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【金科回應(yīng)深交所“大額虧損”問(wèn)詢(xún)：由于竣工量少和降價(jià)銷(xiāo)售】房互6月13日訊 深交所日前向金科股份付出年報(bào)問(wèn)詢(xún)函引發(fā)關(guān)注。11日，金科回復(fù)稱(chēng)，針對(duì)深交所關(guān)于公司2022年收入大幅下降、業(yè)績(jī)大額虧損等問(wèn)題，主要由于去年公司竣工交付項(xiàng)目數(shù)量減少導(dǎo)致整體結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模下降，而階段性降價(jià)銷(xiāo)售也導(dǎo)致公司2022年度結(jié)算單價(jià)和毛利率較同期下降。

2022年年報(bào)顯示，金科股份全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入548.62億元，同比下降51.15%；歸母凈利潤(rùn)虧損213.92億元，同比下降694.13%。

金科股份表示，2022年受到行業(yè)政策持續(xù)調(diào)控、購(gòu)房消費(fèi)信心不足及自身現(xiàn)金流承壓等因素影響，公司竣工交付項(xiàng)目數(shù)量減少，整體結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模下降，房地產(chǎn)銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)收入、成本結(jié)轉(zhuǎn)分別下降52.66%、46.37%。

至于歸母凈利潤(rùn)下滑，金科解釋稱(chēng)，一方面由于2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始逐步下行，公司為加快銷(xiāo)售去化，進(jìn)一步緩解資金壓力，階段性進(jìn)行降價(jià)銷(xiāo)售，導(dǎo)致公司2022年度結(jié)算單價(jià)和毛利率較同期下降；另一方面，公司基于謹(jǐn)慎性原則對(duì)存在減值跡象的存貨項(xiàng)目計(jì)提了減值準(zhǔn)備約137億元，與此同時(shí)2022年公司投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生公允價(jià)值變動(dòng)損失約16億元。

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