西安大唐星河苑高層住宅樓規(guī)劃審批為12層，可建成后卻成了17層，并且在沒有竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證、預(yù)售許可證的情況下對(duì)外出售，還聲稱還可以辦理房產(chǎn)證。盡管規(guī)劃局對(duì)開發(fā)商進(jìn)行了處罰，業(yè)主們還是提心吊膽，12層的地基蓋成了17層是否安全?規(guī)劃局處罰開發(fā)商是否以罰代管?

　　星河苑住宅樓位于西安市未央?yún)^(qū)未央路東公交六公司專用道南側(cè)，于2011年3月份開始建設(shè)，2014年8月交付。該住宅樓與緊鄰的星河苑綜合樓同屬于西安市未央?yún)^(qū)二府莊社區(qū)服務(wù)中心和陜西大唐地產(chǎn)有限公司自主開發(fā)，根據(jù)建設(shè)工程施工協(xié)議，綜合樓建筑面積29749平方米，框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)26+2;高層住宅13334平方米，框剪結(jié)構(gòu)，層數(shù)12+2。住宅樓建成后卻成了17層并開始對(duì)外出售。

　　大唐星河苑住宅樓

　　大唐星河苑售樓部

　　2016年6月14日下午，記者來到大唐星河苑售樓銷售中心了解情況。在銷售中心，幾名工作人員向記者推介情況，這個(gè)住宅樓是二府莊社區(qū)服務(wù)中心的自建房，只有規(guī)劃證、土地證、施工許可證、用地許可證四證，不用辦理預(yù)售許可證，分期付款，兩年后就可以拿到房產(chǎn)證。

　　一位正在裝修的女士憂心忡忡地說，自己買的是15層，也不知道原來設(shè)計(jì)的12層地基能否承受得了17層的大樓?房子也沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收，不知道房子是否合格、是否安全?對(duì)于開發(fā)商所說的“兩年后就可以拿到房產(chǎn)證”的說法表示懷疑。

　　隨后，記者前往西安曲江大明宮遺址區(qū)保護(hù)改造辦公室了解情況。策劃推廣局一名叫杜冬雁的女性工作人員先讓記者進(jìn)行采訪登記，并詢問采訪事由。半個(gè)小時(shí)后杜冬雁回到辦公室告知記者，相關(guān)部門人員外出開會(huì)，這個(gè)事情聽建設(shè)部門的人說星河苑住宅樓加蓋問題已經(jīng)罰款了，具體情況要等相關(guān)人員回來后才能說清，讓記者等電話回復(fù)。

　　6月21日，西安曲江大明宮遺址區(qū)保護(hù)改造辦公室回復(fù)記者稱：“大唐星河苑高層住宅樓原審批為12層，原12層住宅樓已核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，現(xiàn)狀建設(shè)至17層的行為，違反《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定。西安市規(guī)劃局大明宮分局于2013年住宅樓建至12層時(shí)，對(duì)該項(xiàng)目違法加建進(jìn)行查處，多次下發(fā)《停止違法建設(shè)通知書》(市規(guī)大停字【2013】021號(hào);市規(guī)大停字【2013】054號(hào))，要求建設(shè)單位接受處理，但建設(shè)單位拒不停止違法建設(shè)行為，西安市規(guī)劃局對(duì)其違法建設(shè)行為進(jìn)行了處罰(市規(guī)未罰字【2014】001號(hào))。

　　大唐星河苑項(xiàng)目高層住宅樓因違法加建問題，未取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，消防驗(yàn)收情況可以到市消防支隊(duì)進(jìn)行查詢”。

　　消防驗(yàn)收未合格，住宅樓已經(jīng)入住，存在的安全隱患特別令人擔(dān)憂，因開發(fā)商違規(guī)加層導(dǎo)致消防未經(jīng)驗(yàn)收，同時(shí)質(zhì)檢站也無法進(jìn)行竣工驗(yàn)收，致使施工企業(yè)無法結(jié)算。時(shí)至今日商業(yè)房營(yíng)業(yè)、住宅房入住已達(dá)兩年，開發(fā)商還不結(jié)算，導(dǎo)致施工工人和材料供應(yīng)商貨款沒有著落。也是當(dāng)前和諧社會(huì)的一大不穩(wěn)定因素。

　　那么，規(guī)劃局處罰開發(fā)商是否以罰代管?業(yè)主們住進(jìn)這樣的樓房是否安全?西安大唐星河苑住宅樓是如何被“合法”的?是由哪個(gè)部門具體辦理的?這樣的沒有預(yù)售許可證的自主開發(fā)的房屋能否公開出售?記者對(duì)此表示關(guān)注。

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