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8日早盤，房地產(chǎn)板塊集合競價表現(xiàn)分化，房地產(chǎn)ETF基金（515060）平開。張江高科此前連續(xù)2天漲停，今日高開5.50%。棲霞建設(shè)、新黃浦、大龍地產(chǎn)等個股漲幅靠前。

消息面上，上海昨日再次出臺樓市利好政策，將調(diào)整公積金購買存量住房最長貸款期限，自10月7日起施行。根據(jù)新政，上海二手房公積金貸款期限最長可達30年。與此同時，上海臨港新片區(qū)再次優(yōu)化人才住房政策，重點支持單位人才工作年限縮短為“3個月以上”。

中信建投認為，自7月24日有關(guān)部門會議以來，房地產(chǎn)需求端支持政策持續(xù)出臺落地，主要以高能級城市、改善性需求和新市民購房作為突破口。政策的出臺有助于改善性需求的釋放，高頻數(shù)據(jù)顯示邊際改善顯著。

房地產(chǎn)ETF基金（515060）全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)，囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司，同時配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股，兼具彈性，攻守平衡。目前其所跟蹤指數(shù)的市凈率PB（LF）為0.86，處于破凈狀態(tài)，低估優(yōu)勢突出，有望迎來一輪估值修復(fù)行情。

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