中國企業(yè)網(wǎng)(羅亞東)近日，媒體不斷接到太康縣朱口鎮(zhèn)部分群眾反映稱：在當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)的護(hù)航下，一些開發(fā)商打著建設(shè)新農(nóng)村的名義違規(guī)占地開發(fā)房產(chǎn)，大肆公開違規(guī)銷售牟取暴利，嚴(yán)重?fù)p害了國家的土地政策和當(dāng)?shù)卮迕竦暮戏?quán)益，新農(nóng)村建設(shè)成了鄉(xiāng)里發(fā)財?shù)墓ぞ?。不僅如此，本應(yīng)由縣級政府部門辦理的房產(chǎn)證，卻有當(dāng)?shù)劓?zhèn)府監(jiān)制發(fā)放!

(鎮(zhèn)政府自制的房產(chǎn)證)

(鎮(zhèn)政府自制的房產(chǎn)證)

“紅星社區(qū)”位于太康縣朱口鎮(zhèn)紅星行政村的宿彌寺自然村。據(jù)了解，開發(fā)商于2012年度從村民手中租賃38畝左右的土地后，開始社區(qū)建設(shè)。目前，該社區(qū)內(nèi)不但建有多排雙層別墅，也有多排兩層門面房。現(xiàn)已開發(fā)25畝土地，還有部分土地因沒有和農(nóng)民達(dá)成協(xié)議，暫未開發(fā)。新農(nóng)村社區(qū)，其實只是給開發(fā)商找個占地蓋房的理由，實際買房的有很多是外來人，目前大部分村民還住在原來的村莊里。

社區(qū)內(nèi)的2層住宅別墅售價16.8萬元，148平米。2層門面房售價22.8萬元，3層門面房賣到32.8萬元。現(xiàn)在干輕工的農(nóng)民工也沒有拿到錢。

據(jù)當(dāng)?shù)卮迕裰v，社區(qū)建設(shè)之初征地時，就有不少村民反對，但最終還是胳膊扭不過大腿，許多村民被迫簽了租地協(xié)議。該協(xié)議約定，鎮(zhèn)政府付給村民租用費每年每畝1100斤小麥。但是村民們目前只得到了兩年的租賃費，去年和今年的租賃費卻分文未得!

村民宿本冒(音)一家共有3畝土地。因為不同意租給開發(fā)商土地，一家人遭到不明身份的強烈報復(fù)：經(jīng)常遭到謾罵，大門被砍多次，宿本冒的老伴嚇得臥病在床。兒子兒媳離家出走，被迫去外地打工。開發(fā)商張海濤讓村干部傳話，不給地不給錢不給房隨便告!

在宿本冒老人的兩處房子的大門出現(xiàn)多處明顯被刀械砍的痕跡，傷痕累累!

(被刀械砍壞的大門)

村民馬翠萍(音)提起此事，禁不住落淚：自己的公公因為當(dāng)初為阻止自己家的耕地被霸占，被開發(fā)商用炮仗圍著燃放，致使公爹李金友被嚇?biāo)馈Ｆ牌疟淮虻乖诘?，不久也隨著老伴走了......

村民的說法被王倉富(音)證實。據(jù)王倉富本人介紹，開發(fā)商張海濤當(dāng)初看中自己在當(dāng)?shù)氐男∮忻麣?，聘請王倉富為其幫忙處理外圍事務(wù)。因王倉富看出來張海濤欺壓鄉(xiāng)里，不愿與其同流合污，自此不再為張海濤做事。

媒體就相關(guān)情況聯(lián)系了主管此項工作的霍鎮(zhèn)長?；翩?zhèn)長電話則回復(fù)稱，自己剛負(fù)責(zé)這個工作不久，鄉(xiāng)里確實沒有權(quán)利頒發(fā)房產(chǎn)證，鄉(xiāng)里發(fā)的是確權(quán)證。“誰沒有得到補償，來找我......”

關(guān)于“紅星社區(qū)”房產(chǎn)證由朱口鎮(zhèn)政府監(jiān)制頒發(fā)一事，太康縣房管局辦公室負(fù)責(zé)人明確表示，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府哪有權(quán)利辦證啊，這類證件均應(yīng)由房管局頒發(fā)!

河南省政府下發(fā)的豫政(2009)55號《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格土地監(jiān)管促進(jìn)依法依規(guī)用地的通知》中也明確規(guī)定：嚴(yán)禁以建設(shè)社會主義新農(nóng)村和設(shè)施農(nóng)業(yè)等名義違法圈地和進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)……嚴(yán)禁建設(shè)用地違反國家政策未批先占、邊批邊占，各類建設(shè)用地必須辦理用地手續(xù)。

相關(guān)律師指出，鎮(zhèn)政府不是一級法人，因此鎮(zhèn)政府也無權(quán)監(jiān)制發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。目前出現(xiàn)的鎮(zhèn)政府發(fā)放房產(chǎn)證一事，可以說是對現(xiàn)行房地產(chǎn)管理制度的一種挑戰(zhàn)。這種各自為政的現(xiàn)象如果不加以制止，很可能會導(dǎo)致土地管理失控、大量耕地流失、土地保護(hù)紅線難守，以及房地產(chǎn)市場的混亂。

就此事，媒體將繼續(xù)關(guān)注!