東城逸家無疑是暑期濟(jì)南最火的樓盤。該小區(qū)緊鄰市政府，除了極少數(shù)二手房之外，這些小區(qū)的業(yè)主都是公職人員，因此被媒體稱為“公務(wù)員小區(qū)”。

(資料圖)

7月26日，東城逸家首批入市的368套房源正式開盤，共有500人認(rèn)籌成功，開盤現(xiàn)場采取搖號(hào)方式選房。

500人認(rèn)籌成功 三居室單價(jià)萬

7月20日，該樓盤的認(rèn)籌現(xiàn)場火爆出圈，數(shù)百人排隊(duì)3小時(shí)進(jìn)行認(rèn)籌。最終，500名購房意向者一次性繳納20萬元誠意金，并簽訂了協(xié)議，認(rèn)籌成功，等待開盤。

368套房源，500個(gè)搖號(hào)資格，意味著上百名購房意向者能在東城逸家買房。

7月26日下午，有媒體記者在項(xiàng)目開盤現(xiàn)場看到，500位購房者經(jīng)過簽到后，進(jìn)入搖號(hào)大廳等待搖號(hào)。20個(gè)號(hào)為一組，半個(gè)小時(shí)便搖了100個(gè)號(hào)，搖到號(hào)的購房者便可以進(jìn)入選房區(qū)選房。

購房者以中青年為主，結(jié)婚剛需及購買二套改善房的不在少數(shù)；根據(jù)樓層及戶型不同，本次出售的房源單價(jià)敲定在萬元至萬元每平方米左右。

“一共有4000套房源要出售，本輪為7月15日認(rèn)籌，7月26日開盤交首付，大概每期20天，下輪認(rèn)籌將在八月初或者八月中旬開啟?！睎|城逸家置業(yè)顧問王力(化名)說。

濟(jì)南為何大量出售“公務(wù)員小區(qū)”？

濟(jì)南城投為何把之前一直“珍藏”的公務(wù)員小區(qū)對(duì)外發(fā)售？

南方周末評(píng)論稱，一種可能是回籠資金的需要。眾所周知，城投公司其實(shí)是地方融資平臺(tái)，由城市政府投資，負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。近年來，一些地方政府陷入財(cái)政緊張的局面，難以為城投公司投入更多財(cái)政資金。但城投公司還有很多業(yè)務(wù)需要花錢，就要想辦法解決。把手頭的資產(chǎn)出售變現(xiàn)，就是一個(gè)可行的辦法。

“這批房源的上市，不僅讓購房市民多了一些選擇，更有助于改善當(dāng)前濟(jì)南房地產(chǎn)市場上供需不匹配現(xiàn)狀?！鄙綎|合富副總經(jīng)理許傳明分析認(rèn)為，這與當(dāng)前濟(jì)南樓市供給端供應(yīng)不足的情況密切相關(guān)?？梢钥醋魇?，濟(jì)南市對(duì)改善房地產(chǎn)市場供應(yīng)不足現(xiàn)狀的努力。

許傳明表示，相對(duì)周邊房價(jià)，東城逸家逸俊園、逸雅園房源價(jià)格并不算高。這批住房以相對(duì)較低的價(jià)格出售，對(duì)于穩(wěn)定2023年下半年濟(jì)南房地產(chǎn)市場房價(jià)，將起到積極作用。

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