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房地產(chǎn)投資信托是通過(guò)發(fā)行收益憑證的方式來(lái)匯集特定多數(shù)投資者的資金，交由專門(mén)投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，獲得的投資綜合收益將會(huì)按照比例分配給投資者一種信托基金。

房地產(chǎn)信托基金分為按揭型房地產(chǎn)投資信托基金、混合型房地產(chǎn)投資信托基金、權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托基金三種類型。房地產(chǎn)投資信托基金和其它信托產(chǎn)品一樣，如果信托的收入分配給受益人，則是不需要交稅的。房地產(chǎn)投資信托免交資本利得稅和公司所得稅，但股東要對(duì)自己所得的分紅按照規(guī)定的適用稅率交納資本利得稅和所得稅。

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