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一、120平米二手房過戶費(fèi)是多少

1、契稅，繳房款總額的1.5%，即100萬的房子，需繳1.5萬元;2、交易服務(wù)費(fèi)，每平米需繳3元，即360元;3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，每戶需要繳80元，若是首套房，則可免除;4、營業(yè)稅，房子總額的5.6%，即100萬的房子，需繳5.6萬元，住滿2年可免;5、個(gè)人所得稅，房子總額的1%，即100萬的房子，需繳1萬元，住滿2年可免。

二、二手房過戶需要注意哪些細(xì)節(jié)

1、對于售房者的證件，需要仔細(xì)的審核，不僅要判斷售房者是否屬于房子的所有權(quán)人，還需要判斷房子是否可以上市。房子的產(chǎn)權(quán)若是存在多名共有產(chǎn)權(quán)人，需要共同簽字，才能避免不必要的糾紛。

2、在二手房交易的過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用也是比較多的，而且這些費(fèi)用并不是一次性收取，中途極有可能會增加各式各樣的費(fèi)用。因此對于費(fèi)用明細(xì)，各位需要明確的了解，方能避免較大的損失。

3、在購買二手房時(shí)，為了確保在交錢之后可以順利的過戶，或者在過戶之后，就能夠做到房款兩清，那么購房者需要找到一家正規(guī)合法的中介公司，對資金進(jìn)行托管，保障雙方利益。

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