Hello!大家好，我是澳洲auswell紅橡樹集團上海公司的選房小能手小朱。澳洲紅橡樹集團作為集開發(fā)、銷售、管理于一體的實力型澳洲本土房產(chǎn)集團，帶來更多適合高端人群的海外投資房源，精選澳洲本地“炙手可熱”的優(yōu)質(zhì)房，將第一手購房信息傳達給中國投資人，我們不售尾盤，我們只幫客戶搶購好房，為您打開海外投資門戶，為您的個人資產(chǎn)保值收益!今天，我來為大家分析一下近期澳洲房產(chǎn)的發(fā)展趨勢：

　　相信近期關(guān)注過澳洲新聞的客戶都知道，國內(nèi)越來越多的財富投資者開始關(guān)注澳洲房產(chǎn)投資領(lǐng)域，就連國內(nèi)各大房地產(chǎn)巨頭也斥巨資進軍澳洲房產(chǎn)市場。有數(shù)據(jù)顯示，僅僅是中國單方面對澳大利亞商業(yè)房產(chǎn)進行投資，在2007至2013年間就穩(wěn)穩(wěn)的增長了超過5倍。僅在2013年，中國直接投資澳洲商業(yè)房產(chǎn)的金額高達8.71億元。有專家表示，這一數(shù)據(jù)在未來的10年內(nèi)還會進一步上漲。

　　強勢的投資條件奠定了2015年澳大利亞房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展的基調(diào)。“澳大利亞房產(chǎn)持續(xù)地吸引著各個層次的資本，不管是來自本土還是國外。我們的市場被認為是安全的，利率低回報率高。進入2015年，我們認為一系列因素將改善商用房產(chǎn)的需求程度，從辦公室、零售業(yè)、工業(yè)等。這其中也包括全球市場條件的持續(xù)改善、房地產(chǎn)行業(yè)信心的回歸、商業(yè)信心的增強，以及消費者信心的提高。這些因素將影響就業(yè)，并最終對零售、辦公室和工業(yè)產(chǎn)生作用。”某專家強調(diào)說。

　　另一方面，隨著消費者結(jié)束緊張情緒，增加花銷，商業(yè)活動和投資的規(guī)模將進一步擴大。經(jīng)濟學(xué)家對于2015年租賃市場的預(yù)測是謹慎樂觀的。在各個市場上，我們謹慎地認為，租金會有所反彈，各個行業(yè)的租金都會有可觀的增長。

　　作為紅橡樹的資深投資顧問，小朱平日的工作重心主要有兩個：一是感受全球市場脈動，分析澳房市場走勢;二是和客戶溝通，向其宣講正確的投資理念。雖然在客戶眼中我們只是單純的在賣房，實則我們銷售的是一種長遠的投資理念，長期的穩(wěn)健增值項目。

　　“一切從投資者角度去考慮，才是真正值得去投資的有價值的東西”，這是小朱一貫秉持的服務(wù)理念。他會教您怎么用最少的成本來獲取最有價值的東西。大家都知道，國外的房源開發(fā)審批過程嚴謹而緩慢，建造的位置及高度都十分講究，也側(cè)面印證了項目的優(yōu)質(zhì)程度極高。作為資深澳洲房產(chǎn)投資顧問，秉持著為顧客著想的信念，特向您推薦本月主打樓盤——墨爾本正東區(qū)TheSeasons極品高端公寓。

　　>>>小朱解盤：

　　墨爾本正東區(qū)TheSeasons極品高端公寓

　　項目地址：180-200reynoldsroad,DoncasterEast

　　適合人群：

　　1、有18萬人民幣起的閑余資金。

　　2、崇尚長期投資，希望獲得固定租金收益者。該盤開發(fā)商先包租2年，6%租金收益;2年后可委托紅橡樹澳洲公司代理出租管理。如果48萬澳元的2房2衛(wèi)，固定租金收益28800澳元/年，扣除每年的維護成本凈租金收益25300澳元/年。

　　3、未來幾年小孩會出國留學(xué)的。該項目是非常好的學(xué)區(qū)房，附近有SerpellPrimary、DoncasterGardensPrimary、DonburnPrimary、MilgatePrimary、BeverleyHillsPrimary、CareyBaptistGrammarSchool、TemplestoweParkPrimary、EastDoncasterSecondaryCollege等學(xué)?？晒┻x擇。

　　選擇理由：

　　1、投資自住一步到位。高尚區(qū)的寧靜與優(yōu)美，又有華人區(qū)的生活便利，外加優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)資源!罕有社區(qū)式公寓住宅，超高性價比，海外第一波預(yù)售。20%海外購買名額，先到先得。投資旺地，首付18萬人民幣起，包租2年固定收益6%，購房即簽包租協(xié)議。

　　2、搶占知名居住區(qū)DoncasterEast。該區(qū)歷史悠久，電車線路就發(fā)源于此，雖無火車線但交通極便利。東區(qū)地勢最高，居高望遠，頗受臺灣和香港移民之喜愛。

　　3、地段優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美。TheSeasons項目正對面就是墨爾本大型的購物中心ThePinesShoppingCenter，距離另一個大型購物中心WestfieldShoppingCenter驅(qū)車也僅10分鐘路程，時尚購物、餐飲生活一應(yīng)俱全，距離魯菲湖公園僅5分鐘路程，獨一無二的自然環(huán)境，草木蔥翠，綠樹成蔭，通過EasternFreeway高速公路20分鐘可直達市區(qū)。

　　4、教育資源，留學(xué)首選。TheSeasons周邊優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源豐富，有許多中小學(xué)，教學(xué)囊括從幼兒到高中，包括Goodstart早教中心，米爾蓋特小學(xué)，泊斯拜耳小學(xué)，東唐卡斯特中學(xué)，博文中學(xué)公立高中等。

　　5、完美投資，回報穩(wěn)定。TheSeasons由著名開發(fā)商開發(fā)設(shè)計，擁有獨一無二的自然環(huán)境和生活設(shè)施，室內(nèi)全精裝修設(shè)計，全套歐洲一線品牌米樂廚衛(wèi)設(shè)施，公寓配有停車位，設(shè)有公共屋頂花園。

　　這么優(yōu)質(zhì)的項目，您怎么能不心動?!心動不如行動，趕緊拿起電話聯(lián)系紅橡樹上海分公司的選房小能手小朱吧，相信我們一定能為您量身定制出一套100%適合您的投資線條，讓您在享受生活的同時輕松理財!【本期案例分享】澳房資深顧問：朱理文Migi13917115498

　　(如圖：項目周邊實景照片)

　　活動預(yù)告：

　　墨爾本東區(qū)極品高端公寓TheSeasons，位于知名區(qū)域DoncasterEast，該區(qū)歷史悠久有口皆碑，極品投資旺地，首付18萬人民幣起，包租2年收益6%，10月31日(周六)上午10點華山路250號靜安希爾頓40樓，澳洲紅橡樹集團舉辦墨爾本最熱房產(chǎn)項目聯(lián)展，量身訂做和設(shè)計購房方案，現(xiàn)場解析澳洲地產(chǎn)最新動態(tài)，分享地產(chǎn)項目的長勝優(yōu)勢。