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新密市“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目違規(guī)建設(shè)開工典禮 副市長帶隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)祝賀(有關(guān)資料截圖) 新密市一副市長在典禮上發(fā)表講話(資料截圖)

核心提示： 2015年8月19日，新密市曲梁鎮(zhèn)坡劉村“五證全無”的“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目奠基暨售樓部開放典禮盛大舉行，新密市齊副市長帶領(lǐng)市規(guī)劃局、國土局等政府有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)祝賀，稱要配合開發(fā)商對(duì)該項(xiàng)目的實(shí)施。2015年10月29日，開發(fā)商以普通廠房均價(jià)每平米約3000元、獨(dú)棟均價(jià)約每平米4000元的價(jià)格向社會(huì)公開銷售“圖紙房”。2015年11月31日，新密市蒿書記對(duì)“無證全無”的“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行視察。2016年1月26日下午，新密市張市長帶領(lǐng)1位副書記、4位副市長，在新密市各居委會(huì)主管領(lǐng)導(dǎo)陪同下對(duì)“五證全無”的“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展情況視察，并表示要大力支持。一個(gè)“五證全無”的項(xiàng)目為何得到新密市領(lǐng)導(dǎo)如此重視，并開啟一路“綠燈”?這其中到底暗藏著怎樣不可告人的玄機(jī)?

新密市“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”一期工程項(xiàng)目施工場(chǎng)地大門

新密市“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”一期工程項(xiàng)目周圍是綠油油的麥田 新密市“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”銷售“圖紙房” 被指有涉非法融資之嫌 據(jù)宣傳資料上顯示：新密市“風(fēng)尚•企業(yè)芯城” 是香港雅科國際投資集團(tuán)投資，由2013年成立的河南風(fēng)尚實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目位于大學(xué)南路和S321省道交匯處，處于鄭州市經(jīng)濟(jì)半小時(shí)圈內(nèi)。 據(jù)了解，新密市“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”占地面積435畝，總建筑面積45萬平方米。目前一期項(xiàng)目占地200余畝，在建的5層樓房，50年產(chǎn)權(quán)，根據(jù)您的需求可自由分割 是您投資 自營 居住的理想選擇 升值潛力大。

據(jù)知情人講，這一天來售樓部的看模型樓房的人有好多，因?yàn)檎I(lǐng)導(dǎo)都來講話了，不論價(jià)格高

低，至少認(rèn)為這個(gè)樓盤是合法的，后來了解“五證全無”

據(jù)當(dāng)?shù)刂槿酥v，開發(fā)商還沒施工，路邊樓房?jī)r(jià)格標(biāo)識(shí)牌就已經(jīng)掛出，開始向社會(huì)公開售房了 開發(fā)商在2015年10月29日對(duì)外宣傳的信息上顯示：在售房源為約200-8000平廠房，普通廠房均價(jià)每平米約3000元，獨(dú)棟均價(jià)每平米約4000元，具體一房一價(jià)。“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目西鄭州大學(xué)南路邊廣告牌欄上顯示，標(biāo)準(zhǔn)廠房、獨(dú)棟、雙拼，特價(jià)房每平米2450元。 2016年4月12日(左右)，新密市“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”售樓部工作人員曾在接受采訪時(shí)說道：“項(xiàng)目占地200余畝，目前在建的是5層樓房，可以當(dāng)做小別墅居住;按揭要先繳納2萬定金，首付為50%，7天內(nèi)繳10%，主體封頂繳20%，預(yù)售許可證拿到再繳20%。”

經(jīng)有關(guān)資料查詢得知，2015年10月29日新密市“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目，開發(fā)商已經(jīng)開始售房(截圖)

據(jù)新密市“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”施工人員說道：“新密市風(fēng)尚•企業(yè)芯城”目前正在建設(shè)5層高的廠房，至于所說的公寓住宅樓房，目前還沒有動(dòng)工，我們也是剛來，已經(jīng)換了幾波工人了。“新密市風(fēng)尚•企業(yè)芯城的售樓部位于鄭州市航海路與城東路交叉口，樓房還沒建就已經(jīng)開始售房了，開發(fā)商也是沒錢了，這種做法有涉非法融資之嫌。”當(dāng)?shù)匾恢槿苏f道。 今年底交房，如果你真的想買房子就來我們售樓部來說，到時(shí)我就把項(xiàng)目的國土使用證有關(guān)手續(xù)拿給你看。新密市“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”售樓部工作人員向購房者透露。 根據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第九條開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說明書必須載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 “風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目開發(fā)商 被指不具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì) 據(jù)知情人反映，新密市“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目開發(fā)商，沒有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，而且開發(fā)的項(xiàng)目還是“五證全無”，村民征地補(bǔ)償款到現(xiàn)在都未能領(lǐng)到，令人費(fèi)解的是，新密市領(lǐng)導(dǎo)卻對(duì)這樣的違規(guī)項(xiàng)目如此重視，為違規(guī)建設(shè)開啟一路“綠燈”，官商之間到底暗藏著怎樣的玄機(jī)?

