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8月30日，中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布2023年中期報告。

報告期內(nèi)，基金實現(xiàn)收入1.92億元，期內(nèi)凈利潤錄得1634萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為1.12億元。截至報告期末，該基金總資產(chǎn)共計97.68億元，凈資產(chǎn)73.32億元，比值為133.21%。

報告期內(nèi)，基金可供分配金額1.72億元，單位可供分配金額0.0887元；實際分配金額1.32億元，單位實際分配金額0.088元。

運營方面，期內(nèi)基金完成新購入普洛斯（青島）前灣港國際物流發(fā)展有限公司、鶴山普洛斯物流園有限公司、重慶普南倉儲服務(wù)有限公司，權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移日為2023年6月7日。截至報告期末，該基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)組合由10個倉儲物流園組成，分布于京津冀、長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)、粵港澳大灣區(qū)和成渝經(jīng)濟圈，建筑面積合計約115.66萬平方米。

基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施項目公司經(jīng)營情況整體平穩(wěn)，截至報告期末，基礎(chǔ)設(shè)施項目公司有效市場化租戶合計為74個，時點平均出租率87.58%，期末合同租金及物業(yè)管理服務(wù)費（不含稅）有效平均租金單價為38.52元/平方米/月，期內(nèi)實現(xiàn)收入合計為1.81億元。

其中，首次募集投資的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)合計7個，建筑面積合計約70.5萬平方米，截至報告期末，時點平均出租率為92.09%，有效平均租金單價為45.05元/平方米/月；新購入基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)合計3個，建筑面積合計約45.16萬平方米，截至報告期末，時點平均出租率為80.56%，有效平均租金單價為26.90元/平方米/月。

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