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以“上門(mén)看房”為名，一名中介竟酒后帶著另三名醉漢到在售房屋鬧事，試圖恐嚇租客盡早搬離好促成賣(mài)房。經(jīng)審理，中介呂某被依法判處有期徒刑九個(gè)月，緩刑一年。日前，松江區(qū)人民檢察院依法以非法侵入住宅罪對(duì)另外三人中參與毆打租客的黃某提起公訴。

2022年10月的某晚11時(shí)許，小胡和女友正在出租屋內(nèi)休息，聽(tīng)聞?dòng)腥饲瞄T(mén)，原以為是外賣(mài)送到了，不承想，門(mén)外站著四個(gè)醉醺醺的大漢。其中，為首的是最近經(jīng)常帶人來(lái)看房的房產(chǎn)中介呂某。

小胡見(jiàn)情況不妙，正想要關(guān)上門(mén)時(shí)，對(duì)方踢壞了防盜門(mén)。四人進(jìn)門(mén)后，黃某幫助呂某控制了小胡，呂某對(duì)小胡實(shí)施了毆打，邊打還邊問(wèn)小胡：“還讓不讓看房？”其間，小胡失去平衡摔倒。為阻止一旁的小胡女友小馮拍攝視頻，呂某將目光瞄準(zhǔn)了小馮。為保護(hù)女友，小胡又被呂某毆打。離開(kāi)時(shí)，呂某還踹踢了門(mén)口的鞋柜、鞋子等物件。四人走后，小胡報(bào)了警。

得知對(duì)方報(bào)警后，四人沒(méi)有逃跑，而是在樓下等警察，四人一口咬定自己只是來(lái)看房。后另兩名男子交代，四人系朋友關(guān)系，當(dāng)晚正在附近一家飯店聚餐。席間，從事房產(chǎn)中介工作的呂某說(shuō)，自己有個(gè)客戶(hù)想賣(mài)房，但租客的租約還有半年才到期，自己帶人去看房，租客時(shí)常不配合，因此想上門(mén)嚇唬他們。若租客被嚇后愿意搬走，自己也可以早日成功賣(mài)房并拿到中介費(fèi)。于是，他們一起實(shí)施了該行為。

經(jīng)鑒定，小胡身上僅有幾處劃傷和擦傷，未構(gòu)成輕微傷；現(xiàn)場(chǎng)的物損價(jià)值約400元。呂某原以為這樣最多被行政拘留幾天，但事實(shí)上，以踹踢方式強(qiáng)行破門(mén)入室的行為已經(jīng)構(gòu)成了刑事犯罪。2023年5月，該案移送松江區(qū)人民檢察院審查起訴。承辦檢察官綜合四人的證言、被害人的證言和被害人現(xiàn)場(chǎng)拍攝的視頻，確定了四人在犯罪中的作用：呂某主要實(shí)施毆打，黃某幫助踹門(mén)并控制被害人，另外兩人在一旁助威，無(wú)明顯積極動(dòng)作。

2023年6月8日，區(qū)檢察院依法以非法侵入住宅罪對(duì)呂某提起公訴，呂某被依法判處有期徒刑九個(gè)月，緩刑一年。此外，區(qū)檢察院根據(jù)在案證據(jù)，依法追訴為呂某犯罪提供幫助的黃某，并依法建議公安機(jī)關(guān)對(duì)其余二人予以行政處罰。接到民警電話(huà)通知后，黃某到派出所投案自首，并如實(shí)交代了自己的行為，而后區(qū)檢察院依法以非法侵入住宅罪對(duì)黃某提起公訴。

檢察官提醒，不論是公民的人身安全還是租客的租住權(quán)益均受法律保護(hù)，如果在租房時(shí)遇到類(lèi)似情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)警。

文字：陳菲茜 蔣蕓芬（通訊員）

圖片：區(qū)檢察院供圖

編輯：樊佳琪

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