消費(fèi)日?qǐng)?bào)網(wǎng) 河南訊 ( 劉蒙蒙 )

近日，本網(wǎng)不斷接到群眾投訴稱，河南省虞城縣黃冢鄉(xiāng)，一個(gè)叫“風(fēng)雨·城市花園”的樓盤(pán)，打著新農(nóng)村建設(shè)的旗號(hào)，違法建設(shè)猖獗，相關(guān)職能部門(mén)卻坐視不管，任其違法行徑滋長(zhǎng)蔓延。該項(xiàng)目違規(guī)占地建房、對(duì)外虛假宣傳公開(kāi)銷(xiāo)售、而且還存在偷稅漏稅嫌疑。”對(duì)此，本網(wǎng)工作人員到虞城實(shí)地進(jìn)行了調(diào)查。

風(fēng)雨·城市花園售樓部(門(mén)口)

風(fēng)雨·城市花園售樓部(內(nèi)部)

農(nóng)田建起商品房 對(duì)外銷(xiāo)售涉違規(guī)

8月30號(hào)上午，本網(wǎng)工作人員來(lái)到商丘市虞城縣黃冢鄉(xiāng)風(fēng)雨·城市花園樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)售樓部大門(mén)緊閉，透過(guò)玻璃未見(jiàn)大廳懸掛任何相關(guān)五證手續(xù)，里面也是空無(wú)一人，小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施雜亂無(wú)章。經(jīng)了解得知但該花園小區(qū)基本已經(jīng)建好竣工，部分門(mén)面房已經(jīng)入住商戶，對(duì)外營(yíng)業(yè)了。據(jù)知情人透露：“風(fēng)雨· 城市花園開(kāi)發(fā)商，在2009年以新農(nóng)村建設(shè)為由占用了該小區(qū)周?chē)?00畝地，這里的土地本是農(nóng)耕地，不是建設(shè)用地。但是開(kāi)發(fā)商在其中的150畝地上私自開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房18棟，對(duì)外售賣(mài)。《土地管理法》規(guī)定：實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度，“占多少，補(bǔ)多少”先補(bǔ)后占，開(kāi)發(fā)的房子只能賣(mài)給本村的人不能作為商品房對(duì)外出售?？砷_(kāi)發(fā)商不管購(gòu)房者是不是本村的人可以購(gòu)買(mǎi)，這完全違背了國(guó)家有關(guān)新農(nóng)村建設(shè)的政策法規(guī)。”一個(gè)自稱原來(lái)是項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理的負(fù)責(zé)人，向本網(wǎng)透露：“之所以賣(mài)的這么便宜，就是因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，本來(lái)就不合乎有關(guān)法規(guī)政策，開(kāi)發(fā)商是某電器有限公司，賣(mài)電器的根本不具備開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的資質(zhì)，到現(xiàn)在有很多的手續(xù)還沒(méi)有辦下來(lái)。”

雜亂無(wú)章的小區(qū)街道

承諾房補(bǔ)未落實(shí) 基本生活難保障

那么“風(fēng)雨·城市花園”究竟是一個(gè)什么樣的小區(qū)?本網(wǎng)以買(mǎi)房做生意為由，對(duì)周?chē)虘暨M(jìn)行了實(shí)地走訪了解。據(jù)商戶王大哥介紹：“當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商賣(mài)這房的時(shí)候，向我們承諾簽了購(gòu)房合同，就能領(lǐng)取國(guó)家補(bǔ)助的購(gòu)房款1.8萬(wàn)元。我們現(xiàn)在款也交了，合同也簽了。購(gòu)房補(bǔ)助到現(xiàn)在還沒(méi)補(bǔ)下來(lái)，我們也向鄉(xiāng)里面反映了，他們至今沒(méi)有給我們一個(gè)合理的解釋，入住以后連基本的生活保障都不能滿足，現(xiàn)在還沒(méi)用上自來(lái)水，這完全是在做虛假宣傳，欺騙消費(fèi)者。按規(guī)定開(kāi)發(fā)商賣(mài)房時(shí)要開(kāi)售樓發(fā)票，應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅;年終報(bào)表上賬面有利潤(rùn)要交所得稅。清盤(pán)了要結(jié)算樓盤(pán)的總盈利，要交土地增值稅，并且后兩種稅種目前都是預(yù)交的。但是風(fēng)雨·城市花園開(kāi)發(fā)商虛報(bào)瞞報(bào)收入，偷稅漏稅有貓膩。在我們這里是無(wú)人不知、無(wú)人不曉，不信你們可以查，一查就明白了。”對(duì)于涉嫌偷稅漏稅一事，本網(wǎng)電話聯(lián)系了虞城縣國(guó)稅局，國(guó)稅局的工作人員說(shuō)至2008年以后，對(duì)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)所得稅歸地稅收。但致電地稅局，地稅局工作人員說(shuō)查不到風(fēng)雨城市花園的任何相關(guān)信息。

已經(jīng)對(duì)外營(yíng)業(yè)的門(mén)面房

如此解釋十分含糊 職能部門(mén)監(jiān)管缺失

針對(duì)相關(guān)問(wèn)題，本網(wǎng)電話聯(lián)系了虞城縣國(guó)土局杭局長(zhǎng)，當(dāng)問(wèn)起所涉土地性質(zhì)和占補(bǔ)土地是否在國(guó)土局有開(kāi)發(fā)備案時(shí)，杭局長(zhǎng)回答稱：“我對(duì)此事不是很了解，也不清楚所反映的花園小區(qū)位置在哪?你把你反應(yīng)的事情編輯成短信發(fā)給我，我安排人盡快落實(shí)處理。”隨后匆匆掛斷電話。9月1日，一個(gè)自稱是風(fēng)雨·城市花園的負(fù)責(zé)人，打電話給本網(wǎng)工作人員，當(dāng)問(wèn)其開(kāi)發(fā)手續(xù)“五證”是否齊全時(shí)，該負(fù)責(zé)人回答十分含糊，一會(huì)說(shuō)齊全，文件都在鄉(xiāng)里面的。一會(huì)說(shuō)不是很全，鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)都是知道的。最后，本網(wǎng)多次電話試圖聯(lián)系到虞城縣黃冢鄉(xiāng)趙鄉(xiāng)長(zhǎng)，了解更多情況，但是電話始終無(wú)人接聽(tīng)。無(wú)奈工作人員把相關(guān)問(wèn)題編輯成短信，發(fā)到其手機(jī)上要求回復(fù)，但截止本網(wǎng)發(fā)稿也沒(méi)有收到任何反饋。