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本周（6月19日-6月25日）共有7盤開啟認(rèn)購(gòu)，其中6盤均已認(rèn)購(gòu)結(jié)束，然而認(rèn)購(gòu)表現(xiàn)不佳，僅1盤認(rèn)購(gòu)率超過(guò)100%，剩余項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)不足50%，甚至有2盤認(rèn)購(gòu)率不足10%。本周開盤項(xiàng)目共計(jì)13個(gè)，其中僅4盤開盤即售罄，2盤去化在80%以上，剩余項(xiàng)目去化緩慢表現(xiàn)一般。新房市場(chǎng)整體呈現(xiàn)明顯的降溫趨勢(shì)。

在6月20日，央行宣布最新一期的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR從3.65%下調(diào)為3.55%，5年期以上LPR從4.3%下調(diào)為4.2%，均下降了10個(gè)基點(diǎn)，房貸再次降息將對(duì)提振市場(chǎng)信心、促進(jìn)需求回升，發(fā)揮積極的作用。六批次即將來(lái)襲，或?qū)⒂胁簧倨焚|(zhì)紅盤、改善熱盤入市，屆時(shí)能否觸底反彈十分值得期待。

6盤認(rèn)購(gòu)結(jié)束 僅1盤認(rèn)購(gòu)過(guò)百 約7成認(rèn)購(gòu)率不足50%

本周（6月19日-6月25日）6盤均已認(rèn)購(gòu)?fù)戤叄渲袃H有1盤認(rèn)購(gòu)率過(guò)百，來(lái)自大熱的閔行七寶東碧林灣二期。項(xiàng)目各項(xiàng)配套醇熟，周邊居住氛圍濃厚，自面世以來(lái)關(guān)注度并不低，此次未觸發(fā)積分，給予低積分購(gòu)房者十分難得的撿漏機(jī)會(huì)。

唐鎮(zhèn)的融創(chuàng)未來(lái)金融城終于回歸，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，新房?jī)r(jià)格存在明顯的價(jià)格差以及一二手倒掛，性價(jià)比不錯(cuò)，然而300多套房源認(rèn)購(gòu)率僅約87%，看來(lái)之前的停工亂象還是阻擋了不少購(gòu)房者的腳步。此次設(shè)立了專門的監(jiān)管賬戶，所有資金公開透明，風(fēng)險(xiǎn)或?qū)⒂兴档汀?/p>

除此之外，其他項(xiàng)目表現(xiàn)不佳，比如青浦的大名城映辰，此次推出510套房源，體量不小，最終僅10來(lái)組認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率僅1%。還有金山新城的復(fù)地星愉灣，200多套房源產(chǎn)生了20組左右的認(rèn)購(gòu)。當(dāng)前市場(chǎng)熱度下行，大批項(xiàng)目又扎堆入市，客戶嚴(yán)重分流，最終認(rèn)籌情況肯定遠(yuǎn)低預(yù)期。

13盤開盤完畢 僅3成日光 4成項(xiàng)目去化不足50%

奉發(fā)云境今年首次入市便觸發(fā)積分，248套房源3小時(shí)火速售罄。此次時(shí)隔一個(gè)月再次加推，節(jié)奏緊密，但去化約達(dá)到了86%，當(dāng)天銷售金額約達(dá)9.5億，表現(xiàn)已算不錯(cuò)。

五批次僅2盤觸發(fā)積分 創(chuàng)積分制以來(lái)最低紀(jì)錄

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