受疊加利好政策影響，5月東莞樓市迎來夏日首波熱潮。數(shù)據(jù)顯示，5月東莞住宅網(wǎng)簽量達99萬平方米，創(chuàng)下歷史同期高位，此情況也讓東莞一手房的去庫存周期縮至7.9個月。

　　4日，在東莞塘廈花園街碧桂園時代城附近做生意的黃先生有些駭然：“最近聽說深圳南山區(qū)深圳灣總部基地附近的樓盤漲到85000元/平方米，上漲了1萬元/平米！？”此前，黃先生看中塘廈鎮(zhèn)一個樓盤，一直持觀望態(tài)度，如今的情勢，黃先生決定該出手了。

　　數(shù)據(jù)顯示，本月東莞住宅網(wǎng)簽普通住宅成交套數(shù)8398套，面積85萬平米，成交金額達到75億，環(huán)比上升20%以上，同比更是上漲一倍。其中，本月別墅成交放量最為明顯。數(shù)據(jù)顯示，成交套數(shù)573套，面積14萬平米，成交金額達到22億，各項數(shù)據(jù)環(huán)比上漲一倍以上，同比更是上漲兩三倍。

　　值得注意的是，東莞住宅均價首次接近萬元，據(jù)東莞中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 5月東莞住宅成交金額達97億元，比去年同期上漲155.3%，按照成交金額和成交面積計算，成交均價達9784元/平方米，創(chuàng)下單月歷史最高水平。

　　5月樓市成交熱潮也加速了東莞一手房的去庫存速度。據(jù)地產(chǎn)研究機構(gòu)測算，過去，東莞一手住宅的消化周期為9個月。但是，如果按照最近6個月消化速度平均數(shù)來計算，去庫存僅需7.9個月。

　　隨著6月各項利好深度釋放，業(yè)內(nèi)人士預計，去庫存壓力較小，房價穩(wěn)定后會呈上漲趨勢。但也有觀察人士據(jù)往年東莞樓市上升半年便降溫的規(guī)律認為，樓市如何尚未可知。 記者秦小輝