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1、按被征收房屋面積計(jì)算

這種計(jì)算方法以被征收房屋的面積為主要考慮因素，結(jié)合被征房屋所在地段和使用性質(zhì)等因素，根據(jù)法律規(guī)定或根據(jù)雙方協(xié)商好的每平方米的補(bǔ)償價(jià)格，一次性或者按月給予補(bǔ)償。如上海規(guī)定每平方米補(bǔ)償在300~400的范圍內(nèi)協(xié)商確定;四川省的規(guī)定便是按月計(jì)算;而北京則是一次性給予綜合補(bǔ)助費(fèi)。

2、按被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算

在產(chǎn)權(quán)置換的前提下，按被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償對(duì)象只包括非住宅用房，但是非住宅用房又分為營(yíng)業(yè)用房和非營(yíng)業(yè)用房。一般而言，營(yíng)業(yè)用房的補(bǔ)償比例要高于非營(yíng)業(yè)用房。營(yíng)業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，比如各類商店、旅社、寫字樓等。簡(jiǎn)言之，就是這個(gè)房子和營(yíng)業(yè)收入是有關(guān)系的。非營(yíng)業(yè)用房是非住宅用房和營(yíng)業(yè)用房之外的，比如公共場(chǎng)所用房、醫(yī)院和學(xué)校等。

3、雙方協(xié)商確定，或按評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償

由拆遷雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成按評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償。即因房屋征收拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，可以由拆遷雙方協(xié)商確定補(bǔ)償數(shù)額，在無(wú)法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的情況下，可以委托第三方中介機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果即是最終的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。

4、按營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)等指標(biāo)補(bǔ)償預(yù)期收入

這種計(jì)算案方法一般按照停產(chǎn)停業(yè)前幾個(gè)月，平均營(yíng)業(yè)額的一定比例?；蛘咄．a(chǎn)停業(yè)前某一段時(shí)間的，稅后平均利潤(rùn)的某一比例等方式計(jì)算。

在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的大綱下，各省、自治區(qū)、直轄市制定的法律只是對(duì)一些具體執(zhí)行方面問(wèn)題的細(xì)化。比如，按營(yíng)業(yè)用房的利潤(rùn)、效益計(jì)算時(shí)，利潤(rùn)和效益如何確定，停產(chǎn)停業(yè)的期限又是多少。不論怎樣規(guī)定，只要符合大綱要求，不違反公序良俗侵犯被征收人利益，就是可以接受的。

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