鴻盛新城項三期的陽光城

　　鴻盛新城項目三期的陽光城沒有保溫層的30多棟電梯洋房

　　近日，接到鄭州市上街區(qū)鴻盛新城項目知情人反映，稱位于上街區(qū)峨眉路與許昌路交叉口東南角，鴻盛新城項目三期陽光城，開發(fā)商河南申頤置業(yè)有限公司，在沒有按照國家的有關規(guī)定，建有數(shù)十棟小高層的電梯洋房沒有保溫層等存在嚴重的安全質量問題。開發(fā)商還與項目施工監(jiān)理單位串通一氣，在主體工程完工后，代替上街區(qū)建設部門，私制出具房屋質量合格驗收報告，進行弄虛作假，并公開向社會售房欺騙購房者。截至目前，大部分業(yè)主已開始裝修，一部分業(yè)主也已入住。對此，上街區(qū)建設局有關領導不作為，存在嚴重的失職。

　　開發(fā)商正在預售不合格的房源

　　據了解，按照國家節(jié)能的規(guī)定和建筑節(jié)能的要求，新規(guī)劃的樓盤必須要做保溫層，尤其是長江以北地區(qū)。外墻保溫包是在主體結構的外側，能夠保護主體結構，延長建筑物的壽命，有效減少了建筑結構的熱橋，增加建筑的有效空間。同時，也是為了消除冷凝，提高了居住的舒適度。

　　據上街區(qū)鴻盛新城售樓部工作人員介紹，鴻盛新城三期陽光城占地100多畝，建有30多棟小高層電梯洋房，每平米均價在4500—4600元之間，戶型建筑面積在110—140平米之間，五證齊全并通過房屋質量合格驗收，目前房源基本已經售完，需要那套房我?guī)闳?，驗收報告都在房屋內貼著。

　　鴻盛新城三期陽光城施工圖紙上顯示：要求開發(fā)商必須做房屋保溫層，開發(fā)商篡改施工圖紙

　　據了解，2013年8月鴻盛新城三期陽光城開工建設，2014年陽光城主體工程完工，2014年7月1日上街區(qū)房管局對陽光城部分房屋頒發(fā)預售許可證，開發(fā)商向社會銷售沒有經過驗收的商品房。目前，三期陽光城房源已基本售完，大部分業(yè)主正在裝修，一部分業(yè)主也已經入住。

　　據上街區(qū)鴻盛新城三期陽光城項目知情人說道：“開發(fā)商河南申頤置業(yè)有限公司，內部私制的鴻盛新城三期陽光城房屋質量驗收合格報告上，竟然是施工單位專業(yè)技術質量負責人、專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師的簽名，保溫層都沒有做，是怎么驗收的?開發(fā)商、監(jiān)理單位怎可能取代建設部門，自己出具房屋質量驗收合格報告呢?真是無法無天了，更令人氣憤的是，開發(fā)商根本就不聽工程質監(jiān)站的，開發(fā)商上面有關系，下面建設單位根本管不住開發(fā)商，不然也就不會出現(xiàn)，違規(guī)卻無人監(jiān)管的局面。”

　　鴻盛新城項目開發(fā)商與監(jiān)理單位在串通一氣下，出具的三期陽光城房屋質量合格驗收報告，進而欺騙業(yè)主　　

　　對此，鄭州市上街區(qū)工程質量監(jiān)督安站長說道： “從2012年國家強制規(guī)定，新建樓盤必須要保溫層，鴻盛新城三期陽光城房源沒有做保溫層，沒有經過我們單位的工程質量合格驗收，不過我們早已經下發(fā)整改通知，目前開發(fā)商還是沒有進行整改，開發(fā)商不整改，我們單位就不出具房屋質量合格驗收報告，開發(fā)商即使拿到五證，沒有我們出具的驗收合格報告，業(yè)主在房管局一樣辦不下來房產證。”

　　根據我國《建筑法》第六十一條規(guī)定：交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

　　第六十九條規(guī)定：工程監(jiān)理單位與建設單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收;造成損失的，承擔連帶賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。工程監(jiān)理單位轉讓監(jiān)理業(yè)務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級;情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。(來源：中國企業(yè)網)