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東方網(wǎng)記者柏可林9月8日?qǐng)?bào)道：9月8日，上海市土地交易市場(chǎng)發(fā)布商品住房用地出讓公告。與以往不同的是，本批次出讓增加了可再生能源、適老化建設(shè)、公共租賃房等“高品質(zhì)建設(shè)”的具體要求。

同時(shí)，“綠色建筑和超低能耗建筑”、“公共租賃房”的建設(shè)要求將在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)競(jìng)拍。通過(guò)加強(qiáng)民生保障、老年宜居、公共服務(wù)等功能，推動(dòng)綠色低碳建設(shè)，進(jìn)一步強(qiáng)化住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展導(dǎo)向。

本批次出讓共計(jì)7幅地塊，出讓面積50.14公頃，起始總價(jià)約185億元。根據(jù)地塊所在區(qū)域和特點(diǎn)，出讓人在出讓前，就各地塊的裝配式建筑、可再生能源、BIM技術(shù)應(yīng)用、適老化建設(shè)、全裝修標(biāo)準(zhǔn)以及“綠色建筑和超低能耗建筑”、“公共租賃房”等建設(shè)條件，征詢(xún)各職能部門(mén)意見(jiàn)，納入出讓文件。其中“綠色建筑和超低能耗建筑”、“公共租賃房”兩項(xiàng)指標(biāo)，則既在出讓文件中明確底線型的建設(shè)條件，又可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)市場(chǎng)化競(jìng)拍相關(guān)上限要求。

本批次交易活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)采取先競(jìng)價(jià)格、再競(jìng)報(bào)“綠色建筑及超低能耗建筑”和“公租房比例”。若仍有多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人接受最高限價(jià)和同等競(jìng)報(bào)條件的，則最終通過(guò)搖號(hào)確定競(jìng)得人。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，需承諾按競(jìng)得的“高品質(zhì)建設(shè)”要求簽訂出讓合同，后續(xù)按照合同，接受相關(guān)主管部門(mén)監(jiān)管，實(shí)施土地全生命周期管理，確保高品質(zhì)建設(shè)要求落地。

本批次部分中心區(qū)域、重點(diǎn)地塊根據(jù)各區(qū)出讓人意見(jiàn)采取了“招掛復(fù)合”出讓?zhuān)诘貕K“高品質(zhì)建設(shè)”要求的基礎(chǔ)上，通過(guò)先招標(biāo)后競(jìng)價(jià)的方式“好中選優(yōu)”，進(jìn)一步引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供高質(zhì)量的城市作品。

從新的規(guī)則和管理措施看，上海切實(shí)強(qiáng)化住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展導(dǎo)向，加強(qiáng)民生保障和公共服務(wù)功能，促進(jìn)住房建設(shè)精細(xì)化、集約化、綠色化發(fā)展。

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