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二手樓價(jià)低位見支持，大公報(bào)綜合代理資訊統(tǒng)計(jì)，8月份（截至30日）十大屋苑暫錄99宗二手買賣，較7月全月95宗增加4.2%。鲗魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園本月交投量分別抽升33.3%、38.5%及20%，其中嘉湖買賣暫錄18宗，為近4個(gè)月最旺。祥益地產(chǎn)高級(jí)經(jīng)理林家倫稱，嘉湖山莊部分業(yè)主擴(kuò)大議價(jià)空間，最新一宗為樂(lè)湖居5座低層E室，實(shí)用面積448方呎，享內(nèi)園景，開價(jià)500萬(wàn)元，累減102萬(wàn)剛以398萬(wàn)元賣出，為屋苑本月第2宗低于400萬(wàn)元的買賣。

大公報(bào)報(bào)導(dǎo)，沙田第一城本月買賣維持10宗，平均實(shí)呎則跌8.8%至13569元，反映新界上車屋苑于未來(lái)一手供應(yīng)壓力下，樓價(jià)調(diào)整壓力較大。太古城本月錄12宗買賣，平均呎價(jià)約15522元，按月大跌9.6%。東涌映灣園本月價(jià)量齊升，中原地產(chǎn)資深分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳偉業(yè)表示，映灣園本月暫錄9宗成交，隨著劈價(jià)盤被消化，該屋苑本月連錄3宗優(yōu)質(zhì)2房單位成交，令平均實(shí)呎拉高至11554元，較7月急彈11.7%。

部分市區(qū)屋苑樓價(jià)回穩(wěn)，中原地產(chǎn)首席分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理盧鏡豪透露，海怡半島本月暫錄12宗成交，平均實(shí)呎16622元，比7月升7.9%。油塘親海駅銷售告一段落，向隅客回流二手市場(chǎng)，帶挈鄰近麗港城錄8宗交投，平均實(shí)呎則微升1.6%至12999元。

新界新盤多　樓價(jià)仍受壓

業(yè)內(nèi)人士指，市場(chǎng)憧憬美國(guó)加息周期接近尾聲，甚至明年或掉頭減息，加上本港二手樓價(jià)對(duì)比2021年高峰已回落約15%，部分實(shí)力用家開始出動(dòng)覓盤，令二手樓價(jià)低位見支持。然而，本港一手現(xiàn)樓庫(kù)存近2萬(wàn)伙，不少位于新界區(qū)，料發(fā)展商會(huì)繼續(xù)采取折讓價(jià)推盤策略，在外圍經(jīng)濟(jì)未明朗下，今年樓價(jià)走勢(shì)會(huì)持續(xù)受考驗(yàn)。

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