鄭州買房 名企綠地也會“耍流氓”

2017-01-02 17:45:08來源：大眾生活報

“買個房如履薄冰膽戰(zhàn)心驚，買個房得離婚像偷情，買個房生氣得病，買個房步步是坑，霸王合同誰能抗?fàn)?”

選擇品牌開發(fā)商就一定能有品質(zhì)的保障嗎？

一首打油詩道盡了鄭州買房人的無奈與辛酸，成家立業(yè)是中國人最質(zhì)樸的追求，現(xiàn)在買房好像陷入了“買房必維權(quán)”的怪圈，而為了避免維權(quán)懂先生總是提醒購房者買房一定要選擇品牌開發(fā)商，品質(zhì)才是一切的保障。可是看到網(wǎng)友的爆料，懂先生陷入了迷茫，

品牌豪宅變渣宅 實際不如安置房

網(wǎng)友“小林子駕到”爆料：

銷售階段開發(fā)商宣稱“海珀蘭軒”系“中原豪宅”，是綠地集團巔峰豪宅海珀系，產(chǎn)品配置超越盧浮公館、綠地老街，小區(qū)配套有塑膠跑道，夜光導(dǎo)航，在戶型設(shè)計上，標(biāo)準(zhǔn)是“首層架空，一梯一戶，3.15米層高”，小區(qū)內(nèi)“人車分流”，有“五星車位”，且“公共區(qū)域精裝修”，基于這樣的宣傳承諾，業(yè)主在房價高于周邊項目30%的情況下，仍然購買了“海珀蘭軒”的房子，現(xiàn)鄭州綠地海珀蘭軒項目交房在際，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)房屋品質(zhì)卻與宣傳資料相去甚遠。

主要問題如下：

1.消防連廊高度不合格；2.品質(zhì)縮水，精裝大堂變“大白墻”，五星車位變水泥地，品牌電梯變山寨；3.房屋質(zhì)量差，空鼓嚴(yán)重。

綠地業(yè)主維權(quán)事件鬧的還挺大，業(yè)主提出的問題集中在“品質(zhì)縮水”，與當(dāng)初承諾的東西不一樣。而開發(fā)商對業(yè)主的回復(fù)是“墻體涂料的價格高于石材裝修”，暫且不說開發(fā)商所用墻體涂料是否真的高于石材裝修，至少應(yīng)該按照賣房時承諾的或合同中寫明的條款去執(zhí)行。

不過，讓業(yè)主有苦說不出的是業(yè)主所反應(yīng)的問題在購房合同中有約束條款，也就是說上述都是置業(yè)顧問在賣房時“口頭宣傳”，無憑無據(jù)無法律約束...

保利五月花海的業(yè)主也和綠地業(yè)主有著相似的問題。

網(wǎng)友“樊先生”爆料：

“保利海上五月花”

銷售階段開發(fā)商宣稱系“鄭州首家純粹的洋房產(chǎn)品”，是保利地產(chǎn)高端洋房系列，小區(qū)配套一梯一戶電梯刷卡進入私密度極高，小區(qū)內(nèi)“人車分流”五重園林綠化，基于這樣的宣傳承諾和央企的身份，業(yè)主在房價高于周邊項目20%的情況下，仍然購買了“保利海上五月花”的房子。

現(xiàn)保利海上五月項目交房在際，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)房屋品質(zhì)卻與宣傳資料相去甚遠。

主要問題如下：

1.臨時水電，沒有對接到市政，更沒有一表一戶;

2.沒有暖氣，小區(qū)內(nèi)部暖氣管道全是斷頭，暖氣井沒有閥門，沒有建暖氣交換站，暖氣公司人稱保利五月花小區(qū)沒有報建也沒有簽合同;

3.當(dāng)時宣傳的人車分流，實際是現(xiàn)在車庫入口開在小區(qū)內(nèi)部 沒有做到人車分流;

4.當(dāng)時宣傳的五重綠化，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)部全是很寬的柏油路，綠化也都是一片草坪;

5.墻壁空鼓問題嚴(yán)重，裂縫補都補不完;

6.地下室漏水、頂部發(fā)霉。

從上述網(wǎng)友發(fā)來的爆料我們可以看到，多數(shù)問題都是“當(dāng)時宣傳的XX”， 正是這些“口說無憑”的宣傳讓鄭州樓市陷入了“買房即維權(quán)”的怪圈。有的房企說當(dāng)時賣房時職業(yè)顧問是銷售代理公司的，我們可沒讓他們這么宣傳。

難道開發(fā)商就沒有一點責(zé)任?

品質(zhì)開發(fā)商、一線房企，這些就是鄭州購房者該享有的品質(zhì)?是鄭州購房者把你們寵壞了嗎?

購房者在買房時請仔細辨別置業(yè)顧問的“花言巧語”，多問多看，如果可以的話請將上述可能“變質(zhì)”的問題寫入購房合同，如開發(fā)商以“統(tǒng)一合同”作推辭，可要求添加合同補充協(xié)議，請切記，“白紙黑字”才具備法律效力。

買賣二手房要選擇具有官方資質(zhì)的中介

網(wǎng)友“鄭州小玫瑰”爆料：

鄭州市榮華房地產(chǎn)策劃和營銷公司

，其實也就是二手房房產(chǎn)中介，小中介，在買房時倒賣，先以低價和房東簽合同，然后高價賣給客戶，我就是其中一個，被騙了八萬，另外一個鄰居被騙了十萬，對于一個鄭州的打工族來說，八萬塊是我爸媽幾年的積蓄，也是我?guī)啄甑姆e蓄，他們就這樣從開始找托，中間百般催促，威逼利誘，空口白牙，假造資料的兩個月時間，八萬塊就賺到手了，這種昧良心的錢，他們花著心安嗎?

前段時間鄭州市房管局公布了已備案的二手房中介名單，并通報批評的13家房地產(chǎn)經(jīng)濟機構(gòu)，買賣二手房要確定中介是否正規(guī)，切勿因小失大。

面對置業(yè)顧問的“套路”要say no：

網(wǎng)友“李”：

綠都瀾灣

投訴管城區(qū)銷售顧問與辦假證人員勾結(jié)，誘導(dǎo)準(zhǔn)業(yè)主辦理假離婚證購買住房，并承諾可以走首套，且使用假證房管局可以通過。我在其誘導(dǎo)下辦理假證并在11月26日繳費25000元費用(2萬認購定金，5000元服務(wù)費)，因擔(dān)心假證對購房有影響且是違法行為，我在月30日要求其退款，但銷售顧問拒不退款，再次勸說我繼續(xù)購買房子，且保證能走首套。這樣欺騙消費者的顧問如何能為業(yè)主服務(wù)?

舉報啊!房管局舉報電話：0371-67881262 或0371-965559