中國人的海外置業(yè)熱情可能已經(jīng)來到有史以來最高漲的風口——華人買家在世界房地產(chǎn)舞臺上正在扮演越來越重要的角色。

3月份發(fā)布的《2016年財富報告》顯示，過去一年溫哥華豪宅價格漲幅最大，達到25%，悉尼排在第二，漲幅為15%，上海排在第三，漲幅為14%。隱身在三個房價上漲區(qū)域背后的竟是同一個身影：中國人。

國內(nèi)經(jīng)濟增速放緩，一定程度上助長了黃皮膚人種出手海外房產(chǎn)的趨勢。以外幣為標的的外國房源，既可實現(xiàn)投資保值目的，又能順帶移民，成為投資渠道匱乏背景下中產(chǎn)階層個人財富升值的首選模式。

在5月7日“海外有家”外國經(jīng)紀人溝通會上，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉稱，中國中產(chǎn)甚至希望拿出20%的身家份額用于海外投資。“海外有家”是偉業(yè)我愛我家集團旗下海外置業(yè)平臺，定位為“專業(yè)買家顧問”，以“產(chǎn)權真實、交易安全、價格合理”為服務原則，是國內(nèi)第一家海外置業(yè)經(jīng)紀人服務平臺。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁：胡景暉

擺在中國買家面前，一條痛點滿滿的投資路徑亟待逾越。一個最簡單的原則：國內(nèi)購房“先找房再找人”，但在北美等海外城市，只有“先找人”，才有可能“找好房”。這樣的購房邏輯完全建立在海外經(jīng)紀人高度專業(yè)、高度職業(yè)的背景下——

如果單純依靠個體力量，海外投資客戶是絕對無法系統(tǒng)查找到準確、權威的海外購房知識來輔助決策的;更沒有機構(gòu)能夠直接為自住型客戶提供真正的一條龍服務，客戶需要自行整合資源;投資型客戶也需要自行做足功課才能避免投資風險……

此時，一位“對”的經(jīng)紀人，足以對整個城市區(qū)域相當了解。中國中產(chǎn)在進行大宗海外房產(chǎn)交易時，子女上學、移民、養(yǎng)老等其實是優(yōu)于房產(chǎn)配置的簡單考量的。只有根據(jù)個性化需求定向圈定目標區(qū)域，量身確定目標房源，才能真正解決中國買家的實際痛點。

買方經(jīng)紀人如此關鍵，這是“海外有家”著力要創(chuàng)造的海外投資新生態(tài)。

簡單概括，讓最專業(yè)的人，做最專業(yè)的事。

“平臺不過多干涉客戶，而是將中國想買海外房子的客戶和海外的專業(yè)經(jīng)紀人直接連接起來，最短路徑讓最匹配雙方相遇，實現(xiàn)高質(zhì)量成交。”胡景暉說。

相對于其他海外置業(yè)平臺，“海外有家”品牌線上體系包括PC網(wǎng)站、移動APP、微信公眾號等，其內(nèi)容和功能已日臻完善。另外，在主營海外房產(chǎn)交易的“海外有家”體系內(nèi)，未來將基于風口和痛點開發(fā)兩類客戶端。類似滴滴打車，經(jīng)紀人使用的是類司機客戶端，而買房人將在類打車用戶客戶端上直接聯(lián)系到經(jīng)紀人。

看到活躍在海外的當?shù)貙I(yè)華人經(jīng)紀人的真實姓名、真實履歷、過往成功交易案例，任何一個有著投資外國樓市的中國買家都將借助“海外有家”這座橋梁直接匹配。

與此同時，“海外有家”還會為用戶提供系統(tǒng)、準確、權威且實時更新的海外置業(yè)知識;為自住型客戶推薦專業(yè)、誠信的海外經(jīng)紀人以及中國客戶海外置業(yè)的成功案例;為投資型客戶提供優(yōu)質(zhì)的海外投資項目并作出第三方評價。

