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?二手蝕讓潮蔓延至九龍站一帶，其中御金.國峯有4房海景戶僅以1950萬元蝕沽，原業(yè)主持貨11年仍要蝕逾“4球”；區(qū)內(nèi)指標(biāo)屋苑漾日居有3房戶短短5年間更貶值逾2成，原業(yè)主賬面損失亦逾400萬元。

大公報(bào)報(bào)導(dǎo)，美聯(lián)高級區(qū)域營業(yè)董事彭文浩透露，御金.國峯1座中層A室，實(shí)用面積1132方呎，望昂船洲一帶海景，原業(yè)主急需資金周轉(zhuǎn)，不惜以1950萬元沽出，實(shí)呎17226元。據(jù)悉，原業(yè)主于2012年以2378萬元一手購入上址，現(xiàn)賬蝕428萬或18%離場。

漾日居賬蝕415萬　近十年最多

另消息指，漾日居2座高層F室，實(shí)用面積794方呎，剛以1580萬元易手，實(shí)呎僅19899元，原業(yè)主于2018年4月以1995萬元高位入市，現(xiàn)沽貨賬面虧損415萬元，單位5年貶值達(dá)20.8%，料為屋苑近十年來蝕幅最勁個(gè)案。

沙田上車盤3年“跌價(jià)”逾2成。美聯(lián)營業(yè)經(jīng)理鄧浩賢表示，好運(yùn)中心松林閣中層E室，實(shí)用面積348方呎，上月額外印花稅松綁即以590萬元放盤，連減多口價(jià)以468萬元成交，較2020年買入價(jià)595萬元，勁蝕127萬元。

利嘉閣高級分區(qū)市務(wù)經(jīng)理黃偉樂稱，荃灣升柏山中層LA室3房戶，實(shí)用面積747方呎，成交價(jià)820萬元，較原業(yè)主5年前買入價(jià)下跌13.8萬元或約1.7%。

祥益高級經(jīng)理謝利官表示，天水圍慧景軒3座低層A室2房戶，實(shí)用面積532方呎，以490萬元賣出，為屋苑近5年新低價(jià)。利嘉閣高級聯(lián)席董事邱家仁稱，長沙灣碧海藍(lán)天2座高層C室，實(shí)用面積499方呎，以848萬元易手，原業(yè)主持貨逾3年，現(xiàn)平手離場。

中原地產(chǎn)分行經(jīng)理秦啟賢表示，黃竹坑揚(yáng)海2A座高層E室1房戶，實(shí)用面積341方呎，獲專才以2萬元承租，實(shí)用呎租59元，屬屋苑入伙約1年來呎租新高。

另消息指，淺水灣麗景園高層36室，實(shí)用面積2576方呎，連2個(gè)車位以8000萬易手，實(shí)用呎價(jià)31056元，比同類單位2018年造價(jià)低17%。

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