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東方網(wǎng)記者柏可林9月8日報道：9月8日，上海市土地交易市場發(fā)布商品住房用地出讓公告。與以往不同的是，本批次出讓增加了可再生能源、適老化建設(shè)、公共租賃房等“高品質(zhì)建設(shè)”的具體要求。

同時，“綠色建筑和超低能耗建筑”、“公共租賃房”的建設(shè)要求將在現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)競拍。通過加強民生保障、老年宜居、公共服務(wù)等功能，推動綠色低碳建設(shè)，進一步強化住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展導(dǎo)向。

本批次出讓共計7幅地塊，出讓面積50.14公頃，起始總價約185億元。根據(jù)地塊所在區(qū)域和特點，出讓人在出讓前，就各地塊的裝配式建筑、可再生能源、BIM技術(shù)應(yīng)用、適老化建設(shè)、全裝修標(biāo)準(zhǔn)以及“綠色建筑和超低能耗建筑”、“公共租賃房”等建設(shè)條件，征詢各職能部門意見，納入出讓文件。其中“綠色建筑和超低能耗建筑”、“公共租賃房”兩項指標(biāo)，則既在出讓文件中明確底線型的建設(shè)條件，又可通過現(xiàn)場競價市場化競拍相關(guān)上限要求。

本批次交易活動，現(xiàn)場競價采取先競價格、再競報“綠色建筑及超低能耗建筑”和“公租房比例”。若仍有多個競買人接受最高限價和同等競報條件的，則最終通過搖號確定競得人。競買人參加競買活動，需承諾按競得的“高品質(zhì)建設(shè)”要求簽訂出讓合同，后續(xù)按照合同，接受相關(guān)主管部門監(jiān)管，實施土地全生命周期管理，確保高品質(zhì)建設(shè)要求落地。

本批次部分中心區(qū)域、重點地塊根據(jù)各區(qū)出讓人意見采取了“招掛復(fù)合”出讓，在地塊“高品質(zhì)建設(shè)”要求的基礎(chǔ)上，通過先招標(biāo)后競價的方式“好中選優(yōu)”，進一步引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)提供高質(zhì)量的城市作品。

從新的規(guī)則和管理措施看，上海切實強化住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展導(dǎo)向，加強民生保障和公共服務(wù)功能，促進住房建設(shè)精細化、集約化、綠色化發(fā)展。

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