提及上海樓市的大熱板塊，前灘、大虹橋當(dāng)首屈一指，尚峰名邸、上海蟠龍?zhí)斓氐葻岜P席卷上海，可謂聲名顯赫。除此之外，隨著2019年自貿(mào)區(qū)新政頒布，臨港新片區(qū)這兩年也是名聲大噪。除了那些**紅盤，在上海還有哪些“潛力股”呢？

(資料圖片)

大年初五，讓我們一起揭曉居新春置業(yè)篇之初五潛力榜。

什么叫“潛力股”？

所謂潛力股就是指在未來一段時(shí)期存在上漲潛力的股票或具有潛在投資預(yù)期的股票。在今天的語境中，“潛力股”指的就是“潛力盤”，也就是目前并未被多數(shù)人知曉，但是因?yàn)槟承┮蛩貐s有發(fā)展?jié)摿?，日后可能會大賣的新盤。

樂居在選取的這10盤之中，從分布區(qū)域來看，嘉定4盤，浦東、奉賢各分布2盤，崇明、金山各1盤。從戶型大小來看，最小戶型多為90平以下的剛需戶型，其中半數(shù)盤最小戶型在80平以下（包含80平）。

眾所周知，小戶型的好處向來是使總價(jià)更為可控，為剛需上車上海降低置業(yè)門檻。而這些項(xiàng)目不僅戶型建面較小，多數(shù)位于郊環(huán)區(qū)域，可以說今天的潛力股就是剛需的福音。

當(dāng)然，總價(jià)低并不完全意味著就是“潛力股”，在上海賣的最好的從來都不是低價(jià)項(xiàng)目，而是那些在優(yōu)質(zhì)地段的豪宅，在規(guī)劃加持下的中端剛改住宅，還有一些新政加持下偏遠(yuǎn)剛需項(xiàng)目。而浦東及奉賢這4盤便是屬于后者。

萬達(dá)鉆石灣、萬達(dá)未來城位于臨港主城區(qū)，屬于自貿(mào)區(qū)內(nèi)的核心板塊，向來被業(yè)內(nèi)人看好。瀧悅藍(lán)灣地處奉賢海灣，大家美頌位于奉賢奉城，這兩個(gè)板塊雖然是奉賢區(qū)域的，但是也同樣被劃入了臨港新片區(qū)的范疇，本身的發(fā)展?jié)摿σ彩侨庋劭梢姟?/p>

首先我們來看一看“萬達(dá)雙子”本身的產(chǎn)品力，同樣作為萬達(dá)匠心打造的住宅項(xiàng)目，萬達(dá)鉆石灣和萬達(dá)未來城在產(chǎn)品力上可以說是難分高下。

要說最大的區(qū)別，就在于社區(qū)布局上了。萬達(dá)鉆石灣，之所以被稱為“鉆石樓盤”，一方面指的是項(xiàng)目的品質(zhì)，另一方面是因?yàn)樵擁?xiàng)目的地塊本身就是鉆石形狀，這樣的格局相比較于常見的規(guī)整的社區(qū)布局，樓棟之間錯(cuò)落有致。

據(jù)了解，項(xiàng)目樓間距約30米左右，而10#以及6#之間的最大棟距甚至高達(dá)約50米，這樣不僅保證了樓棟每一層都能享受充足采光，避免室內(nèi)陰冷潮濕的問題。并且據(jù)案場銷售介紹，社區(qū)為正南北向建造，提高了居住的舒適度。而相比較于萬達(dá)鉆石灣，萬達(dá)未來城的社區(qū)布局相對比較緊湊，比較中規(guī)中矩。

正榮悅瓏府、路勁悅茂府、金地嘉悅灣、仁恒海明院、路勁海尚灣等4盤光聽名字就知道是上海品牌房企下的知名項(xiàng)目，在產(chǎn)品力方面相對較有優(yōu)勢。

其中正榮悅瓏府、路勁悅茂府作為近軌交的項(xiàng)目，首開曾經(jīng)讓多數(shù)買房人趨之若鶩。金玥灣作為金山的大熱盤，距離萬達(dá)廣場不過數(shù)百米，在2020年多開多捷，為金山本地置業(yè)者所青睞。

總的來說，上海從來不缺好項(xiàng)目，缺的只是發(fā)現(xiàn)潛力盤的機(jī)會，與其跟風(fēng)去搶那些搶都搶不到的熱盤，還不如靜下心來看看自己究竟想在哪個(gè)區(qū)域板塊購房置業(yè)，這些“潛力股”總有能讓你為之動容的。

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