香港恒大中心終于迎來接盤方？

據(jù)媒體近日報(bào)道，香港中國恒大中心已改名為“萬通保險(xiǎn)中心”（YF?Life?Centre），接管人或業(yè)主已在6月12日簽署改名文件，該大樓已正式換標(biāo)。

與此同時(shí)，香港上市的創(chuàng)新型金融科技集團(tuán)云鋒金融（00376.HK）在6月23日發(fā)布公告稱，其公司注冊辦事處及主要營業(yè)地點(diǎn)的大廈名稱由“中國恒大中心”更名為“萬通保險(xiǎn)中心”。除了大廈名稱變更外，其注冊辦事處及實(shí)際營業(yè)地點(diǎn)位置維持不變。

(資料圖)

香港恒大中心更名為馬云關(guān)聯(lián)公司

萬通保險(xiǎn)隸屬于云鋒金融。

云鋒金融是馬云在香港金融板塊布局的重要平臺，其對標(biāo)對象正是美國的嘉信理財(cái)(Charles?Schwab)。2010年，馬云和虞鋒聯(lián)合發(fā)起創(chuàng)立云鋒基金。

公開資料顯示，云鋒金融于2018年11月完成向美國萬通國際收購美國萬通保險(xiǎn)亞洲有限公司60%的股權(quán)。

有香港不動(dòng)產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，一般來說只有擁有整棟大廈業(yè)權(quán)的業(yè)主才可以更改大廈名稱，大廈租客要改名的情況幾乎沒有，就算給錢也頂多在樓頂立一個(gè)廣告牌。

因此，此次中國恒大中心更名，再次引來外界對其已經(jīng)易主的猜測。不過，據(jù)香港文匯報(bào)6月22日報(bào)道，香港中國恒大中心的出售仍在進(jìn)行中，可能因?yàn)槿f通保險(xiǎn)是主要租戶之一，因而租用了命名權(quán)。

香港中國恒大中心是一棟甲級寫字樓，位于香港灣仔告士打道38號，臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會(huì)展中心，毗鄰維多利亞港灣。

此前屢傳有買家接洽

在恒大陷入債務(wù)危機(jī)后，這一大廈被視作優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。也正因此，香港恒大中心也屢屢被傳出有買家接洽。

2021年8月，市場消息稱，中國恒大將在近期出售位于灣仔的香港恒大中心，售價(jià)約105億港元，買家為越秀地產(chǎn)。其時(shí)越秀地產(chǎn)對外表示，“上市公司層面不清楚有關(guān)交易”。

2022年年中，香港恒大中心再被擺上貨架，其時(shí)李嘉誠旗下長實(shí)集團(tuán)遞交了投標(biāo)書，但最終也沒有下文。

在多次接洽接盤方無果后，香港恒大中心也最終被債權(quán)人接管，直至云峰金融旗下萬通保險(xiǎn)掛上牌子，中國恒大也終于與這宗優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)漸行漸遠(yuǎn)。

香港不動(dòng)產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，如今恒大中心的接盤者主要會(huì)有三大顧慮，一是如今恒大中心債務(wù)問題復(fù)雜，二是中環(huán)地區(qū)寫字樓的空置率升高，三是灣仔地區(qū)未來新增供應(yīng)會(huì)很大。

除了香港恒大中心外，恒大在“黃金時(shí)代”曾擁有或計(jì)劃興建不少“恒大中心”地標(biāo)，位于廣州、深圳、合肥、南寧、濟(jì)南、寧波、佛山等城市。

但隨著恒大陷入困境，各地的恒大中心也成為其率先出售的資產(chǎn)。深圳恒大中心在去年11月被債權(quán)人接手，廣州恒大中心也一直在恒大的出售清單中，但至今未找到接盤者。

中國恒大披露境外債務(wù)重組進(jìn)展

此外，據(jù)恒大在6月20日發(fā)布的最新公告，其境外債務(wù)重組方案仍在推進(jìn)中，同時(shí)預(yù)期在7月31日前補(bǔ)發(fā)之前延期的三份業(yè)績報(bào)告。

中國恒大稱，為切實(shí)保護(hù)購房者和債權(quán)人的合法權(quán)益，集團(tuán)努力保持生產(chǎn)經(jīng)營的穩(wěn)定性。為此，集團(tuán)努力爭取多家建筑公司和建筑材料供應(yīng)商的支持，677個(gè)已售和未交付項(xiàng)目已有效復(fù)工。

2023年1月至5月，中國恒大累計(jì)交付約12.2萬套房屋，總建筑面積約1389萬平方米。今年1至5月期間，中國恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售金額337.67億元，合約銷售面積492.58萬平方米。

在境外債務(wù)重組方面，中國恒大稱，公司已于2023年3月22日公布了境外債務(wù)重組方案。公司和其財(cái)務(wù)及法律顧問正積極與境外債券持有人小組及其顧問落實(shí)境外債務(wù)重組方案，預(yù)計(jì)在2023年7月下旬向相關(guān)管轄區(qū)法院申請相關(guān)協(xié)議安排的推進(jìn)。恒大物業(yè)獨(dú)立調(diào)查有關(guān)本公司附屬公司，恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司（“恒大物業(yè)”）質(zhì)押擔(dān)保的獨(dú)立調(diào)查結(jié)果已于2023年2月15日公布。公司正與恒大物業(yè)商討償還該質(zhì)押所涉及款項(xiàng)的方案。公司將在有關(guān)償還方案落實(shí)后，發(fā)出進(jìn)一步公告。

另外，恒大汽車也披露了季度信息更新。

恒大汽車稱，“恒馳5”恒馳汽車已于5月恢復(fù)生產(chǎn)，截至5月底已交付超過1000輛“恒馳5”。但目前恒大汽車仍面臨資金短缺困難，恒大汽車管理層正持續(xù)推進(jìn)節(jié)約成本舉措，積極開拓融資渠道，盡力維持集團(tuán)持續(xù)經(jīng)營。

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