經(jīng)河南省住建廳官網(wǎng)系統(tǒng)上查詢：河南風(fēng)尚實(shí)業(yè)有限公司的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)信息空白

開發(fā)商對(duì)外宣傳資料上顯示：河南風(fēng)尚實(shí)業(yè)有限公司成立于2013年，是專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營，具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)。 全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(河南)查詢得知：成立日期：2013年2月5日;經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，以自有資金對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資;注冊(cè)地址：新密市曲梁鎮(zhèn)坡劉村六組1號(hào)。 河南風(fēng)尚實(shí)業(yè)有限公司究竟有沒有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)?經(jīng)在河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官方網(wǎng)站《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)》版塊查詢后顯示：資質(zhì)證書編號(hào)：空白;資質(zhì)等級(jí)：空白沒有獲取到數(shù)據(jù)記錄數(shù)。 根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目違規(guī)建設(shè)開工典禮 副市長帶隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)祝賀

2015年8月19日，新密市曲梁鎮(zhèn)坡劉村“五證全無”的“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目奠基暨售樓部開放典禮盛大舉行，新密市齊副市長、張副市長帶領(lǐng)市規(guī)劃局宋局長、國土局常書記、財(cái)政局徐局長、環(huán)保局李局長、安全局樊局長、曲梁鎮(zhèn)王鎮(zhèn)長等政府有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)祝賀，新密市副市長、曲梁鎮(zhèn)王鎮(zhèn)長在儀式上還發(fā)表了重要講話給予“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”高度認(rèn)可，稱要配合開發(fā)商對(duì)該項(xiàng)目的實(shí)施。 2015年10月29日，開發(fā)商以普通廠房均價(jià)每平米約3000元、獨(dú)棟均價(jià)約每平米4000元的價(jià)格向社會(huì)公開發(fā)布銷售“圖紙房”。2015年11月31日，新密市蒿書記對(duì)“無證全無”的“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行視察。蒿書記要求，全力加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，有關(guān)部門要做好服務(wù)和協(xié)調(diào)工作，保證項(xiàng)目的順利推進(jìn)，幫助企業(yè)解決困難和問題。。。

2016年1月26日，新密市市長帶隊(duì)對(duì)“五證全無”的“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行情況視察(有關(guān)資料截圖)

2016年1月26日下午，新密市張市長帶領(lǐng)1位副書記、4位副市長，在新密市各居委會(huì)主管領(lǐng)導(dǎo)陪同下對(duì)“五證全無”的“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展情況視察，新密市領(lǐng)導(dǎo)對(duì)“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目建設(shè)，表示大力支持。 新密市國土局交易中心馬主任曾在接受媒體采訪時(shí)明確表示，2016年4月1日，“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目所占用的土地才剛摘牌，該項(xiàng)目土地出讓金是否繳納這方面我不負(fù)責(zé)，但招拍掛完成后，還要走一系列程序，都需要時(shí)間。 新密市國土局辦公室一工作人員表示，“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”前段時(shí)間剛拍的地，最近已經(jīng)摘牌了，摘牌以后才能辦理土地使用證，土地使用證應(yīng)該還沒拿到，什么時(shí)間辦下來不清楚，因?yàn)橛泻枚喑绦虻摹?新密市國土局測(cè)繪地基科一工作人員稱，已經(jīng)查過了，“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目開發(fā)商，前幾天才簽下合同，這個(gè)合同等于是開發(fā)商繳納土地出讓金后政府把地賣給開發(fā)商了，等拿到土地使用證還差兩步，下一步新密市政府就該下發(fā)對(duì)開發(fā)商使用土地的一個(gè)批復(fù)(目前新密市政府還沒有批復(fù))，這個(gè)批復(fù)就相當(dāng)于土地使用證，再有一個(gè)多月就能拿到土地使用證了。土地出讓金有沒有交?該工作人員表示，我具體不清楚，估計(jì)沒交，因?yàn)椴藕炌旰贤?目前，部分地方政府為吸引外資，招商過程中往往與有意向企業(yè)在土地招標(biāo)、掛牌之前敲定出讓價(jià)格，允許開發(fā)商未批先建。通過關(guān)系甚至默許不具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)獲得土地開發(fā)權(quán)，進(jìn)而破壞了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)。新密市“風(fēng)尚•企業(yè)芯城”項(xiàng)目在建設(shè)過程中存在嚴(yán)重違規(guī)，新密市領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，將如何進(jìn)行查處?