(dòng)之橋”
- (2023-09-08)云南一法院警車被指肇事逃逸,官方:涉事司法警察已被處罰并道歉
- (2023-09-08)QQ宣布:10月13日起下線