婚后房屋加上對方的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，無論是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻兩個(gè)人的名字，就認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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根據(jù)規(guī)定，雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

房子加名字注意事項(xiàng)

1、如果房子是用貸款購買的，而且房子貸款已經(jīng)還清了，這時(shí)要加名字是非常簡單的，夫妻雙方只需攜帶好相關(guān)材料，比如結(jié)婚證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等，前往房管局提交申請，審核通過，即可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

2、如果是貸款買的房子，房貸還沒有還清，想要添加名字，那么會(huì)比較麻煩。夫妻雙方需到辦理貸款的銀行中，申請抵押變更，等到銀行審核通過，并變更抵押名后，然后雙方前往房管局提交材料，辦理過戶，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

3、夫妻產(chǎn)權(quán)證中加名字，隨著時(shí)間的不同，申請流程也不一樣的。如果房子是婚前購買，那房子是其一方的財(cái)產(chǎn)，婚姻關(guān)系期間加名，需雙方前往房管局，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，這時(shí)需繳納房屋契稅、個(gè)人所得稅等。

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