提及上海樓市的大熱板塊，前灘、大虹橋當首屈一指，尚峰名邸、上海蟠龍?zhí)斓氐葻岜P席卷上海，可謂聲名顯赫。除此之外，隨著2019年自貿區(qū)新政頒布，臨港新片區(qū)這兩年也是名聲大噪。除了那些**紅盤，在上海還有哪些“潛力股”呢？

(資料圖片)

大年初五，讓我們一起揭曉居新春置業(yè)篇之初五潛力榜。

什么叫“潛力股”？

所謂潛力股就是指在未來一段時期存在上漲潛力的股票或具有潛在投資預期的股票。在今天的語境中，“潛力股”指的就是“潛力盤”，也就是目前并未被多數人知曉，但是因為某些因素卻有發(fā)展?jié)摿?，日后可能會大賣的新盤。

樂居在選取的這10盤之中，從分布區(qū)域來看，嘉定4盤，浦東、奉賢各分布2盤，崇明、金山各1盤。從戶型大小來看，最小戶型多為90平以下的剛需戶型，其中半數盤最小戶型在80平以下（包含80平）。

眾所周知，小戶型的好處向來是使總價更為可控，為剛需上車上海降低置業(yè)門檻。而這些項目不僅戶型建面較小，多數位于郊環(huán)區(qū)域，可以說今天的潛力股就是剛需的福音。

當然，總價低并不完全意味著就是“潛力股”，在上海賣的最好的從來都不是低價項目，而是那些在優(yōu)質地段的豪宅，在規(guī)劃加持下的中端剛改住宅，還有一些新政加持下偏遠剛需項目。而浦東及奉賢這4盤便是屬于后者。

萬達鉆石灣、萬達未來城位于臨港主城區(qū)，屬于自貿區(qū)內的核心板塊，向來被業(yè)內人看好。瀧悅藍灣地處奉賢海灣，大家美頌位于奉賢奉城，這兩個板塊雖然是奉賢區(qū)域的，但是也同樣被劃入了臨港新片區(qū)的范疇，本身的發(fā)展?jié)摿σ彩侨庋劭梢姟?/p>

首先我們來看一看“萬達雙子”本身的產品力，同樣作為萬達匠心打造的住宅項目，萬達鉆石灣和萬達未來城在產品力上可以說是難分高下。

要說最大的區(qū)別，就在于社區(qū)布局上了。萬達鉆石灣，之所以被稱為“鉆石樓盤”，一方面指的是項目的品質，另一方面是因為該項目的地塊本身就是鉆石形狀，這樣的格局相比較于常見的規(guī)整的社區(qū)布局，樓棟之間錯落有致。

據了解，項目樓間距約30米左右，而10#以及6#之間的最大棟距甚至高達約50米，這樣不僅保證了樓棟每一層都能享受充足采光，避免室內陰冷潮濕的問題。并且據案場銷售介紹，社區(qū)為正南北向建造，提高了居住的舒適度。而相比較于萬達鉆石灣，萬達未來城的社區(qū)布局相對比較緊湊，比較中規(guī)中矩。

正榮悅瓏府、路勁悅茂府、金地嘉悅灣、仁恒海明院、路勁海尚灣等4盤光聽名字就知道是上海品牌房企下的知名項目，在產品力方面相對較有優(yōu)勢。

其中正榮悅瓏府、路勁悅茂府作為近軌交的項目，首開曾經讓多數買房人趨之若鶩。金玥灣作為金山的大熱盤，距離萬達廣場不過數百米，在2020年多開多捷，為金山本地置業(yè)者所青睞。

總的來說，上海從來不缺好項目，缺的只是發(fā)現(xiàn)潛力盤的機會，與其跟風去搶那些搶都搶不到的熱盤，還不如靜下心來看看自己究竟想在哪個區(qū)域板塊購房置業(yè)，這些“潛力股”總有能讓你為之動容的。

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