中國(guó)人的海外置業(yè)熱情可能已經(jīng)來(lái)到有史以來(lái)最高漲的風(fēng)口——華人買(mǎi)家在世界房地產(chǎn)舞臺(tái)上正在扮演越來(lái)越重要的角色。

3月份發(fā)布的《2016年財(cái)富報(bào)告》顯示，過(guò)去一年溫哥華豪宅價(jià)格漲幅最大，達(dá)到25%，悉尼排在第二，漲幅為15%，上海排在第三，漲幅為14%。隱身在三個(gè)房?jī)r(jià)上漲區(qū)域背后的竟是同一個(gè)身影：中國(guó)人。

國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩，一定程度上助長(zhǎng)了黃皮膚人種出手海外房產(chǎn)的趨勢(shì)。以外幣為標(biāo)的的外國(guó)房源，既可實(shí)現(xiàn)投資保值目的，又能順帶移民，成為投資渠道匱乏背景下中產(chǎn)階層個(gè)人財(cái)富升值的首選模式。

在5月7日“海外有家”外國(guó)經(jīng)紀(jì)人溝通會(huì)上，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉稱(chēng)，中國(guó)中產(chǎn)甚至希望拿出20%的身家份額用于海外投資。“海外有家”是偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)旗下海外置業(yè)平臺(tái)，定位為“專(zhuān)業(yè)買(mǎi)家顧問(wèn)”，以“產(chǎn)權(quán)真實(shí)、交易安全、價(jià)格合理”為服務(wù)原則，是國(guó)內(nèi)第一家海外置業(yè)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)平臺(tái)。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁：胡景暉

擺在中國(guó)買(mǎi)家面前，一條痛點(diǎn)滿(mǎn)滿(mǎn)的投資路徑亟待逾越。一個(gè)最簡(jiǎn)單的原則：國(guó)內(nèi)購(gòu)房“先找房再找人”，但在北美等海外城市，只有“先找人”，才有可能“找好房”。這樣的購(gòu)房邏輯完全建立在海外經(jīng)紀(jì)人高度專(zhuān)業(yè)、高度職業(yè)的背景下——

如果單純依靠個(gè)體力量，海外投資客戶(hù)是絕對(duì)無(wú)法系統(tǒng)查找到準(zhǔn)確、權(quán)威的海外購(gòu)房知識(shí)來(lái)輔助決策的;更沒(méi)有機(jī)構(gòu)能夠直接為自住型客戶(hù)提供真正的一條龍服務(wù)，客戶(hù)需要自行整合資源;投資型客戶(hù)也需要自行做足功課才能避免投資風(fēng)險(xiǎn)……

此時(shí)，一位“對(duì)”的經(jīng)紀(jì)人，足以對(duì)整個(gè)城市區(qū)域相當(dāng)了解。中國(guó)中產(chǎn)在進(jìn)行大宗海外房產(chǎn)交易時(shí)，子女上學(xué)、移民、養(yǎng)老等其實(shí)是優(yōu)于房產(chǎn)配置的簡(jiǎn)單考量的。只有根據(jù)個(gè)性化需求定向圈定目標(biāo)區(qū)域，量身確定目標(biāo)房源，才能真正解決中國(guó)買(mǎi)家的實(shí)際痛點(diǎn)。

買(mǎi)方經(jīng)紀(jì)人如此關(guān)鍵，這是“海外有家”著力要?jiǎng)?chuàng)造的海外投資新生態(tài)。

簡(jiǎn)單概括，讓最專(zhuān)業(yè)的人，做最專(zhuān)業(yè)的事。

“平臺(tái)不過(guò)多干涉客戶(hù)，而是將中國(guó)想買(mǎi)海外房子的客戶(hù)和海外的專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人直接連接起來(lái)，最短路徑讓最匹配雙方相遇，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量成交。”胡景暉說(shuō)。

相對(duì)于其他海外置業(yè)平臺(tái)，“海外有家”品牌線(xiàn)上體系包括PC網(wǎng)站、移動(dòng)APP、微信公眾號(hào)等，其內(nèi)容和功能已日臻完善。另外，在主營(yíng)海外房產(chǎn)交易的“海外有家”體系內(nèi)，未來(lái)將基于風(fēng)口和痛點(diǎn)開(kāi)發(fā)兩類(lèi)客戶(hù)端。類(lèi)似滴滴打車(chē)，經(jīng)紀(jì)人使用的是類(lèi)司機(jī)客戶(hù)端，而買(mǎi)房人將在類(lèi)打車(chē)用戶(hù)客戶(hù)端上直接聯(lián)系到經(jīng)紀(jì)人。

看到活躍在海外的當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)華人經(jīng)紀(jì)人的真實(shí)姓名、真實(shí)履歷、過(guò)往成功交易案例，任何一個(gè)有著投資外國(guó)樓市的中國(guó)買(mǎi)家都將借助“海外有家”這座橋梁直接匹配。

與此同時(shí)，“海外有家”還會(huì)為用戶(hù)提供系統(tǒng)、準(zhǔn)確、權(quán)威且實(shí)時(shí)更新的海外置業(yè)知識(shí);為自住型客戶(hù)推薦專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的海外經(jīng)紀(jì)人以及中國(guó)客戶(hù)海外置業(yè)的成功案例;為投資型客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的海外投資項(xiàng)目并作出第三方評(píng)價(jià)。

