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8月14日，穆迪投資者服務(wù)公司授予碧桂園服務(wù)控股有限公司“Ba1”企業(yè)家族評(píng)級(jí)，并撤銷其“Baa3”發(fā)行人評(píng)級(jí)。同時(shí)，穆迪將碧桂園服務(wù)的評(píng)級(jí)展望從“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”。

穆迪副總裁兼高級(jí)分析師Kelly Chen表示，上述評(píng)級(jí)行動(dòng)反映了穆迪對(duì)于碧桂園服務(wù)暴露在其母公司-碧桂園控股有限公司風(fēng)險(xiǎn)傳染中的擔(dān)憂，因?yàn)楹笳叩男庞脿顩r已然惡化，且兩家公司擁有共同的控股股東和品牌名稱。展望“負(fù)面”則反映了碧桂園服務(wù)在運(yùn)營(yíng)方面的不確定性，及其母公司信用狀況惡化所可能帶來(lái)的財(cái)務(wù)影響。

穆迪指出，碧桂園的財(cái)務(wù)困境為其物業(yè)子公司的收入增長(zhǎng)、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流前景增添了不確定性，后者物業(yè)管理服務(wù)收入中的42%來(lái)自碧桂園于2022年開發(fā)的項(xiàng)目。據(jù)此，穆迪將碧桂園服務(wù)2023-2024年的收入增長(zhǎng)預(yù)期從此前的10%-11%下調(diào)至6%左右。

此外，碧桂園的信貸壓力也可能拉長(zhǎng)碧桂園服務(wù)的營(yíng)運(yùn)資金周轉(zhuǎn)期，截至2022年12月，碧桂園服務(wù)約11%的應(yīng)收賬款與碧桂園有關(guān)。

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