遭遇最嚴(yán)重危機(jī)的碧桂園，又有新動(dòng)作。

今早樓市君收到碧桂園內(nèi)部人士最新爆料稱，網(wǎng)上流傳的裁員補(bǔ)償方案是真的。

除了裁員，碧桂園還在繼續(xù)賣項(xiàng)目自救，位于荔灣的白鵝潭國際金融中心也可能會(huì)被賣。

(相關(guān)資料圖)

壹

內(nèi)部人士證實(shí)

裁員補(bǔ)償分期、打折“二選一”

從網(wǎng)傳內(nèi)容來看，碧 桂園此次裁員補(bǔ)償基 數(shù)并非全薪，而是基 本工資+補(bǔ)貼。

補(bǔ)償可選分期，或一次性打折發(fā)放。

｜網(wǎng)傳裁員方案

對(duì)此，多位碧桂園內(nèi)部人士向樓市君表示“裁員補(bǔ)償確有其事”，而且方案不止上面這個(gè)。

有知情人士還表示，近兩年碧桂園一直在裁員。針對(duì)孕婦有2N賠償，其他基本都是N+1，還能拿到全額。

｜爆料截圖

現(xiàn)在就不好說了，按照公司目前的情況，未來變數(shù)太多。

據(jù)悉，這次裁員主要針對(duì)地產(chǎn)板塊大幅縮編。

一些人還沒離職的，選擇留下來也是因?yàn)閾?dān)心前景。他們覺得目前市場(chǎng)大環(huán)境不好，外面能選擇的機(jī)會(huì)不多。

｜爆料截圖

不過，在已離職人士看來，留下來也很煎熬。

一方面以前的報(bào)銷都沒下來，可另一方面，現(xiàn)在不走又怕后面賠償拿不到。

與裁員“同步進(jìn)行”的，還有賣項(xiàng)目自救。

內(nèi)部人士透露，碧桂園在廣州除了已賣掉的亞運(yùn)城，據(jù)說白鵝潭國際金融中心也可能會(huì)賣。

｜爆料截圖

貳

此前曾接連重倉白鵝潭

如今或?qū)①u項(xiàng)目求生

說到白鵝潭國際金融中心，該項(xiàng)目此前曾一度陷入停工風(fēng)波。

它的最新進(jìn)展如何呢？樓市君今早跑了一趟現(xiàn)場(chǎng)。

從現(xiàn)場(chǎng)航拍視角看，項(xiàng)目附近約莫有七八臺(tái)挖掘機(jī)在運(yùn)作，但主要是外圍接駁芳村地鐵站的工程在施工。

白鵝潭國際金融中心工地上則只有一臺(tái)挖機(jī)工作，數(shù)量比半年前明顯少了。

｜白鵝潭國際金融中心進(jìn)度對(duì)比

｜廣州樓市發(fā)布 攝

其實(shí)，早在一年前，白鵝潭國際金融中心就已完成地下連續(xù)墻工程。

今年初，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案調(diào)整公示后，基坑底部曾迅速備好工程物料。

大半年時(shí)間過去了，除了基坑底部深挖了一些，其他進(jìn)展并不多。

｜白鵝潭國際金融中心航拍圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

比起白鵝潭國際金融中心，旁邊的萬象城、駱駝總部大廈建設(shè)卻是如火如荼。

其中，白鵝潭萬象城地塊已有挖掘機(jī)進(jìn)場(chǎng)，準(zhǔn)備挖地基了。 而駱駝總部大廈的玻璃幕墻已經(jīng)安裝完成。

｜華潤置地萬象城地塊航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

說起白鵝潭國際金融中心，這個(gè)項(xiàng)目的故事線最早可追溯到2017年1月。

當(dāng)時(shí)，本土房企廣物地產(chǎn)以25.19億拿下白鵝潭AF020106地塊，樓面價(jià)約1.2萬/平。

不過，拿地一年后，碧桂園收購廣物地產(chǎn)大股東股權(quán)，項(xiàng)目也迎來新主人。

公開資料顯示，2019年6月，白鵝潭國際金融中心舉行基坑支護(hù)工程開工。

｜白鵝潭國際金融中心效果圖

可這棟規(guī)劃295米的地標(biāo)，打了四年地基，甚至都還沒露出地面。

與白鵝潭國際金融中心同樣“難產(chǎn)”的，還有芳村地鐵站附近的白鵝潭場(chǎng)站綜合體。

｜芳村地鐵站周邊現(xiàn)狀航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

2017年3月碧桂園收購了恒基地產(chǎn)旗下芳村尚待拆遷及清理地塊，成交價(jià)20.17億港元。

2019年，廣州地鐵與碧桂園正式簽訂合作框架協(xié)議，稱雙方合作的首個(gè)地鐵上蓋物業(yè)即將公布。

｜《合作框架協(xié)議》簽署現(xiàn)場(chǎng)

| 南方+

然而，簽完合作框架過去4年，現(xiàn)在別說項(xiàng)目進(jìn)度，案名、效果圖都還沒影子。

最近一條關(guān)于白鵝潭場(chǎng)站綜合體項(xiàng)目的官方消息，停留在了2022年7月。

當(dāng)時(shí)廣州市規(guī)劃自然資源局與市發(fā)改委、荔灣區(qū)政府、地鐵集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)協(xié)調(diào)研究項(xiàng)目相關(guān)事宜。

｜官方相關(guān)內(nèi)容截圖

周邊三館合一項(xiàng)目即將開放，萬象城也在加速建設(shè)，這里卻安靜如雞。

未來，芳村地鐵站將陸續(xù)引入11、22和28號(hào)線，升級(jí)為“四線交匯”的白鵝潭樞紐。

隨著商業(yè)、交通、產(chǎn)業(yè)等利好兌現(xiàn)，這里作為白鵝潭核心，未來潛力值得期待。

只是，這一切有可能會(huì)離碧桂園漸行漸遠(yuǎn)。

｜白鵝潭地標(biāo)最新航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

半年交40多萬套房

碧桂園能否挺過這關(guān)？

不得不說，出售部分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，對(duì)如今的碧桂園來說也許是更好的出路。

畢竟，擺在碧桂園面前的一項(xiàng)關(guān)鍵且艱巨的任務(wù)就是保交樓。

今年下半年，碧桂園總共有40多萬套房要交付，2024-2025年還有約40萬套待交付。

上周碧桂園賣掉亞運(yùn)城股份時(shí)也特別提出，出售所得款項(xiàng)，主要擬用于集團(tuán)保交樓等項(xiàng)目建設(shè)開支。

｜圖源：財(cái)聯(lián)社

近期，碧桂園管理層也宣布了四大自救措施：全力保交樓、化解階段性流動(dòng)壓力、保障有序經(jīng)營和成立專項(xiàng)小組協(xié)調(diào)解決問題。

此前，碧桂園預(yù)期截至今年上半年度凈虧損為人民幣450-550億。最新消息是，其2023年半年報(bào)將在8月30日披露。

或許，碧桂園更多自救動(dòng)作，將在接下來一段時(shí)間持續(xù)公布。

對(duì)于碧桂園裁員和它的相關(guān)自救措施，你有何看法？

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