而在線下，海外有家平臺也將會在全國各地組織各類活動，通過海外有家平臺，中國有實力的投資者、移民者或者海外投資置業(yè)的人，都可以遇上海外王牌經(jīng)紀人，或可在國內(nèi)零距離咨詢溝通，亦或去北美等國家實地考察，和王牌經(jīng)紀人真正的連接在一起，共同構(gòu)筑新的置業(yè)平臺和商業(yè)模式。

胡景暉表示，從海外置業(yè)的角度來講，經(jīng)過兩年多的探索和實踐，把更多的客戶資源和客戶需求對接給這些海外有能力，有專業(yè)素養(yǎng)，有很好的客戶服務體驗的經(jīng)紀人，實際上是更順暢、更走得通的一種方式。

偉業(yè)我愛我家集團海外事業(yè)部總經(jīng)理 吳洪斌與5位美國地區(qū)王牌經(jīng)紀人

從左到右依次為：Sam、Andra、吳洪斌、張雪玲、田雁、Cici

對偉業(yè)我愛我家集團自身而言，開啟“海外有家”戰(zhàn)略，將為這家老牌中介公司構(gòu)建海外置業(yè)知識服務、海外經(jīng)紀人服務展示以及海外投資項目與銷售三大體系。胡景暉此前曾在公開場合提及，我愛我家的海外業(yè)務，已經(jīng)在25個國家和地區(qū)有合作伙伴出現(xiàn)成交。“海外有家”的出現(xiàn)，將徹底解決中國人買房需要翻墻和抓瞎的傳統(tǒng)歷史。

做大平臺一定會是行業(yè)風向標。往大處說，“海外有家”將是助力偉業(yè)我愛我家集團夯實海外業(yè)務的最重要抓手，這是這家公司未來做到萬億規(guī)模的奠基石，更是對抗其他中介集團的獨門利器，具備壁壘，從思路和體系上，對方均難以超越。

長遠來看，“海外有家”的創(chuàng)新模式對中國房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生撼動式影響也已經(jīng)出現(xiàn)。

“海外有家”正創(chuàng)新地扮演一個去中介、去代理的平臺性角色，且中國人海外房產(chǎn)投資大趨勢已經(jīng)不可逆。通過在國內(nèi)高凈值人群與國外優(yōu)秀華人房產(chǎn)經(jīng)紀人之間搭建橋梁，這樣的思路其實是讓匹配的資源更快、更準遇到匹配的需求，效率更高，安全性更好。

在中國虛擬經(jīng)濟和社區(qū)服務已被020思維、互聯(lián)網(wǎng)風向充分引導和洗禮的背景下，房地產(chǎn)交易尚未找準脈搏，如今，“海外有家”充滿前瞻地邁出了第一步。

根據(jù)記者了解，2015年底上線時，“海外有家”曾以專業(yè)海外經(jīng)紀人、優(yōu)質(zhì)海外項目方和嚴格資質(zhì)認證形象統(tǒng)一亮相。問世后數(shù)月，充分開放的第三方平臺特性獲得了客戶方面的充分信任，PC端、手機APP以及微信自媒體所共同打造的優(yōu)秀用戶體驗也得到了一致認可。

胡景暉說，介于“海外有家”在國外滲透市場的優(yōu)秀能力，國外開發(fā)商甚至會問他中國人口中常常提到的“風水”究竟是什么含義，以及中國人究竟喜歡何種戶型——這是“海外有家”滲透到海外市場獲得認可的直觀表現(xiàn)。

從為中國人推薦國外的好房子，找到靠譜的當?shù)亟?jīng)紀人，再到簽約及后續(xù)托管服務，“海外有家”的生意舞臺還很大。未來，海外有家想做的不僅僅是購房投資、交易銷售平臺，在基于優(yōu)秀的經(jīng)紀人為客戶打開投資置業(yè)這扇門之后，“海外有家”還致力于將業(yè)務延展到購房之后的租賃、資產(chǎn)管理、再交易以及延伸的各項生活服務之中。就像胡景暉說的，購房只是一個起點，海外有家是讓投資人在海外真正有一個“家”，讓“家”的故事更完美，更持續(xù)的進行下去。

為中國中產(chǎn)階層提供更多海外投資及延伸服務，偉業(yè)我愛我家已然在風口上聞雞起舞。