(資料圖)

近日珠海一房企“五折賣房”的消息引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。據(jù)媒體報(bào)道，珠海市的金灣·寶龍城項(xiàng)目“五折賣房，2021年該樓盤最高備案價(jià)2.8萬(wàn)元/平方米，近日開(kāi)發(fā)商打折賣1.4萬(wàn)-1.5萬(wàn)元/平方米。后據(jù)珠海住建局一工作人員對(duì)澎湃新聞表示，“五折賣房”不屬實(shí)。雖然五折賣房傳聞存在誤差，但是降價(jià)出售確為事實(shí)。近期住建部主管媒體《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》發(fā)文提到，“應(yīng)當(dāng)給予開(kāi)發(fā)商更大的自主定價(jià)權(quán)，允許開(kāi)發(fā)商以降價(jià)促銷的方式展開(kāi)自救，以盡快回籠資金?！边@被業(yè)內(nèi)解讀為是“限跌令”松動(dòng)的標(biāo)志，由此也引發(fā)房?jī)r(jià)“限跌令”是否能放開(kāi)的討論。從目前各地情況來(lái)看，雖未有城市明確放開(kāi)“限跌令”，但多地政府已采取靈活性措施對(duì)沖“限跌令”。中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出，2023年已有超20城出臺(tái)政策支持團(tuán)購(gòu)商品住房，開(kāi)發(fā)商可給予購(gòu)房者一定價(jià)格優(yōu)惠，部分城市優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。對(duì)于“限跌令”是否能取消，取消又會(huì)有什么影響呢？陳文靜認(rèn)為，目前，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，整個(gè)市場(chǎng)信心依然處于相對(duì)低位，置業(yè)需求觀望情緒較重，市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，企業(yè)回籠資金緩慢。另有分析人士表示，若是“限跌令”取消，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，可能會(huì)帶來(lái)一些積極的拉動(dòng)作用。但“限跌令”若是真正取消后，也可能會(huì)產(chǎn)生一些波動(dòng)和負(fù)面影響。諸葛數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為，本質(zhì)上，房?jī)r(jià)應(yīng)該由市場(chǎng)供需決定，但當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)限制性政策較多，如果短時(shí)間全面放開(kāi)，會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此取消“限跌令”的影響還需要充分論證，業(yè)內(nèi)也需要對(duì)此謹(jǐn)慎看待。

消息來(lái)源：澎湃

關(guān)鍵詞：