【河南又出金融創(chuàng)新，小麥大蒜能抵首付！】#縣城賣樓出奇招：小麥大蒜能抵首付#

(資料圖)

6月20日，河南的兩份“另類”銷售海報(bào)在網(wǎng)絡(luò)流傳：

商丘民權(quán)縣的建業(yè)河畔洋房，內(nèi)容為“2元/斤，小麥換房”，最高可抵16萬房款；

開封杞縣的建業(yè)城，“5元/斤，大蒜換房?！弊罡叩挚?0萬。

據(jù)了解，目前小麥?zhǔn)袌?chǎng)價(jià)在1.5元/斤上下，晾干大蒜僅約1.5元/斤。

兩處房?jī)r(jià)都是5000上下，按照120平方計(jì)算，總價(jià)60萬，首付10幾萬，僅僅憑著大蒜小麥也基本能抵扣。

如果按照4元/計(jì)算，一立方米大蒜（約1500斤）價(jià)值6000元，已經(jīng)和一平方米的房?jī)r(jià)相當(dāng)。

也就是說，房子已跌到了大蒜價(jià)！

為了賣房，去庫(kù)存，各地房地產(chǎn)公司也是夠拼的。

大蒜小麥抵首付、買房送工作、買房送200斤土豬肉……

以小麥換房為例，來自河南商丘市民權(quán)縣一個(gè)名為建業(yè)河畔洋房的項(xiàng)目，其內(nèi)容為“2元/斤小麥換房，最高可抵16萬房款”。

而以大蒜換房的項(xiàng)目，還是在河南省，是建業(yè)在開封市杞縣開發(fā)的建業(yè)城，其內(nèi)容為“5元/斤，大蒜換房”，16天成交了86萬大蒜

當(dāng)然開發(fā)商也不是真的就要你的大蒜小麥，只是等你確認(rèn)要買他家的房，開發(fā)商會(huì)給你聯(lián)系好農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)商，相當(dāng)于做起了農(nóng)產(chǎn)品中介……

難怪我說家里的房?jī)r(jià)現(xiàn)在比2020年的房?jī)r(jià)降了20%還多，這競(jìng)爭(zhēng)壓力大的，感覺買在了高位[捂臉]

萬萬沒想到，房地產(chǎn)商使出了洪荒之力，沒有做不到，只有想不到！

小麥換房，大蒜換房，你沒看錯(cuò)，河南建業(yè)就是這樣開腦洞的。地點(diǎn)：河南民權(quán)。小麥按2元/斤，大蒜按5元/斤進(jìn)行換算。據(jù)說農(nóng)產(chǎn)品遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)，16天成交約86萬大蒜，來電2859組，到訪852組，成交30套。

收走農(nóng)產(chǎn)品的是指定收購(gòu)方，不是房企，退一步來說，收完了再聯(lián)系專業(yè)的收購(gòu)方統(tǒng)一收也是可以的，比如1-1.2出，或者0.8-1.1出，畢竟非專業(yè)的嘛，農(nóng)產(chǎn)品搞虧了要回籠資金，算不上傾銷，更夠不上惡意沖擊市場(chǎng)，至于房?jī)r(jià)么，這個(gè)只能抵首付款。

變相降價(jià)自救，同時(shí)也解決了部分農(nóng)戶的銷售問題，短期雙贏?。?！

開發(fā)商盯上了農(nóng)產(chǎn)品是好事嗎

不要以為用一筐雞蛋去換一套房的愿望就要來了。

小麥換房，大蒜換房，你沒看錯(cuò)，河南建業(yè)就是這樣開腦洞的。

地點(diǎn)：河南民權(quán)。小麥按2元/斤，大蒜按5元/斤進(jìn)行換算。

據(jù)說農(nóng)產(chǎn)品遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)，16天成交約86萬大蒜，來電2859組，到訪852組，成交30套。

如果是現(xiàn)金給農(nóng)民，我非常贊同這種和農(nóng)產(chǎn)品換房的做法。

但如果給購(gòu)房抵用劵。這個(gè)可能就是一個(gè)坑。

另外：房?jī)r(jià)還是市場(chǎng)價(jià)嗎？

如果一塊五的小麥，收兩塊。一萬斤小麥賣兩萬塊。才多賣五千塊錢。房?jī)r(jià)7000塊一平，賣一萬。每平米多賣三千，100平米多賣30萬。 開發(fā)商還賺29萬5千元。