而在線(xiàn)下，海外有家平臺(tái)也將會(huì)在全國(guó)各地組織各類(lèi)活動(dòng)，通過(guò)海外有家平臺(tái)，中國(guó)有實(shí)力的投資者、移民者或者海外投資置業(yè)的人，都可以遇上海外王牌經(jīng)紀(jì)人，或可在國(guó)內(nèi)零距離咨詢(xún)溝通，亦或去北美等國(guó)家實(shí)地考察，和王牌經(jīng)紀(jì)人真正的連接在一起，共同構(gòu)筑新的置業(yè)平臺(tái)和商業(yè)模式。

胡景暉表示，從海外置業(yè)的角度來(lái)講，經(jīng)過(guò)兩年多的探索和實(shí)踐，把更多的客戶(hù)資源和客戶(hù)需求對(duì)接給這些海外有能力，有專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，有很好的客戶(hù)服務(wù)體驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人，實(shí)際上是更順暢、更走得通的一種方式。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)海外事業(yè)部總經(jīng)理 吳洪斌與5位美國(guó)地區(qū)王牌經(jīng)紀(jì)人

從左到右依次為：Sam、Andra、吳洪斌、張雪玲、田雁、Cici

對(duì)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)自身而言，開(kāi)啟“海外有家”戰(zhàn)略，將為這家老牌中介公司構(gòu)建海外置業(yè)知識(shí)服務(wù)、海外經(jīng)紀(jì)人服務(wù)展示以及海外投資項(xiàng)目與銷(xiāo)售三大體系。胡景暉此前曾在公開(kāi)場(chǎng)合提及，我愛(ài)我家的海外業(yè)務(wù)，已經(jīng)在25個(gè)國(guó)家和地區(qū)有合作伙伴出現(xiàn)成交。“海外有家”的出現(xiàn)，將徹底解決中國(guó)人買(mǎi)房需要翻墻和抓瞎的傳統(tǒng)歷史。

做大平臺(tái)一定會(huì)是行業(yè)風(fēng)向標(biāo)。往大處說(shuō)，“海外有家”將是助力偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)夯實(shí)海外業(yè)務(wù)的最重要抓手，這是這家公司未來(lái)做到萬(wàn)億規(guī)模的奠基石，更是對(duì)抗其他中介集團(tuán)的獨(dú)門(mén)利器，具備壁壘，從思路和體系上，對(duì)方均難以超越。

長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，“海外有家”的創(chuàng)新模式對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生撼動(dòng)式影響也已經(jīng)出現(xiàn)。

“海外有家”正創(chuàng)新地扮演一個(gè)去中介、去代理的平臺(tái)性角色，且中國(guó)人海外房產(chǎn)投資大趨勢(shì)已經(jīng)不可逆。通過(guò)在國(guó)內(nèi)高凈值人群與國(guó)外優(yōu)秀華人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間搭建橋梁，這樣的思路其實(shí)是讓匹配的資源更快、更準(zhǔn)遇到匹配的需求，效率更高，安全性更好。

在中國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)和社區(qū)服務(wù)已被020思維、互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)向充分引導(dǎo)和洗禮的背景下，房地產(chǎn)交易尚未找準(zhǔn)脈搏，如今，“海外有家”充滿(mǎn)前瞻地邁出了第一步。

根據(jù)記者了解，2015年底上線(xiàn)時(shí)，“海外有家”曾以專(zhuān)業(yè)海外經(jīng)紀(jì)人、優(yōu)質(zhì)海外項(xiàng)目方和嚴(yán)格資質(zhì)認(rèn)證形象統(tǒng)一亮相。問(wèn)世后數(shù)月，充分開(kāi)放的第三方平臺(tái)特性獲得了客戶(hù)方面的充分信任，PC端、手機(jī)APP以及微信自媒體所共同打造的優(yōu)秀用戶(hù)體驗(yàn)也得到了一致認(rèn)可。

胡景暉說(shuō)，介于“海外有家”在國(guó)外滲透市場(chǎng)的優(yōu)秀能力，國(guó)外開(kāi)發(fā)商甚至?xí)?wèn)他中國(guó)人口中常常提到的“風(fēng)水”究竟是什么含義，以及中國(guó)人究竟喜歡何種戶(hù)型——這是“海外有家”滲透到海外市場(chǎng)獲得認(rèn)可的直觀(guān)表現(xiàn)。

從為中國(guó)人推薦國(guó)外的好房子，找到靠譜的當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)人，再到簽約及后續(xù)托管服務(wù)，“海外有家”的生意舞臺(tái)還很大。未來(lái)，海外有家想做的不僅僅是購(gòu)房投資、交易銷(xiāo)售平臺(tái)，在基于優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人為客戶(hù)打開(kāi)投資置業(yè)這扇門(mén)之后，“海外有家”還致力于將業(yè)務(wù)延展到購(gòu)房之后的租賃、資產(chǎn)管理、再交易以及延伸的各項(xiàng)生活服務(wù)之中。就像胡景暉說(shuō)的，購(gòu)房只是一個(gè)起點(diǎn)，海外有家是讓投資人在海外真正有一個(gè)“家”，讓“家”的故事更完美，更持續(xù)的進(jìn)行下去。

為中國(guó)中產(chǎn)階層提供更多海外投資及延伸服務(wù)，偉業(yè)我愛(ài)我家已然在風(fēng)口上聞雞起舞。