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本報(bào)訊（全媒體記者沈明晶 通訊員陳賽娥）8月28日，記者從襄陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局了解到，該局發(fā)布了襄陽(yáng)中心城區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)居住用地容積率的補(bǔ)充規(guī)定，通過限制住宅高度、降低開發(fā)強(qiáng)度方式，打造城市天際線，提升人居環(huán)境和住房品質(zhì)。

容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上建筑總面積與凈用地面積的比率。一般來說，容積率越小，房屋密度越小，小區(qū)環(huán)境“寬松”，居住更舒適，容積率越大則相反。

按照新的規(guī)定，今后，市政府確定的中心城區(qū)棚戶區(qū)改造及城中村改造片區(qū)項(xiàng)目，原則上最高容積率不得大于3.1，東津新城最高容積率不得大于2.2，襄城區(qū)龐公片區(qū)、襄城區(qū)麒麟營(yíng)盤片區(qū)、樊城區(qū)樊西片區(qū)最高容積率不得大于2.0，其余區(qū)域最高容積率不得大于2.5。對(duì)超過容積率限制的居住用地涉及棚戶區(qū)改造等歷史遺留問題的項(xiàng)目，須報(bào)市國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)審議。

新建住宅建筑高度原則上不超過80米，龐公片區(qū)新建住宅高度原則上不超過54米，且應(yīng)符合《襄陽(yáng)歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》等相關(guān)規(guī)劃和機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)相關(guān)要求。

“規(guī)定新建住宅不超過80米，一是國(guó)家的住宅技術(shù)規(guī)范的要求，二是住宅太高，不利于消防救援?！笔凶匀毁Y源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，一座城市的建筑不僅要顯山露水“開放宜人”，更要高樓林立“高低錯(cuò)落”，才能形成美麗城市天際線。新規(guī)主要是對(duì)新建住宅“限高”，對(duì)商業(yè)、辦公建筑高度沒有限制，鼓勵(lì)在沿江地帶、核心商圈建高樓大廈。

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