6月1日下午，由鏈家研究院與中信建投房地產研究中心共同主辦的“鏈家﹒思享會”在深圳隆重召開。鏈家研究院院長楊現(xiàn)領博士、中信建投地產首席分析師陳慎、執(zhí)一資本創(chuàng)始人李牧晴、融創(chuàng)中國聯(lián)席公司秘書高曦等眾多業(yè)內知名專家、分析師、投資人出席活動，并針對2016年下半年房地產走勢觀察及存量房投資機會的議題進行了深度、專業(yè)、客觀的分析和探討。會議也吸引了百名房地產投資人等行業(yè)參與者前來參會。

　　會上，來自房產、金融界著名的分析師、投資專家，以及鏈家研究院的專家們，圍繞上半年房地市場的狀態(tài)、傳導邏輯的發(fā)生與持續(xù)、下半年走勢與地產股投資機會、如何把握存量房投資機會等一系列行業(yè)所關注的熱點議題，分享了他們的獨到見解，準確概括了當下市場形勢，并作出了科學、客觀的判斷，為存量房領域的投資人們提供了最前沿的行業(yè)洞察與資訊。

　　鏈家研究院院長楊現(xiàn)領博士介紹了舉辦鏈家思享會的出發(fā)點。他認為今天的市場一級市場和二級市場之間聯(lián)動性越來越強，新房市場和二手房市場之間的關聯(lián)度也越來越密切，因此，無論是投資者還是企業(yè)家，都應該以更加開放和包容的態(tài)度客觀理解存量房的投資機會和產業(yè)趨勢，鏈家研究院也希望通過這種分享交流讓大家的互動更順暢。

　　鏈家研究院院長楊現(xiàn)領博士

　　鏈家研究院李巧玲分享了她對于近期房地產市場、政府調控與存量房投資的觀察。她認為，當下房地產市場正處于“一線向二線、核心向周邊”的傳導循環(huán)中，而在未來6個月中，即便存在連續(xù)的傳導，房地產市場也將會處于相對平衡復蘇的格局，不存在全國層面明顯升溫的條件。同時，在政府調控層面，她認為穩(wěn)定預期比穩(wěn)定房價更重要，相比于增量的房價目標，存量的資產價值和預期管理比以往任何時候都更加重要，而存量房時代的貨幣政策傳導邏輯也將成為一個新課題。此外，二手房與新房之間的聯(lián)通性越來越強，意味著只有盤活存量，才能去化增量。因此，未來的房地產調控不僅需求考慮增量房，也需要考慮存量房。

　　鏈家研究院李巧玲

　　來自中信建投地產的首席分析師陳慎表示很榮幸和鏈家一起合辦此次思享會，其強大的數(shù)據(jù)挖掘和分析能力帶給他們很多啟發(fā)，并從行業(yè)和企業(yè)兩大層面解讀了對于下階段房地產市場的觀察，他認為，中國房地產發(fā)展比較平滑，現(xiàn)在談人口拐點對應房價拐點，還為時尚早。此輪房地產周期呈現(xiàn)4個特點：寬松和市場化的政策是不可逆轉的，房地產行業(yè)的流動性不斷集中，改善置換型成為本輪主導和區(qū)域的分化。他表示，下半年只需關注流動性一個指標。對于投資者來講，投資的增量會在今年保證投資持續(xù)向上的格局。在企業(yè)層面，越大的公司成交增速越快，企業(yè)也越來越注重效率。他認為未來的企業(yè)發(fā)展空間呈現(xiàn)國進民退的趨勢，因此轉型創(chuàng)新可能是中小型房企的唯一出路。

　　中信建投地產的首席分析師陳慎

　　執(zhí)一資本李牧晴從巴菲特投資持有經紀公司的案例分享了他作為投資人對于行業(yè)的觀察和思考。他在演講中提到，經紀公司賺的是信任的錢，信任來自于誠實和透明。此外，他認為，房地產交易的服務深化空間很大。

　　執(zhí)一資本創(chuàng)始人李牧晴

　　其他嘉賓也從不同角度分享了他們的精彩觀點。深圳鏈家市場研究中心肖小平以專業(yè)的分析和大量的數(shù)據(jù)展示了深圳市場的走勢和未來變化。來自鏈家網學區(qū)頻道的董文娟分享了她關于學區(qū)房和學區(qū)政策的研究。來自融創(chuàng)中國的專家從開發(fā)商的角度分享了關于市場的分析。

　　“鏈家﹒思享會”希望連接了一、二級市場的投資者，通過行業(yè)大佬專業(yè)客觀的研究和分享，為存量房領域投資者、參與者提供了一個有效溝通的平臺，同時，活動顯示了鏈家研究院作為房地產領域權威機構強大的研究能力和行業(yè)洞察力。作為本次活動的主辦方之一，鏈家研究院始終致力于讓研究始于數(shù)據(jù)、忠于數(shù)據(jù)、還原數(shù)據(jù)背后的真相，是數(shù)據(jù)型的研究平臺;通過知識的生產、傳播與分享，鏈接互聯(lián)網與房地產，是專業(yè)的知識型媒體;用獨立客觀的研究，洞察產業(yè)趨勢，是行業(yè)思想的引領者。鏈家作為互聯(lián)網時代房地產行業(yè)的重新定義者，也將繼續(xù)努力為行業(yè)參與者輸出科學、客觀的信息，持續(xù)引領與重塑未來房產行業(yè)的發(fā)展。