這個(gè)賬可能還需要細(xì)算。

最后：

如果是期房，爛尾就是最大風(fēng)險(xiǎn)。別到時(shí)候辛苦種出來的糧食沒有，房子也沒了。

買的永遠(yuǎn)沒有賣的精。

回收的糧食可以賣給糧庫(kù)，一斤虧幾毛錢而已，最高可抵16萬，相當(dāng)于16萬打個(gè)8折優(yōu)惠3萬多塊錢。折算到房子的面積每平方便宜300塊（按照100平方算），就當(dāng)廣告費(fèi)，促銷了，還能快速回籠資金。

經(jīng)濟(jì)下行的年代，看來糧食才是硬通貨，混凝土真的不能充饑。在面包面前一切都是浮云。

交通運(yùn)輸部點(diǎn)名批評(píng)河南，云南曲靖“20萬人被賦黃碼”，精準(zhǔn)防控優(yōu)化二十條措施落地過程之中，認(rèn)識(shí)到位、落實(shí)到位，還有一段很長(zhǎng)的路要走。

一方面是農(nóng)民辛辛苦苦種出來的菜因?yàn)槌霾涣舜?、上不了高速、進(jìn)不了城市而爛在地里，另一方面則是“靜默”或“流動(dòng)性管理”中的城市居民，又嚴(yán)重缺少蔬菜供應(yīng)。這一戲劇性的沖突之 中，破解層層加碼還需要下很多真功夫才行。

在今天的交通運(yùn)輸部11月例行發(fā)布會(huì)上，交通運(yùn)輸部新聞發(fā)言人舒馳對(duì)河南等地蔬菜運(yùn)輸不暢進(jìn)行了點(diǎn)名批評(píng)，同時(shí)強(qiáng)調(diào)一旦發(fā)現(xiàn)層層加碼、“一刀切”、過度通行管控等行為，立即采取措施督促整改。

在河南迅速整改“層層加碼”之際，云南曲靖似乎學(xué)到了河南曾經(jīng)大量賦碼的精髓，一次性對(duì)超過20萬人賦黃碼，給出的轉(zhuǎn)碼條件是“核酸五天五檢為陰性”。

今年六月、八月，河南鄭州、民權(quán)縣先后因儲(chǔ)戶事件及疫情管控需要，為很多人賦紅碼或黃碼。當(dāng)時(shí)，河南某村鎮(zhèn)銀行儲(chǔ)戶發(fā)現(xiàn)一夜之間健康碼變紅，商丘市民權(quán)縣發(fā)出“全域人員賦碼管理通知”，一時(shí)之間被全國(guó)很多人所熟知。

今天，在聯(lián)防聯(lián)控二十條優(yōu)化措施發(fā)布超十天之后，云南曲靖“20萬人被賦黃碼”之事讓曲靖一夜走紅。

曲靖市12345政務(wù)服務(wù)便民熱線對(duì)此的公開解釋是“經(jīng)過和曲靖疫情指揮部溝通，本月本次賦黃碼人員約為20萬，數(shù)據(jù)量大，涉及面廣?！比绻霈F(xiàn)賦錯(cuò)碼的情況，本人可以提交證據(jù)直接申請(qǐng)改碼。

按照現(xiàn)在精準(zhǔn)防控的要求，即便是高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)的范圍也只是針對(duì)具體的樓幢具體的單元，而且密接的密接不再要求隔離，南曲靖一次性“20萬人被賦黃碼”還是超過了很多人對(duì)二十條優(yōu)化措施的認(rèn)知。

不搞“一刀切”，不搞“層層加碼”，什么時(shí)候才能完全按照二十條優(yōu)化措施做到“一碼歸一碼”。

小麥抵“首付”，大蒜抵“房款”！

噱頭大于實(shí)質(zhì)，嘩眾取寵而已，[來看我]，迄今我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程已到62％，三四線城市的人口及邊野以下將無限向一二線中心城市集中，形成沿海城市都會(huì)群，一如美國(guó)和日本，那么，廣大內(nèi)陸城市尤其實(shí)縣城，無限趨向“鶴崗化”，沒有希望(>﹏<)，沒有未來(>﹏<)

本文民權(quán)二手房出售（民權(quán)房子出售）到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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